A年輕人裝飾團隊
您好，我是MR張！本人就是安徽蚌埠人，但是大部分時間是在合肥度過；要說蚌埠房價會不會跌，按照目前的情形來看是比較難的。
蚌埠市又稱“珠城”，以前叫火車上拉來的城市；由於沒有礦產資源、旅遊資源等其他可發展資源，蚌埠一直髮展的都比較緩慢。尤其是連交通樞紐優勢也減弱的今天，蚌埠的發展處在瓶頸期；但是響應國家的發展號召，新區開發，城鎮化建設也在進行。但是說實話和合肥等其他二線城市差的還很遠。
我們先看看蚌埠房價目前的走勢
從下圖可以看出，蚌埠的房價是穩健上浮的，雖然期間有波動下降，但是整體走勢是上升（這裡的數據是平均值，不包括哪些個別高的小區樓盤）。
我們再看看蚌埠高樓盤能到達什麼境界
說實話安徽省內其他市的房價只會比這個高，不會比這個低到哪兒去；不管是三線還是四線城市；因為這是大的趨勢，城市在發展，物價在上漲，就算你經濟發展的不怎麼樣，旁邊的城市已經上漲了，你也會照樣上漲，只是平均幅度不是很大。但是作為老百姓就不舒服了，本來三四線城市的工資水平就低，加上物價上漲，購房壓力就更大了。
蚌埠的房價說高也高不到哪兒去，低也不會太低；就算後期房產泡沫了，房價波動也不會太大，因為本身城市的發展需要房價一定的支持。如果說你想置業了，就選好位置可以考慮購買了，要等到降才出手，估計你還得等幾年，未來幾年正是國家發展迅猛時期，經濟也會越來越好，房價自然會走高。
結果至上
蚌埠是皖北重鎮，交通四通八達，最新開通了蚌埠至大連G1252次列車，還新增了成渝方向G字頭高鐵。從成都東出發，至蚌埠南只需要9小時左右，不再像以前要坐32個小時。
蚌埠城市面貌
蚌埠經濟情況圖表
2018年蚌埠完成GDP1550億元，總人口近340萬，房價在安徽全省屬於適中位置，相對蕪湖合肥等城市，蚌埠房價比較合理。
題目中提到的橋北區域，也就是河北，屬蚌埠淮上區，該區域近幾年發展迅速，有蚌埠浦東新區的美譽
淮上區風景圖
由於眾多工業、商業轉移至此，淮上區經濟增速在全蚌埠屬於第一方陣，曾經的郊區煥發著新的活力，該區域房價從去年四月份的不足五千漲到了現在的6440元，漲幅超過30％，而同時期蚌埠的房價穩中有升，均價從6300元上升到6700元。橋北在短短的一年中從價值窪地完成了房價的逆襲。
本人不是很看好安徽的地產市場，由於前兩年的瘋狂炒作，合肥一座弱二線城市房價居然從六七千漲到了15000元，其他地級市房價也是水漲船高，蕪湖三四線城市房價幾乎也要破萬元。安徽整體還很落後，人民普遍收入水平偏低，高漲的房價稀釋了人民的財富，造成老百姓幸福感缺失。隨著國家限購限售政策的出臺，近兩年合肥慘淡的房產銷售業績就能看到老百姓的眼睛是雪亮的，市場迴歸理性，房價必然迴歸合理，建議剛需與投資者採取觀望措施，相信一兩年後會有驚喜！
