春節是一年到頭的終點，也有很多人會選擇在這個時候回家去購買房子，所稱返鄉置業。三四線樓市分險不小，房價能不能持續上漲是一個很大問題。但是現在三四線城市依然是在上漲的，這個時候買房合適麼？
我們從剛剛國家統計局公佈的數據可以看出，目前有6個城市的房價是環比下降的，其中分佈是廣州、深圳、廈門、北海、贛州、蚌埠。下降的城市中除了廣州深圳和廈門其他均為三四線城市，剩下的北韓、贛州、蚌埠的下跌也是短暫的，上班年漲的很多，現在頂多算是回落。
隨著去庫存的推進，三四線城市的樓市將會逐步形成一個輪動效果，這也是使得三四線城市樓市開啟第二階段去庫存。對於開發商來說，這是個好事，房價的不斷上漲，意味著購房者會越來越多，尤其是年底春節返鄉置業的大有人在，可以考慮高效快速的推動房地產銷售，迅速獲得回籠資金。
但是對於大多數購房者來說，這卻並不是什麼有利的事情，現在房價高，這時候出手返鄉置業極有可能會站在高崗上，他們往往是用自己辛苦了一輩子的血汗錢去購房，也不懂得投資，僅僅是買房居住而已，但是要是三四線樓市崩盤，眼看著血汗錢買來的房子貶值了，這是一件很痛心的事情。
現在在三四線城市，房地產市場依然火爆，但是多數城市依然是新房為主，這就表明新房的需求旺盛，但是二手市場發展不足，很多人不願買二手房，這也會使得三四線城市二手房將很難出售，使得把房子賣出去賺錢還是非常難的，三四線城市的房子只適合居住，投資屬性較差。
整個三四線樓市，它有個最大的魔力，房價還在上漲，就像是一個明牌開始的鬥地主牌局，勝負從一開始基本上就是已知的，雖然打不了幾局就要散場，但開發商藉著房價上漲還可以賺一波，而作為購房者，雖然也擔心房子爛在手中，但架不住房價上漲啊，所以還會有人繼續買漲。
三四線城市購房需求並不旺盛，如果你需要自住買房可以早買早輕鬆，如果投資請遠離，因為三四線樓市在不久的未來將熄火，主要原因就是三四線城市的人口在不斷流失。
而且在城鎮化、老齡化、經濟增速換擋的多重因素下，不僅僅存在人口流動導致的人口機械流失，人口自然增長率的下滑，新生口也在不斷減少，2006-2016年，僅僅10年，部分省市 0-14歲人口減少近40%。
數據顯示，再過3-5年，新增年輕人口跌至低谷的時候，這些城市房地產面臨的壓力是非常沉重的，三四線樓市就已經面臨消化庫存的壓力。
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