最新消息：南京市住房保障和房产局官网上显示，河西南的升龙天汇正在申领销许。
终于等到了，想买的购房者最近要准备好资料了。
此外，另一大热门区域——江北核心区的两大纯新盘预计在近期加推。
河西南升龙天汇正在申领销许
在得知升龙天汇正在申领销许之后，有购房者说：把购房证明准备好，其他的，就交给运气。
升龙天汇预计加推三期3号楼和5号楼，户型面积为86-128㎡，共计262套。
升龙天汇区位图：
开发商：南京升龙房地产开发有限公司
容积率：2.75
得房率：76-79%（高层）
绿化率：35%
物业费：1.9元/平方米/月
车位信息：824，车位比1：1.5
物业公司：上海高力国际物业服务有限公司
升龙天汇鸟瞰图：
升龙天汇详细户型分布图
如果首付8成
86㎡三室两厅 首付8成240万
户型方正，大开间短进深，三开间朝南；客厅朝南，连接一个较大的景观阳台，光线充足，视野开阔；卫生间为干湿分离设计，干净卫生便于打扫；双卧朝南，且都带有飘窗。U型厨房，方便食物的摆放。
93㎡三室两厅 首付8成260.4万
双卧朝南，南北通透；客餐厅使用经典的一字型设计，利用率大，开阔敞亮；L型厨房设计合理，符合洗、切、炒的动态流线；主卧朝南带有一个阳台。
98㎡三室两厅 首付8成274.4万
户型方正，三开间朝南，双卧、客厅朝南，采光好；L型厨房，符合符合洗、切、炒的动态流线；客厅朝南连接一个较大的阳台，视野开阔；主卧为套间设计，带有独立衣帽间和卫生间。
120㎡四室两厅 首付8成336万
三开间朝南，双卧、客厅朝南，南北通透，采光条件好；动静分离，利于休息；U型厨房设计合理，和餐厅相对，方便食物传递；卫生间为干湿分离设计，方便后期的打扫；主卧为套间设计，带有独立衣帽间和卫生间，私密性好。
128㎡五室两厅 首付8成358.4万
三开间朝南，主卧朝南；客厅餐厅带有一个较大的景观阳台，视野开阔；动静分离，利于主人的休息与会客；U型厨房设计合理，和餐厅相对，方便食物传递；主卧为套间设计，带有独立衣帽间和卫生间，私密性好。
河西南要开盘了，应该怎么选？
借用网友的一句话：不要问应该买哪家，而是能摇到哪家就买哪家。
从前期开盘的中签率来看，升龙天汇是比较容易能买到的，如果想今年买河西南的，不如先试试运气，如果运气好的话，不妨出手。
河西中部两大豪宅也在等销许
此外，河西中的海玥名都、保利天悦也在申领销许，下面是基础信息，想要了解户型图等更多信息，可以点击昨天的稿件【河西中两大豪宅选房攻略】
1、海玥名都最后306套房源要来了
划重点：
海玥名都目前剩余1、2、9、11、14号楼约306套房源；
前期售出房源将于2018年6月整体交付，目前所有楼栋均已封顶，内部装修细节图曝光；
项目最小户型为140㎡，按照限价45000元/㎡来计算，总价至少630万起，首付8成需至少准备504万；
项目正在申领销许，具体信息以销许为准。
海玥名都户型分布：
2、保利天悦最后124套房源
保利天悦剩余最后1栋楼共124套房源，主力户型为152㎡、188㎡，精装交付。
保利天悦购买指南▼▼
①、保利天悦仅剩最后2种户型，为152和188㎡的四房；
②、保利天悦最低门槛152㎡两房，首付8成547.2万；
③、保利天悦目前学区为南京市华山路小学，但具体引进什么学校还未确定。
▼保利天悦楼栋分布图
海玥名都和保利天悦怎么选？
1、从位置上看，海玥名都的位置更好一些，是河西中部黄金位置。
保利天悦靠近高架，但保利在隔音方面花了功夫，晚上不开窗的话不会影响，此外还有新风系统。
如果对区位比较挑剔的购房者，可以首选海玥名都。
2、从户型上看，保利天悦的户型在兼顾了舒适性的同时，也考虑到了功能的完善性，为全四房户型。
，包含140㎡-240㎡的两房、三房和四房。这个就要看个人的居住要求和喜好了。
江北核心区两大纯新盘最新消息
江北核心区两大纯新盘扬子江金茂悦和绿地海悦，关注度非常高，近期先后传出即将开盘的消息，一个放风五月底，一个放风六月初，共同的特点是精装房价严格限死3万/㎡内。
目前这两家楼盘关注度非常高，每家楼盘意向客户非常多。。
扬子江金茂悦和绿地海悦，这两个项目的一举一动都备受关注，前期的放风价也一直在变：从35000元/㎡到32000元/㎡，再到破30000元/㎡，目前最新的消息是被死死控制在3万/㎡以内，有传其中一盘的精装均价29800元/㎡-30000元/㎡，可见限价之严格。
扬子江金茂悦信息：
1、扬子江金茂悦首开：预计会推出C5地块2-3栋住宅，可能是1、2、3号楼，共3种户型，分别是90㎡三房一卫、110㎡三房一卫、115㎡三房两卫。123㎡的户型，预计首次开盘时不会推出。
2、产品细节和社区规划首次公开：建筑规划上，扬子江金茂悦以真石漆和干挂石材锻造建筑厚重感，档次非常高，提升品质人居。
园林景观上：由普利斯景观设计集团设计，以 “健康”“国际”“运动”的主题元素，打造一个富有趣味、绿色生态的人文社区。
社区根据十二星座分属的“风水火土”四象星座，各地块营造约500米社区跑道，配有主题式全龄活动场、主题式全龄活动场、1000-2000㎡的中央草坪等。
（扬子江金茂悦精装标准 点击可放大查看）
绿地海悦项目信息：
1
、绿地海悦首次开盘，将推出B地块，整个B地块为商住混合用地，800多套精装房，从沙盘上看有12栋楼，预计首次开盘推出其中1、2、3、4号楼或者2、3、4号楼，具体以工程进度为准，具体信息暂未确定。2、B地块住宅楼高度并非完全一致，B1、B3地块最高31-32层，B2地块最高23层，高层全部为两梯四户设计。B1-B3地块低楼层为15-17层，一梯两户。
3、B地块户型分布首次曝光：高层住宅中，东边户全部为105㎡户型，西边户全部为115㎡户型，两个中间户全部为95㎡户型。低层住宅楼全部为125㎡户型。
绿地海悦部分精装标准：
绿地海悦以领先智慧系统、全覆盖安全系统以及数百项精装细节，打造南京TOD智能精装奢宅。
1、新风地暖系统：静音型中央空调、地面辐射采暖双重温控，全屋夏凉冬暖、新风净化，有效净化PM2.5
2、户内安全系统：电子密码锁、门厅红外监控、户内全天候无线监控、老人求助报警四大安全呵护。
3、净水排水系统：多重净水过滤，末端直饮，24小时循环热水，同层静音排水，全方位健康用水方案。
4、智能社区系统：一键呼梯、电梯权限控制、智能云实物存寄、1公里线上商圈、新能源充电服务、多项智慧功能，覆盖社区生活。
5、品牌精奢系统：与杜拉维特、高仪、威能等全球一线精装品牌合作，打造顶级精奢尊享。
6、社区安防系统：小区出入口闸机、车牌识别、单元门禁、智能监控、电梯使用权限控制5大安防设置。
7、智能家居系统：无线操控灯光、窗帘、全屋WIFI覆盖，厨房自动垃圾粉碎机，为健康美食天地护航。
核心区两大纯新盘怎么选？
我只有一句话：能买到哪个是哪个……
鼓楼滨江又一波房源来了 世茂外滩新城预计近期加推
今年以来，鼓楼滨江已经迎来了中海桃源里和中冶盛世滨江的开盘，而且，两家楼盘的加推都取得了当天售罄的成绩，毛坯单价近4万/㎡。
从去年年底就一直释放开盘消息的世茂外滩新城近期已经通知购房者预计最近开盘。
世茂外滩新城最近即将上市的是9号楼，共计588套房源，精装交付，8种户型，建筑面积约为110、137、145、162、169和217㎡，价格预计与前期持平，前期精装价为35920元/㎡，最终以销许为准。
与中冶盛世滨江等项目相比，世茂外滩新城的优势是精装，而且性价比也是很高的，但是楼层比较高。对于错过区域内前期开盘的购房者来说，可以考虑考虑世茂外滩新城，毕竟对于后期储备房源比较少的鼓楼滨江来说，房子是买一套少一套。
河西南、河西中、江北核心区、鼓楼滨江……最近几大热盘板块看点不少，多盘也通知购房者随时准备好购房证明和钱，说不定哪天就开盘了。
我也曾遇到过购房者购房证明开晚了，没有赶上项目登记时间的情况，所以，真心想买房的购房者，不要怕麻烦，千万把这些资料准备好。
对于大家都想买的热盘，例如河西南的几大楼盘、江北核心区的两大纯新盘，建议不要有过多的“纠结”，运气好的话，能摇到哪个，也是缘分。
最后再多说几句开盘的流程：
1、开发商先申领销许；
2、拿到销许后，通知购房者进行报名登记，一般情况下登记需要的材料：购房证明、身份证、个人征信报告等，一般分为线下报名和线上报名，有的项目还需要验资，这个要看各家楼盘的具体要求了。
3、登记报名结束后，如果客户积累大于可供房源时，采用由公证机构主持的公开摇号方式销售商品住房。
4、如果需要公证处摇号，先在公证处公示报名情况和摇号时间，然后进行摇号；摇号结束后，开发商安排开盘时间，要注意的是，结果需要公示三个小时，才可以选房。
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