最新消息：南京市住房保障和房產局官網上顯示，河西南的升龍天匯正在申領銷許。
終於等到了，想買的購房者最近要準備好資料了。
此外，另一大熱門區域——江北核心區的兩大純新盤預計在近期加推。
河西南升龍天匯正在申領銷許
在得知升龍天匯正在申領銷許之後，有購房者說：把購房證明準備好，其他的，就交給運氣。
升龍天匯預計加推三期3號樓和5號樓，戶型面積為86-128㎡，共計262套。
升龍天匯區位圖：
開發商：南京升龍房地產開發有限公司
容積率：2.75
得房率：76-79%（高層）
綠化率：35%
物業費：1.9元/平方米/月
車位信息：824，車位比1：1.5
物業公司：上海高力國際物業服務有限公司
升龍天匯鳥瞰圖：
升龍天匯詳細戶型分佈圖
如果首付8成
86㎡三室兩廳 首付8成240萬
戶型方正，大開間短進深，三開間朝南；客廳朝南，連接一個較大的景觀陽臺，光線充足，視野開闊；衛生間為乾溼分離設計，乾淨衛生便於打掃；雙臥朝南，且都帶有飄窗。U型廚房，方便食物的擺放。
93㎡三室兩廳 首付8成260.4萬
雙臥朝南，南北通透；客餐廳使用經典的一字型設計，利用率大，開闊敞亮；L型廚房設計合理，符合洗、切、炒的動態流線；主臥朝南帶有一個陽臺。
98㎡三室兩廳 首付8成274.4萬
戶型方正，三開間朝南，雙臥、客廳朝南，採光好；L型廚房，符合符合洗、切、炒的動態流線；客廳朝南連接一個較大的陽臺，視野開闊；主臥為套間設計，帶有獨立衣帽間和衛生間。
120㎡四室兩廳 首付8成336萬
三開間朝南，雙臥、客廳朝南，南北通透，採光條件好；動靜分離，利於休息；U型廚房設計合理，和餐廳相對，方便食物傳遞；衛生間為乾溼分離設計，方便後期的打掃；主臥為套間設計，帶有獨立衣帽間和衛生間，私密性好。
128㎡五室兩廳 首付8成358.4萬
三開間朝南，主臥朝南；客廳餐廳帶有一個較大的景觀陽臺，視野開闊；動靜分離，利於主人的休息與會客；U型廚房設計合理，和餐廳相對，方便食物傳遞；主臥為套間設計，帶有獨立衣帽間和衛生間，私密性好。
河西南要開盤了，應該怎麼選？
借用網友的一句話：不要問應該買哪家，而是能搖到哪家就買哪家。
從前期開盤的中籤率來看，升龍天匯是比較容易能買到的，如果想今年買河西南的，不如先試試運氣，如果運氣好的話，不妨出手。
河西中部兩大豪宅也在等銷許
此外，河西中的海玥名都、保利天悅也在申領銷許，下面是基礎信息，想要了解戶型圖等更多信息，可以點擊昨天的稿件【河西中兩大豪宅選房攻略】
1、海玥名都最後306套房源要來了
劃重點：
海玥名都目前剩餘1、2、9、11、14號樓約306套房源；
前期售出房源將於2018年6月整體交付，目前所有樓棟均已封頂，內部裝修細節圖曝光；
項目最小戶型為140㎡，按照限價45000元/㎡來計算，總價至少630萬起，首付8成需至少準備504萬；
項目正在申領銷許，具體信息以銷許為準。
海玥名都戶型分佈：
2、保利天悅最後124套房源
保利天悅剩餘最後1棟樓共124套房源，主力戶型為152㎡、188㎡，精裝交付。
保利天悅購買指南▼▼
①、保利天悅僅剩最後2種戶型，為152和188㎡的四房；
②、保利天悅最低門檻152㎡兩房，首付8成547.2萬；
③、保利天悅目前學區為南京市華山路小學，但具體引進什麼學校還未確定。
▼保利天悅樓棟分佈圖
海玥名都和保利天悅怎麼選？
1、從位置上看，海玥名都的位置更好一些，是河西中部黃金位置。
保利天悅靠近高架，但保利在隔音方面花了功夫，晚上不開窗的話不會影響，此外還有新風系統。
如果對區位比較挑剔的購房者，可以首選海玥名都。
2、從戶型上看，保利天悅的戶型在兼顧了舒適性的同時，也考慮到了功能的完善性，為全四房戶型。
，包含140㎡-240㎡的兩房、三房和四房。這個就要看個人的居住要求和喜好了。
江北核心區兩大純新盤最新消息
江北核心區兩大純新盤揚子江金茂悅和綠地海悅，關注度非常高，近期先後傳出即將開盤的消息，一個放風五月底，一個放風六月初，共同的特點是精裝房價嚴格限死3萬/㎡內。
目前這兩家樓盤關注度非常高，每家樓盤意向客戶非常多。。
揚子江金茂悅和綠地海悅，這兩個項目的一舉一動都備受關注，前期的放風價也一直在變：從35000元/㎡到32000元/㎡，再到破30000元/㎡，目前最新的消息是被死死控制在3萬/㎡以內，有傳其中一盤的精裝均價29800元/㎡-30000元/㎡，可見限價之嚴格。
揚子江金茂悅信息：
1、揚子江金茂悅首開：預計會推出C5地塊2-3棟住宅，可能是1、2、3號樓，共3種戶型，分別是90㎡三房一衛、110㎡三房一衛、115㎡三房兩衛。123㎡的戶型，預計首次開盤時不會推出。
2、產品細節和社區規劃首次公開：建築規劃上，揚子江金茂悅以真石漆和幹掛石材鍛造建築厚重感，檔次非常高，提升品質人居。
園林景觀上：由普利斯景觀設計集團設計，以 “健康”“國際”“運動”的主題元素，打造一個富有趣味、綠色生態的人文社區。
社區根據十二星座分屬的“風水火土”四象星座，各地塊營造約500米社區跑道，配有主題式全齡活動場、主題式全齡活動場、1000-2000㎡的中央草坪等。
（揚子江金茂悅精裝標準 點擊可放大查看）
綠地海悅項目信息：
1
、綠地海悅首次開盤，將推出B地塊，整個B地塊為商住混合用地，800多套精裝房，從沙盤上看有12棟樓，預計首次開盤推出其中1、2、3、4號樓或者2、3、4號樓，具體以工程進度為準，具體信息暫未確定。2、B地塊住宅樓高度並非完全一致，B1、B3地塊最高31-32層，B2地塊最高23層，高層全部為兩梯四戶設計。B1-B3地塊低樓層為15-17層，一梯兩戶。
3、B地塊戶型分佈首次曝光：高層住宅中，東邊戶全部為105㎡戶型，西邊戶全部為115㎡戶型，兩個中間戶全部為95㎡戶型。低層住宅樓全部為125㎡戶型。
綠地海悅部分精裝標準：
綠地海悅以領先智慧系統、全覆蓋安全系統以及數百項精裝細節，打造南京TOD智能精裝奢宅。
1、新風地暖系統：靜音型中央空調、地面輻射採暖雙重溫控，全屋夏涼冬暖、新風淨化，有效淨化PM2.5
2、戶內安全系統：電子密碼鎖、門廳紅外監控、戶內全天候無線監控、老人求助報警四大安全呵護。
3、淨水排水系統：多重淨水過濾，末端直飲，24小時循環熱水，同層靜音排水，全方位健康用水方案。
4、智能社區系統：一鍵呼梯、電梯權限控制、智能雲實物存寄、1公里線上商圈、新能源充電服務、多項智慧功能，覆蓋社區生活。
5、品牌精奢系統：與杜拉維特、高儀、威能等全球一線精裝品牌合作，打造頂級精奢尊享。
6、社區安防系統：小區出入口閘機、車牌識別、單元門禁、智能監控、電梯使用權限控制5大安防設置。
7、智能家居系統：無線操控燈光、窗簾、全屋WIFI覆蓋，廚房自動垃圾粉碎機，為健康美食天地護航。
核心區兩大純新盤怎麼選？
我只有一句話：能買到哪個是哪個……
鼓樓濱江又一波房源來了 世茂外灘新城預計近期加推
今年以來，鼓樓濱江已經迎來了中海桃源裡和中冶盛世濱江的開盤，而且，兩家樓盤的加推都取得了當天售罄的成績，毛坯單價近4萬/㎡。
從去年年底就一直釋放開盤消息的世茂外灘新城近期已經通知購房者預計最近開盤。
世茂外灘新城最近即將上市的是9號樓，共計588套房源，精裝交付，8種戶型，建築面積約為110、137、145、162、169和217㎡，價格預計與前期持平，前期精裝價為35920元/㎡，最終以銷許為準。
與中冶盛世濱江等項目相比，世茂外灘新城的優勢是精裝，而且性價比也是很高的，但是樓層比較高。對於錯過區域內前期開盤的購房者來說，可以考慮考慮世茂外灘新城，畢竟對於後期儲備房源比較少的鼓樓濱江來說，房子是買一套少一套。
河西南、河西中、江北核心區、鼓樓濱江……最近幾大熱盤板塊看點不少，多盤也通知購房者隨時準備好購房證明和錢，說不定哪天就開盤了。
我也曾遇到過購房者購房證明開晚了，沒有趕上項目登記時間的情況，所以，真心想買房的購房者，不要怕麻煩，千萬把這些資料準備好。
對於大家都想買的熱盤，例如河西南的幾大樓盤、江北核心區的兩大純新盤，建議不要有過多的“糾結”，運氣好的話，能搖到哪個，也是緣分。
最後再多說幾句開盤的流程：
1、開發商先申領銷許；
2、拿到銷許後，通知購房者進行報名登記，一般情況下登記需要的材料：購房證明、身份證、個人徵信報告等，一般分為線下報名和線上報名，有的項目還需要驗資，這個要看各家樓盤的具體要求了。
3、登記報名結束後，如果客戶積累大於可供房源時，採用由公證機構主持的公開搖號方式銷售商品住房。
4、如果需要公證處搖號，先在公證處公示報名情況和搖號時間，然後進行搖號；搖號結束後，開發商安排開盤時間，要注意的是，結果需要公示三個小時，才可以選房。
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