郜素清
首先，2018年，全國整體房價預計不會大漲了，結合2017年的調控政策執行情況，預計2018年一二線熱點城市調控政策將持續，而去庫存完成情況較好、房價上漲較快的重點三四線城市，政策也將適時跟進、深化，新房價格維持穩定，個別新房供應極為稀缺的城市，可能微漲，但是也不會一直大漲，
那麼，房價會不會大跌呢？也不會！
好多人看個房產新聞，樓市新政，內心戲可多了，事實上，很多人沒搞懂調控的意思，政府調控，每個城市、甚至一個城市的不同片區，政策是也是不一樣的，房價漲得兇的，出一個文件、一個命令限購限貸……就讓購房條件增加，買不成房子；等到房子賣不掉，積壓成了庫存，也會想辦法給優惠，鼓勵買房。 道理是一樣的！
一二線城市已經出臺了調控的，2018年大部分是小幅的漲跌調整，三四五線城市，2018年還是得看城市的發展潛力如何？
但是，不論房價是漲是跌，建議有投資買房想法的人們謹慎思考，因為，都說了“房子是用來住的，不是用來炒的”，調控也出來了，就是嚴格調控你們這些炒房的，認清這個趨勢，就掌握了2018年樓市的動向。
房盟網
說直白一點，其實樓市上漲，根本原因就是貨幣超發，就這麼簡單。
2017末，我國廣義貨幣供應量M2餘額為167.7萬億元，同比增長8.2%，增速比上年末低3.1個百分點。狹義貨幣供應量M1餘額為54.4萬億元，同比增長11.8%，增速比上年末低9.6 個百分點，但依然維持在高位。
央行幫你賺錢，你不賺，別人賺，放在這幾十年的長河裡，你就是虧。
為何貨幣總是要超發？往深裡說，幾乎所有現代主權國家都是這個套路，為了經濟的繁榮或穩定，或者解決就業和福利赤字，為經濟動盪做墊腳石。
回溯過去20年貨幣政策和實際的貨幣數據，我們發現2017年，央行，乃至更高層面是非常努力了。可就算2018年如此努力，2019年，以及未來呢？誰都不確定，到時有沒有什麼其他經濟需要。而一旦貨幣閘門打開，過去十多年的歷史，大家有目共睹。
畢竟之於我國，我們還是個欠發達國家，且改革開放後經濟再次匯入世界浪潮，全球性經濟和貨幣週期，我們無法拒絕。我們自身也有穩增長、就業的需求。
社會穩定，且我國高速城市化進程，也是讓房價必然向上的一個重要因素。那麼，這幾十年，貨幣肯定就是膨脹下去，資產泡沫就是必然。至於每次貨幣週期的轉變、投放細節，確實有很多值得商榷的地方。譬如是不是可以做得更好，少傷害一些底層？
槓桿遊戲
1、房子的價格是由土地成本，建築成本，銷售成本，融資成本等組成，所以說價格是由成本決定的。
2、國家出臺一系列房地產的調控政策，目的就是遏制房價快速上漲，如果力度不夠後期還會推出相應政策。房價的迴歸，政府應該起到決定性作用。
3、房子也是商品，他有自己的屬性，他也必須遵循經濟規律，有漲必有跌，不可能始縱上漲。中國進入老年化，一家一個孩，10年20年後，一人有多套房子的情景就會出現，房子就是住的，不是炒的，供求關係發生變化，沒有市場就會迴歸合理價位。
對於剛需的朋友，該出手的就出手，炒房的朋友可以在觀望一下，瞭解政策，理性投資。
頭領78
隨著國家的一系列政策從限購、限貸再到限售再到發展租賃住房等等，調控的嚴厲程度超過以往，這讓不少買房人似乎看到房價要下跌的希望。雖然全國大多數一二線城市房價同比下跌。但實際上房價還是持續上漲的。
在三四線城市，其他所有城市的新建商品住宅價格同比去年都是上漲的。並且目前買房的剛需仍然不小，因此房價不會下跌，仍然會處於上漲的趨勢。
九彩祥光
有一點你要明白，隨著中國經濟增長，城市化增加，房價漲是必然的。但未來不再會有前幾年那種暴漲了。每年漲10-15%左右還是可以的。這10%左右的漲幅對於剛需來說還是很多的。對於投資者，如果每年增長10%他一定不會投資房產，可選性多了
Nirvana
估計應該不會，房子是用來住的，不是炒的，領導人都開口了，還有誰會頂風作案，再說了，沒有一件事物是可以一直漲不會跌的，除了年齡，哪一天要是政府再徵個空置稅，這些都是不確定的因素，就好比十幾年前有誰會想到房子會漲成這樣，但估計大跌也不可能，再過幾年我孩子也要學區房了，到時候成剛需就必需要買了
藍梔子118
波2442
現在的裝修定價也挺搞笑，一句歐式風格，就定價3000左右，但是裝修到什麼程度？房間都有什麼？定這麼高的單價，倒是列出個裝修清單啊？基本上目前的房子，所謂的精裝修，也只是裝了個廚衛，僅此而已，成本不超過500。也希望政府部門加強監管！
超秀卿
這兩年暴漲是因為國家要去庫存，逼大家買房消化庫存，分散金融壓力，同時銀行配合降息……大漲造成人心惶惶，都覺得有點錢就該買房，卻忽略了人生的意義，我們不該活得如此恐慌焦慮，房奴的日子也不好過啊！現在政府說了房住不炒，就是房住不炒，已經在這個方向，做很多努力，這是以前所沒有的，比如銀行加息，以後的房產稅，租售同權，共有產權房等等，以後的房產市場會穩。今後投資房產不再是最好的選擇，尤其是貸款的，算上利息稅費等，不遇大漲你是賺不到錢的……
