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您好，我是MR张！本人就是安徽蚌埠人，但是大部分时间是在合肥度过；要说蚌埠房价会不会跌，按照目前的情形来看是比较难的。
蚌埠市又称“珠城”，以前叫火车上拉来的城市；由于没有矿产资源、旅游资源等其他可发展资源，蚌埠一直发展的都比较缓慢。尤其是连交通枢纽优势也减弱的今天，蚌埠的发展处在瓶颈期；但是响应国家的发展号召，新区开发，城镇化建设也在进行。但是说实话和合肥等其他二线城市差的还很远。
我们先看看蚌埠房价目前的走势
从下图可以看出，蚌埠的房价是稳健上浮的，虽然期间有波动下降，但是整体走势是上升（这里的数据是平均值，不包括哪些个别高的小区楼盘）。
我们再看看蚌埠高楼盘能到达什么境界
说实话安徽省内其他市的房价只会比这个高，不会比这个低到哪儿去；不管是三线还是四线城市；因为这是大的趋势，城市在发展，物价在上涨，就算你经济发展的不怎么样，旁边的城市已经上涨了，你也会照样上涨，只是平均幅度不是很大。但是作为老百姓就不舒服了，本来三四线城市的工资水平就低，加上物价上涨，购房压力就更大了。
蚌埠的房价说高也高不到哪儿去，低也不会太低；就算后期房产泡沫了，房价波动也不会太大，因为本身城市的发展需要房价一定的支持。如果说你想置业了，就选好位置可以考虑购买了，要等到降才出手，估计你还得等几年，未来几年正是国家发展迅猛时期，经济也会越来越好，房价自然会走高。
结果至上
蚌埠是皖北重镇，交通四通八达，最新开通了蚌埠至大连G1252次列车，还新增了成渝方向G字头高铁。从成都东出发，至蚌埠南只需要9小时左右，不再像以前要坐32个小时。
蚌埠城市面貌
蚌埠经济情况图表
2018年蚌埠完成GDP1550亿元，总人口近340万，房价在安徽全省属于适中位置，相对芜湖合肥等城市，蚌埠房价比较合理。
题目中提到的桥北区域，也就是河北，属蚌埠淮上区，该区域近几年发展迅速，有蚌埠浦东新区的美誉
淮上区风景图
由于众多工业、商业转移至此，淮上区经济增速在全蚌埠属于第一方阵，曾经的郊区焕发着新的活力，该区域房价从去年四月份的不足五千涨到了现在的6440元，涨幅超过30％，而同时期蚌埠的房价稳中有升，均价从6300元上升到6700元。桥北在短短的一年中从价值洼地完成了房价的逆袭。
本人不是很看好安徽的地产市场，由于前两年的疯狂炒作，合肥一座弱二线城市房价居然从六七千涨到了15000元，其他地级市房价也是水涨船高，芜湖三四线城市房价几乎也要破万元。安徽整体还很落后，人民普遍收入水平偏低，高涨的房价稀释了人民的财富，造成老百姓幸福感缺失。随着国家限购限售政策的出台，近两年合肥惨淡的房产销售业绩就能看到老百姓的眼睛是雪亮的，市场回归理性，房价必然回归合理，建议刚需与投资者采取观望措施，相信一两年后会有惊喜！
