完美莫

個人建議：非常有價值，如果村裡允許建，自己經濟條件也可以的話，趕緊建，現在就建，馬上就建。

1、以後農村的房子不是你想建就能建的，因此會物以稀為貴。根據政策規定，農村的房子如果倒塌兩年而沒有重建的話，是不能再建房的，以後也會永久失去建房資格，所以能建的時候最好趕緊建一個，說不定以後的政策還會變的。

4、即便你在農村蓋了房子，你為了裝修、還債、後續生活，你仍然要想辦法掙錢，在農村裡你如果不願務農則很難有其他謀生方式，大多數人只能又跑到城市裡找工作，所以農村很多空置的新房。一家人耗盡十多年在外打拼的積蓄回家蓋個房子，然後繼續回到城市的破出租屋裡生活，甚至因為花光了積蓄，不得不過的更加拮据。

當你在城市買了房，你首先可以讓一家人馬上的、長期的住在舒服的、自己的家裡，由於你長期居住，你更願意花把錢花在提升家庭生活品質的事情上，比如買更舒適的大沙發，大電視機，可以在家附近找工作，即便樓下租個鋪子開個餐館、讓老婆在超市做點小生意，也能保證一家人的生活條件不會太差，一家人都能住在一起，家庭情感更融合，不用再擔心夫妻、父母、兒女的長期分居導致的家庭矛盾隱患，也不用擔心逢年過節必須回老家。

大多數選擇在城市定居的農村人，家庭生活的條品質都不會太差。

6、城市裡的商品房是由專業的地產公司、設計院、建設單位進行專業的規劃設計建設，有漂亮的外觀，花園式的景觀，消防、抗震經過政府審查，專業的安保、環衛、物業管理。農村大多規劃混亂，道路狹窄，衛生差，房屋質量參差不齊。

7、即便真的想老了回農村養老，你也可以有得選擇想回城住一段就回來，而不是沒得選擇只能待在鄉下。

8、對於很多農村未婚男性來說，房產的位置往往能決定他的擇偶範圍，現在農村男光棍多，女孩少，大多數讀過書、長相好的女孩，都不願意回農村居住，農村優質女孩越來越少是不得不承認的事實，良禽擇木而棲是自然規律，沒什麼好批判，很多農村男孩都遇到過因為房子問題失戀的挫折，很現實很殘忍，如果你不希望因為房子、定居問題而痛失一段美好的戀愛，你應該首先努力在城裡買個房。

以上都是寫給那些從農村出來，在城市裡打拼多年，手裡有一定積蓄，準備成家，正在猶豫回老家蓋房還是城市買房的大學生、新生代打工者，不要猶豫，越早在城市買房越好。

如果你手裡沒什麼積蓄，月薪很低，覺得農村很美，也不希望下一代離開農村，當我沒說。

地理師兄

現在農村蓋房子還有價值嗎？除了這個問題，我還想請大家好好想想，農村建房到底值得呢？

先來說說農村建房的現狀！

1、花費頗大

很多農村人家庭收入並不高，但要建一棟像樣的房子，沒有30萬以上基本上都拿不下來。而30萬元對於一個普通家庭而言並非小數目。即使出去打工2個人，沒個7、8年的積蓄，基本不可能。

2、施工速度慢

很多人建房子，一般情況下是做完基礎停個好長時間、砌完主體停個好長時間、等裝修又要好長時間。通常建一棟房子都要2年才能建完，如此長的時間，費心費力，這絕對不是一件容易的事！

3、沒人住

現在留守農村的基本都是老人、兒童，年輕人絕大多數都在城市打工，為生活奔波。家境好一點的家庭也會將父母接到城裡、鎮上居住，家裡的房子空著的也不少。

這就導致農村房屋空置率非常高，頂多就是逢年過節一、兩個星期才有點人氣。在這種情況下，費時費力又費錢的在農村建棟房子貌似是不值得的。

4、農村房子外觀單一、格調不高

儘管現在很多人致力於建設新農村，更有住宅公園這樣專業從事農村別墅設計施工的平臺，但大多數農村新建的房屋仍是外觀單一、格調不高，建成的房子還是10年前的模樣。怎麼看都不值！

5、質量低，施工技術差

即使如今，在512地震的警醒下，農村建房子質量還是偏低。很多新建的房子仍在使用抗震低劣的預製板、純磚混砌築而不用鋼筋混凝土梁、柱。這種房子，平時漏水開裂是屢見不鮮，一旦遇上什麼天災人禍，很容易就倒塌傷人！

這不僅僅是經濟問題，更是技術問題。想在農村找一個靠譜的施工隊實在艱難，而像住宅公園這樣的專業平臺，因為成本較高而只能做中高端別墅。

即使農村建房子有種種不盡如人意的地方，但現在農村建房的仍是比比皆是，這又是為什麼呢？

首先，咱們仍來說說價格問題！

城市的房價居高不下，即使是一個沒有什麼升值潛力的小縣城，其房價和自建也相差5倍~10倍！對於農村一般家庭而言，置辦房子很多都是為了兒女結婚而用，本來結婚就是一大筆花費，如果是你，你會回家建房還是城裡買房呢？

尤其是你付不了首付的時候，你願意當幾十年的房奴嗎？

其次，咱們再來說說房子大小的問題

在城裡買房你怎麼可能買得到前庭後院的房子？你怎麼可能自己養雞種菜？一個套間猶如一間鴿舍，在城市買個100平的房子，在農村就可以建一棟300平的三層大別墅，享受真正的田園生活！

不管是有錢了退休養老，還是年紀大了幹不動了，回家玩孫為樂，這都是最好的選擇！

最後，因為這裡才是家！

如果你沒經歷過花了幾千塊錢一個月租的房子本來住的挺好，但突然之間就被告知這房子不讓住了！冷風呼嘯的晚上你茫然四顧，燈火通明的城市卻無你立錐之地！

你是不會如此深切地感受到：再美的城市終究只是路過，農村，才是家！

所有的一切不便、所有的一切不值，此刻都不重要了。沒有一個心安之所，世界再大，於我何干？

住宅公園

在農村建房到底值不值？我認為這個問題的答案應該從為什麼建房說起！如果建房是為了養老，而您才三十出頭，仍在城市裡打拼，未來究竟在何處停留還沒有決定，此時用手頭辛苦掙來的幾個錢，去農村建房，我認為是不智也是不值的。如果建房是為了投資，那麼可能很難有可預期的回報。

建房時需要成本的，如果沒那個條件或是房子利用率低的話，那件房子就不值了。舉個例子，如果長期在外打工，一年也就回幾次家，而且家裡又沒人，那房子建好了大部分時間也都住不上。而且房子長時間不住人的話，房子受破壞程度會加大，這個時候就沒必要再建新房了。如果有那個經濟基礎，自己雖然長期在外面打工，但是家裡有老人、妻子、孩子長期在家居住的話，可以考慮重新建房，最起碼改善了家裡人的住房條件。家裡人開心了，自己在外面工作也更舒心了。還有的人是想著在外面打工幾年然後回到老家養老。

相比於城裡的高房價、房子戶型差，房屋設計不如意等，在農村自己建房，成本低，而且可以根據自己需求設計房子的規格，這是很多城裡人羨慕不來的。所以，在農村生活的人，有建房的想法，也有一部分經濟基礎，且不違章建房的話，可以考慮重新建房。有些農民其實有一部分資產，也很想蓋房子，但是捨不得錢，寧願自己受罪也要把錢攢下來。這就是個人消費觀念的問題了。錢是攢出來的，也是掙出來的。不必非要揪住眼前。畢竟人這一輩子很短暫，應該適當的享受生活，體驗生活的樂趣。錢沒有了可以再賺嘛！

奮鬥在京都

題主的這個問題剛好是普法君面臨的問題:我現在定居重慶主城，但戶口還在山東濰坊農村老家，名下還有宅基地及農田，現在說一下自己在老家建房的想法吧。

我現在有了閒錢也不在老家建房，而是會選擇在濰坊買套商品房。理由如下:

1、老家用水不方便

這是面臨的最大問題。

老家農村不少人也在安裝太陽能洗澡，但由於農村沒有下水系統，這些水要麼拍到豬圈，要麼直接拍到房前屋後，對於環境衛生來講，不是件好事兒。

尤其是我多數是春節過節回家，洗個澡屋後排的水全部結冰，也會導致左鄰右舍出行不便。

不僅洗澡，包括日常洗漱、洗衣用水道理是相同的。

現在村裡的環境衛生比我小時候差多了，小時候村裡的河渠裡還有小魚小蝦泥鰍，現在回去看看，幾乎都成了垃圾堆……

2、農村自建房也不便宜

普法君老家現在交通方便、經濟發展好、農民收入也在逐漸增高。

在此情況下，在老家建套房子，建個方方正正的四合院，保底的話沒有30-40萬是弄不好的，還別說內部裝修。

並且，建好的房子空置率很高，即便是家裡人時不時給你打掃一下，但每年回家住那麼幾天，真的意義不大。

如果有那筆錢，我可以加點錢在濰坊市區買一套商品房，濰坊市區現在開車到我村裡，也就30分鐘路程。

並且，現在普法君很多同學都在濰坊買了房，很少還有在村裡居住的。在城市記住，衣食住行等方面還是要比在鄉下方便的多。

3、老家房子修繕一新照樣居住

現在普法君每年回家，都跟父母住一起，我的戶口也在這套房內。

老兩口現在住的房子有四間屋，還有偏房、大院，平時壓根就住不過來。

我有這麼個想法:過段時間出點錢把現在的房子再修繕一下，自己回家就跟父母一起住。

將來資金再充裕點，就到濰坊買房，畢竟村裡現在基本以老人居多了，年輕的都到城裡住了。

以前剛到重慶的時候，自己還沒有這種想法，現在隨著年齡的逐漸增大，這種想法越來越強烈，我始終覺得，葉落要歸根，山東畢竟是生我養我的地方，我還是想到老家安個窩，大不了將來退休了兩地跑跑就是了……

普了次法

有價值。

非常有價值。

使用價值、投資價值、精神價值兼有。

先說使用價值。

有一位親戚，因為不能在農村買地建房，就利用弟弟的身份，建立一棟小別墅。每週末都帶著一群朋友下去玩，然後登山，打麻將等小娛樂活動很豐富。

其次是，在退休之後，如果在農村擁有自己的一套房子，可以將之作為農家樂或者其他用途，讓自己“老有所依”，不會天天就是逛公園，看老頭老太太跳舞。

再來分析一下投資價值。

首先，政策推動下的投資價值。

現在的新農村建設，以及鄉村基礎設施的日益完善，讓農村的土地價值日高。農房價值凸顯，可以升值是必然的。

其次，還是政策。

現在農村建房難度非常大。因為在提倡城市化，所以農村建房審批非常嚴格，一般人不讓建。這樣農村新房很少，老舊房子很多，能夠有資格建房，一定要建設。因為農村空心化雖然嚴重，但還是有很多人在裡面生活。改善居住是第一要素。

第三，還是政策推動。

鄉村振興計劃，簡直就是為農房升值創造便利。

鄉村振興是一個長期戰略，這樣對農村的資產會帶來很大的升值作用。中國改革開放40年之後，城市工業化已經初步完成，下一步就是將重點轉移到農村。如果全體農民能夠達到現在城市收入水平，那就是意味著再造一個現在消費水平的“新中國”，這樣會給中國經濟帶來巨大的推動作用。

也就是中國改革開放，是從農村——城市——農村這樣一個輪迴。以後農村裡子房子價值也必將上漲。

最後還有精神價值。

馬洛斯需求層次理論說，人類需求為分五種：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我實現需求。

在農村建房，可以有“衣錦還鄉”的小滿足，既是安全需求，也有社交需求，更有自我實現需求。在外面混的好，都是別人看見的。

有資格、又有能力的，趕緊在農村建一棟小別墅。這才是真正的人生。

波士財經

隨著城鄉一體化的推進，越來越多的城裡人選擇去農村養老，而在城裡打工的或者家裡有點積蓄的人也想去城裡買房子，那麼現在在農村建房還有價值嗎？我覺得有很大的價值，具體如下。

1.為以後留後路

有些人急急忙忙跟著別人一起去城裡買房了，結果發現自己買得起但是卻住不起。在城市裡，不管幹什麼都要花錢，哪怕吃一根蒜苗，也是要錢的。但是在農村就不一樣，自己可以種菜吃，這個一年就可以省下很多錢。如果在農村建了房子，如果以後在城裡真的生活不下去了最起碼農村還有自己的房子，不至於把自己搞得很狼狽，多少人在城裡買房因為各種事情最終還是回農村了，所以很有必要建房子。

2.農村建的房子不比城裡差

現在的農村和以的農村大不一樣，以前的農村可能滿眼都是毛坯房，但是現在的農村大家最起碼都是很有現代化感的房子，有的家庭給自己蓋起了兩層小樓房，絕對不屬於城裡人幾百萬的小別墅，房子裡面也是收拾的很豪華，所以在農村建房是一個明智的選擇。

3.農村自建房越來越難申請

現在農村一戶只能有一院宅基地，所以宅基地十分的難申請，既然有這麼一院宅基地那就要好好利用起來，哪怕這個房子咱們不住人，把它租出去也比不建房子要好，所以如果有錢還是在農村建房子吧！

當然啦，建還是不建，也要看當事人的實際情況！

農業補貼

如今農村的生活水平越來越高，不要說值不值得，因為現在農村城市化越來越嚴重，城市的收入慢慢已經不在佔據任何的優勢，很多農村人已經選擇回到老家創業。

農村現在的宅基地根本就不會比城市的便宜，城市邊界上的宅基地大約在30萬左右，農村的宅基地價格也非常貴，如今的電商行業越來越發展，慢慢的農村的優勢比城市還多。

如何很多有錢人都非常喜歡嚮往農村，未來一段時間或許農村的生活水平比城市還好，回到農村生活基本都是有錢人，在繁華城市生活基本都是打工一族。

農村修建房子是非常值得，或許在未來一段時間你不在想進入繁華的城市，而是選擇再農村生活，因為農村的生活比城市的生活好的實在太多。

回到農村修建房子是必須，那天發現城市在的呆不下去，至少農村還有一個安穩的家，這點還是非常值得的。

農村修建房子是必須，人老都喜歡落葉歸根，千百年不變的道理

鏡頭下記錄

1.肯定值。就拿我們小縣城來說，一套毛胚商品房110平，均價4500元每平，總價49.5萬，還是沒裝修的。簡單裝修也要七八萬了吧。商品房裝修好要60萬了，還是簡單裝修還不包括各種稅費。

一些有錢人，城裡一套，縣裡一套，老家一棟樓，很多人問到底值不值，是不是錢多燒的慌。其實很多人買是先買了工作地的商品房，然後買了縣城的商品房，最後回老家再建一棟樓房。他們買城市的房子是用作投資和居住，縣城的房子是為了孩子而買的學區房，老家的房子是用來養老的。苦逼的國人為了房子奮鬥一輩子。

如果是用來居住，農村自建房肯定值得。用來投資，農村自建房也是值得（現在也有人出售二手自建房，價格最少翻番了）。現在審批自建房越來越難，農村的土地也開始寸土寸金了。以後誰擁有土地誰就有錢，現在農村的城鎮化再重複一線城市的走過的路。

昕瑞生態

我覺得價值分兩方面。

一方面，是經濟價值。

就這而言，在農村建房有沒有投資價值，那要看在哪個地方了。如果是城市周邊，或者是旅遊景點，亦或者是熱鬧的鄉鎮上，那建房還是有增值空間的。如果手裡有閒錢，建一棟也無妨。不過話又說回來，現在也不一定讓建了。

另外，如果是在很偏僻的地方，而建房的目的又純粹是為了投資，那還是打消這個念頭吧。現在農村的人口都是越來越向村鎮集中，偏僻的地方，以後只會更偏僻。

另一方面，就是精神價值了。

很多人都是農村出身的，老家也都在農村。出於各種原因，大家都跑到城裡工作，但這不代表，大家就都是城裡人了。即使有些人在城裡買了房子，但，誰也不敢說，自己跟農村就沒關係了。特別是養育自己的故鄉，老家在那裡，親戚關係也在那裡，精神寄託也在那裡。

這個時候，造房子的價值就不是那麼簡單了，其包含了很多精神因素。老家有棟房子，根就一直在那裡，平日裡回去，是回家，而不是一個熟悉的過客。房子在，生活在各地的親人，就還有相聚的機會，親情就不會斷，家還是一個完整的家，這些，都不是能用錢來衡量的。

個人覺得，如果是農村出身，在老家還是要建一棟房子。這個房子，也不一定非要建在原址，可以根據實際情況而定，兼具投資價值和精神價值。房子還在，就不會是無根浮萍。不管走到哪裡，自己的心終歸有個歸宿。

關鍵字: 三農 農村 房產