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棚戶區一般指：
一是以木板、土坯、240mm厚磚牆為承重結構，以油氈或石棉瓦為屋面材料的簡易房屋和棚廈房屋；
二是低窪易澇、基礎設施配套不齊的小平房；
三是按中國建設部《房屋等級評定標準》和《危險房屋鑑定標準》評定為嚴重損壞房、危險房的房屋；棚戶房建築面積5萬平方米以上的為棚戶區。
可簡單理解為居住十分擁擠，周邊配套設施不全，生活環境髒亂的地區，而棚戶區改造適用的法律為《國有土地上房屋徵收與補償條例》，各地的話都會有相應的政策，也會因每個改造項目的補償，補償標準也不同，常見的棚戶區改造都是以房屋重置價格（建築成本價格）計算補償，這其中存在很多問題，您應該按照市場比較法計算補償（同地段、同質量、同用途的房屋交易價格）。
在計算補償時，通常包含以下補償項目：
普通住宅（民宅等）：房屋徵收補償（包含土地價格）、院落土地補償、裝修裝潢損失補償費、搬遷費、臨時安置費、徵收補償獎勵等
經營性用房（商鋪、公司等）：房屋徵收補償（包含土地價格）、院落土地補償、停產停業損失補償費、機械搬遷損失補償費、裝修裝潢損失補償費、搬遷費、臨時安置費、徵收補償獎勵等
值得注意的是補償的規定，通常都是由各個省、自治區、直轄市人民政府制定的，但補償合理性與否這就不好說了。拆遷戶在遇到此種情形時，要注意棚戶區改造中對於房屋補償計算是否存在一刀切的情形，譬如：房屋超出多少面積後，都是以一個價格補償，或者對於不同裝修的房屋給予的補償是一致的等等。
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棚戶區改造有兩種實施的方法。一是貨幣性補償，即按房屋實際面積的同類建築物市值進行補償；二是產權置換，如不足40平方的房屋按40平方進行補償(這是保證最低居住面積保障)，另外根據當地政府的政策對弱勢群體的傾向，給予10平方建安成本價優惠(選擇大戶型或面積超85平方的不享受，因為你有錢買大戶型，故不在優惠之列)，餘下不夠的面積按當地平均房價計算(即使處於較好地段)，也算亨受了一點優惠。
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棚戶區是指城市建成區範圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建築面積小、 基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生髒、亂、差的區域及“ 城中村”。所謂“城中村”，是指城市建成區仍然存在的、在集體土地上建造的、屬於棚戶區性質的區域。
棚戶區改造補償一般包括兩種方式：貨幣補償和產權調換。不論哪種方式補償，它都要包括一下前三個方面的補償：
一.被徵收房屋的價值補償。如果徵收的區域屬於國有土地，對被徵收房屋的價值補償不得低於房屋徵收公告之日被徵收房屋類似的房地產的市場價格；如果徵收的區域屬於集體所有制土地，補償最低不低於重置成新價，即保證被拆遷人在房屋被徵收後居住條件生活質量不降低為準。
二.因徵收房屋造成的搬遷和臨時安置補償。這個包括搬家費，空調移機費，臨時租房子的租賃費等。
三.因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
具體的補償標準，由於現階段這個問題國家沒有一個統一的法律法規規定，再加上不同地方的政府的政策和具體的操作過程不同而不相同，在此，我可以給大家提供一個具體的實例，那就是在我的文章裡有一篇《濟南大明湖周邊棚戶區徵收補償和獎勵條件公示，看看有沒有你家？》，那裡面有針對這個具體的事例的一個補償標準，在這我就不詳述了，大家可以去參考一下。 
