金青的打工生活
電費不用你交你買空調是很正常的事情，在說你的房子能保證拎包入住，環境好乾淨也很好向外出租而且房租也可以高些，自己衡量
北小爺
我來插一小嘴。我旁邊這一戶，近幾年一直就是出租房子。他光鋪了地板，設施都是應了租客的要求逐步添置的。
因為他的房子兩個臥室都是朝陽的，不是南北通透型，所以，租客說了，你裝了空調我就租你的房子。這樣，在幾個租客要求之後，他想通了就裝了空調。反正是羊毛出在羊身上。打在租金裡就是了。真他媽的死性，死心眼！他自己都覺得自己傻逼到可笑。
所以，在我看這個可以有！這是合理性的要求。自己等於分期付款。而要一下子投出這筆錢顯然不合算。而房東投資則是應該的。這個可以有！
秋歌988
說個親身經歷，可以參考一下。
11年我在廣州花都做電商，租了兩間房子，公寓式的，通間，每間40平左右。當時房租是八百一間，裡面只有一張床，一個衣櫃，一個熱水器。公寓挺大的，七八九十樓一共四層，每層四十多個房間，所有房間的配置和價格都是一樣的。
一般的生活用品，像桌椅板凳鞋櫃茶几之類的，都是自己買的。為了自己住的舒服，這些東西自己用自己買，無可厚非，反正不貴，到時候不租了，不論是留給房東，還是丟掉都不心疼，或者是帶走也方便。
住了沒多久，感覺不方便，一個是自己怕熱，還有就是懶，洗衣服不方便。就找房東談，我給的方案就是，我自己裝空調，買洗衣機。然後發票給房東，費用按比例從房租裡面扣除。錢沒扣完前提前退租這些錢房東不補。錢扣完後續租，房東不得以房間配置提升的原因漲房租。
後來我裝了兩臺空調，一個洗衣機，一共花了接近四千。我八百的房租，每月只交五百，一共一年。一年後恢復八百一月。後面很多房客都按照這個方案自己改善居住環境。
我覺得這是一個雙贏的事情。我在沒有多花錢的情況下得到了更高品質的生活環境（購買空調洗衣機的錢後期分期從房租裡面扣除了）。房東在不需要自己一次性大額支出的情況下提升了房間的配置，後續來租房的人，有空調的房間和沒有空調的房間，價格肯定不一樣。
蘇文53
大家都是人，租房子怎麼了，應該裝上，我也是房東，租客不說我都裝上，我客廳裝個大的，每個臥室裝一個小的，租客說家裡梅雨季節潮溼，想買個除溼機器3000多，想一人一半。我二話不說我全出，這東西租客帶不走的東西，自己就當少掙點房租。最討厭有些垃圾房東一股了不起的樣子看不起外地租客，用腦子想想沒有這些外地人你房租租的出去波，
小坑子果果媽
買，其實出租房屋，真不是賺好多，我在廣州，在十年蓋的房子，4層，30多萬，出租了十年到現在都沒回本（齋租金），反而水電差額，比例不少，你裝空調，租金可以略加，舊租戶就不要加了，就電費，好快把空調賺回來，空調官方六年補修，基本不用後續維護費，我以前還出租電腦，寬帶，電影服務器，他們要什麼電影，我下好，他們回來看就得了，或者讓他們下到服務器上
吳錫輝
[呲牙]看你遇到的哪種。我之前租房子也要求房東買空調了，房東很爽快答應了。最後我走的時候全自動洗衣機，買了不到一年的電冰箱全部留給他了。再加上空調。後來租給別人一個月漲了五百。後來我自己房子租給別人，也是交接房檢查沒問題，過了一個月說熱水器壞了，我懶得修直接給買了個新的。她走的時候所有購置的電器全部留給我了。有時候遇到爽快的人，大家都爽快就無所謂了
QNMDPZ
之前我就租過這個沒空調的房子，想叫房東給裝，房東意思是叫我們自己裝，如果他裝房租肯定要加錢，我們自己裝，最後空調還是我們的，後來我們自己裝了，最後走的時候說抵給房東，房東不要，最後幾百塊賣給了二手收空調的，我就想不通，你這房子沒空調明明不行，非要這樣，麻煩的要死。當時買了空調2000元，後來賣了800元，問題就是那個小區裝和下都不好搞。太麻煩。
青菜138302229
因為當初我是在58同城上看的房子，他們給出的信息就是有廚房可做飯，而且有網絡，可看電視，但是當我走進去一看的時候，竟然什麼都沒有，所以我就立即給他提出建議，讓他幫我弄一個電磁爐來，再把網絡弄好。幸好我遇到的房東還是一個比較好說話的人，他不僅給我買了一個電磁爐，還給我帶了兩口鍋，也幫我把電視機和寬帶弄好了，我看他跑來跑去也是很辛苦，我也就再原本的房租上給他加了100元，我覺得這樣對大家都好。
如果你的租客要求你買空調，首先你需要弄明白，你在出租的時候有沒有在信息上說明自己的房子是有空調的，如果你說了自己的房子有空調，但是你自己卻沒有安裝，那麼這就是你的問題了，你發佈了虛假的信息，這個時候租客要求你安裝空調，我覺得無可厚非。
如果當地的天氣實在是炎熱的話，你也可以為租客考慮一下安裝一個空調，但是你也可以要求把房租適當的增加一點，你們雙方最好達成一致。
如果你的房子打算長期出租的話，有空調的話還是比較好的，畢竟現在傢俱齊全的房子都要好租很多，更何況像空調這種必要的傢俱，我覺得還是很有必要去裝一個，不管是自己以後是否要來居住。
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生活小技巧one
將心比心一下，那麼熱的天，沒有空調你讓人怎麼熬啊，讓你待在沒空調的地方一天都過不下去。我認為這是完全合理的要求了，配置上去了，租金那也肯定得上去啊，而且要約定好一些相關的細則，比如空調維修，日常維護，保養，這些肯定得約定好，寫進租房合同內，不寫有些租戶會很不愛惜房主的設施的。我婆婆有套房子租給別人五年，三個空調，一個電視機，一個冰箱，微波爐，洗衣機還有好些小家電全部沒有拿，去年本來說到年底搬走的，結果十二月過了幾天就搬走了，讓我老公抽空去拿鑰匙，他和我婆婆兩人去一看，差點沒吐血，所有家電全部損壞，沒有一件是能用的，衛生間浴缸和地磚全部敲壞，廚房所有櫥櫃門全部損壞，脫落，連張桌子的腿都不好了，讓他們賠錢別人都不理睬你，就說要錢沒有，反正就押金也不用退了，可憐押金那時候我婆婆只問他要了1000塊錢，這錢還得去交他欠的水電費。我就納了悶了，我婆婆那麼精明的人，怎麼當時就只有要了1000塊錢的押金，也真是醉了，只能自認倒黴，損失了幾萬塊錢東西，幾年白租給人住，其實這也得怪他們不上心，租給人了，但是房子還是你的啊，還是要上門經常去看看的啊，損壞什麼就該照價賠償啊，畢竟交給你的是新的啊，什麼都不管，這錢是這麼好拿的嘛，擺明就是社會經驗不足，反正他們做決定從來都不告知我，只有出問題了才會跟我商量，不告訴我就不告訴我唄，反正我單位事兒多，我還不樂意管這些事呢，平時管單位那些事都費神呢。
唐稼家
我說說我的經驗，我現在租的房子到今年租了八年了。房子的洗衣機冰箱都是我自己買的。熱水器之前用壞了，我沒好意思和房東提，我自己出錢換了新的。然後是屋子裡的衣櫃有我自己買的，有和房東一起出錢買的。我的房租不高中間漲過一次。
然後這個房子是老房子，其實我家樓上的房租比我還低，但是我不願意搬家。是不是房東房子一般但是房租少我就佔了便宜？
下水道堵過無數次，不是因為我不會用，就是老化，每次100我都自己出錢。家裡的電，就是插線的那塊基本全部換過一遍了，同樣因為老化也是我出錢。
從去年開始我想讓房東裝個空調，二手的就行，房東不肯。你知道有多熱但是我忍。你可能會說，冰箱洗衣機你都買了，還捨不得買個空調？是我錯誤估計了和房東的情感，我以為這麼多年交情，他會答應，而且中間漲房租我沒提任何要求。今年快過年，熱水器又壞了，房東又不肯出錢，我死說活說，我倆一起買的。為什麼，我失業幾個月了，不然我懶得開這口。我知道他一老頭不容易。但是我這個租客，從來都是按時交房租，他沒銀行卡，每次交房租，我都是照顧他坐車找個中間點的銀行給他送過去。中間還給他送過很多油啊，米啊這些東西。
住了八年的房子，絕對看著比我住進去的時候還新，還漂亮。我不知道我算不算個好租客。有多少租客能住八年呢，這中間如果是別人，去換租，可能出現空檔，每個新租客來的時候，你的東西都要是完好的。
你讓我說房東有多不好，也還好吧。畢竟年紀大了，再有錢有個啃老的兒子也不行。再說，你不願意住就搬走唄。
誰讓自己就是一個在一個地方住久了，熟悉的環境，就不願意換了呢。把租的房子當成自己的小家，就這樣慢慢有了感情。
可是今年可能我也要換房子了！
有的時候將心比心吧，看你租房子租的是什麼。我就隨便說了說，我作為租客面對的一些問題。你是房東，還是要你自己斟酌，我沒當過房東，不知道房東的心理。你的租客也不見得和我一樣！
