春节是一年到头的终点，也有很多人会选择在这个时候回家去购买房子，所称返乡置业。三四线楼市分险不小，房价能不能持续上涨是一个很大问题。但是现在三四线城市依然是在上涨的，这个时候买房合适么？
我们从刚刚国家统计局公布的数据可以看出，目前有6个城市的房价是环比下降的，其中分布是广州、深圳、厦门、北海、赣州、蚌埠。下降的城市中除了广州深圳和厦门其他均为三四线城市，剩下的北韩、赣州、蚌埠的下跌也是短暂的，上班年涨的很多，现在顶多算是回落。
随着去库存的推进，三四线城市的楼市将会逐步形成一个轮动效果，这也是使得三四线城市楼市开启第二阶段去库存。对于开发商来说，这是个好事，房价的不断上涨，意味着购房者会越来越多，尤其是年底春节返乡置业的大有人在，可以考虑高效快速的推动房地产销售，迅速获得回笼资金。
但是对于大多数购房者来说，这却并不是什么有利的事情，现在房价高，这时候出手返乡置业极有可能会站在高岗上，他们往往是用自己辛苦了一辈子的血汗钱去购房，也不懂得投资，仅仅是买房居住而已，但是要是三四线楼市崩盘，眼看着血汗钱买来的房子贬值了，这是一件很痛心的事情。
现在在三四线城市，房地产市场依然火爆，但是多数城市依然是新房为主，这就表明新房的需求旺盛，但是二手市场发展不足，很多人不愿买二手房，这也会使得三四线城市二手房将很难出售，使得把房子卖出去赚钱还是非常难的，三四线城市的房子只适合居住，投资属性较差。
整个三四线楼市，它有个最大的魔力，房价还在上涨，就像是一个明牌开始的斗地主牌局，胜负从一开始基本上就是已知的，虽然打不了几局就要散场，但开发商借着房价上涨还可以赚一波，而作为购房者，虽然也担心房子烂在手中，但架不住房价上涨啊，所以还会有人继续买涨。
三四线城市购房需求并不旺盛，如果你需要自住买房可以早买早轻松，如果投资请远离，因为三四线楼市在不久的未来将熄火，主要原因就是三四线城市的人口在不断流失。
而且在城镇化、老龄化、经济增速换挡的多重因素下，不仅仅存在人口流动导致的人口机械流失，人口自然增长率的下滑，新生口也在不断减少，2006-2016年，仅仅10年，部分省市 0-14岁人口减少近40%。
数据显示，再过3-5年，新增年轻人口跌至低谷的时候，这些城市房地产面临的压力是非常沉重的，三四线楼市就已经面临消化库存的压力。
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