5月3日，幫主為大家推送了一篇《先人一步，“抄底”小商辦？》，介紹了目前北京商辦的市場情況。
目前來看，小商辦依然有其居住和投資價值，且正處於觸底反彈的階段中，所以，大家不妨關注一下，將其作為自己置業選擇之一。
幫主蒐集了一些熱點區域的小商辦新房項目資料，供大家參考。
豐臺麗澤商務區
豐臺麗澤金融商務區位於西南二環、三環之間，距金融街5公里，距北京南站2.6公里，距北京西客站1.8公里，是金融街之外的又一新興金融產業集聚區。該區域自2008年正式開建以來，已經有首創置業、SOHO中國等房企入駐，還出現瞭如西府大院、懋源璟嶽、中國府等豪宅項目。
首創中心
地址：豐臺菜戶營橋西800米
價格：8.6~8.7萬/平方米
物業類別：標準寫字樓、商用公寓
產權年限：50年
戶型面積：73~165平方米
項目亮點：首創中心的商務型公寓是zf認可的可居住的產品，不過也需要以公司名義全款購買。
龍湖西宸廣場
地址：豐臺10號線與規劃中的房山線延長線雙地鐵上蓋 首經貿地鐵站B口
價格：300萬/套起
物業類別：市場類商鋪
產權年限：40年產權
戶型面積：50~120㎡
周邊配套：10號線和房山線兩條地鐵交匯；首都經濟貿易大學；古文化廣場、北京世界花卉大觀園。
項目亮點：雙地鐵優勢，項目總價300萬起，性價比高。
通州
2017年12月，北京市市委、市人大、市政協已經率先入駐通州，其他部門也將於今年年底或明年年初全部完成搬遷。同時，區域內已經匯聚了萬科、綠地等眾多大型房企和華夏保險，天安財險等世界500強企業，通州運河CBD、環球影城等大型企業、產業。目前通州已經是北京住宅限購最嚴格的區域，本地二套和外地戶口都需要近3年在通州連續繳納社保才行。
東亞尚品臺湖
地址：通州臺湖鎮輔外路（北京國際圖書城北側）
價格：46000 元/平方米
物業類別：寫字樓
產權年限：50年
戶型面積：38~76平方米
周邊配套：梨園商圈；臺湖中學、臺湖小學
項目亮點：位於通州副中心，區域發展潛力大，不過周邊配套有待進一步完善。
合景中心
地址：城市副中心運河CBD核心區濱河中路北段西側
價格：65000元/平方米
物業類別：公寓 , 臨街商鋪 , 寫字樓
產權年限：50年
戶型面積：77~117平方米
周邊配套：萬達廣場、京通羅斯福商場；環球影城（預計2020年建成）、運河文化廣場 、運河奧體公園；首師大附中、中國人民大學東校區（在建中）
項目亮點：通州副中心最核心地段——運河商務區，可以享受運河景觀資源。
萬科大都會濱江
地址： 北京通州核心區域，地鐵6號線通州北關站北500米。
價格：65000元/平方米
物業類別：商務型公寓
產權年限：50年
戶型面積：128~275平方米
周邊配套：地鐵6號線北關站，規劃中的S6、R1線；新光天地、萬達廣場；中國人民大學通州校區；大運河森林公園。
項目亮點：不受通州雙限政策影響，首套二套的首付都是50%，可貸款。
門頭溝
門頭溝近幾年交通條件不斷改善，目前區域內S1號線已經開通，阜石路、長安街、蓮石路三條主路可直通主城核心區，提升了交通的便利度。另外，門頭溝被定義為生態涵養區，三面環山，還有永定河生態走廊穿過，生態環境在北京各區首屈一指。
近幾年，門頭溝吸引了眾多海淀、石景山的置業者，區域房價也不斷攀升，如今門頭溝新房均價已達45000元/㎡，有自媒體統計數據顯示，近十年來，門頭溝新房普宅價格年均增長率達35%，翻了10倍，居全市各區之首。
西長安壹號
地址： 門頭溝長安街西延線與濱河路南延交匯處
價格：40000元/平方米起
物業類別：標準寫字樓
產權年限：50年
戶型面積：43~148平方米
項目亮點：交通便捷，有軌道交通，緊鄰西長安街延線。
房山長陽CSD
房山長陽板塊離主城區最近，已有中糧、萬科等幾個大型開發商入駐，交通便利，房山線3站即可抵達市區換乘9號線。近幾年，商業、教育、醫療配套逐漸完善，奧特萊斯、長陽半島等商業落地，北京小學、北京四中等分校入駐，總體而言，區域配套已經非常成熟。
首開熙悅廣場
地址：長陽地鐵站南側50米
價格：28000 元/平方米
物業類別：住宅底商 , 寫字樓
產權年限：40年
戶型面積：50~83平方米
周邊配套：地鐵房山線長陽站；奧特萊斯、半島FUNMIX廣場；北京小學長陽分校、北京四中房山校區；長陽萬畝濱河公園
項目亮點：50平方米約150萬，總價低；地處房山長陽CSD核心位置，配套完善，周邊人流量大。
大興亦莊
亦莊的定位是國家級經濟技術開發區，目前已有京東、海爾等知名企業入駐。另外，亦莊還規劃有南海子公園，目前一期已經對外開放，周邊生態環境非常好。首都第二機場落戶大興，也讓亦莊未來發展潛力大升。
林肯公園
地址：大興經濟技術開發區榮華北路
價格：53000元/平方米
物業類別：標準寫字樓
產權年限：50年
戶型面積：150~268平方米
周邊配套：亦莊線亦莊文化園站；華潤超市；亦莊中學；林肯公園一期住宅區、Villa別墅區；國際企業文化園。
項目亮點：地鐵亦莊線亦莊橋站出站即達，緊鄰南六環。
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