【綠地底價13.18億元競得啟東35萬方奧萊小鎮地塊】

5月11日，綠地控股集團的間接全資子公司上海霓泰置業有限公司，以底價13.28億元競得啟東市一宗19.14萬平方米的商業、居住地塊。

該宗地塊位於啟東高速公路東出口北側，1.50＜容積率≤1.84，按此容積率計算，最小建築面積為28.72萬平方米，最大建築面積為35.22萬平方米。競得人須在交地後12個月內開工建設，開工後36個月內竣工。

根據出讓條件，地塊內須建設一座四星級或以上酒店，地上建築面積不少於2.5萬平方米，自持並整體運營，不得分割銷售；分區編號GS-02-01地塊內商業全部自持不少於8年。此外，競得人須與惠萍鎮政府簽訂《啟東奧萊小鎮項目投資協議書》。

市場信息顯示，實際上，該地塊將包含住宅面積約25萬平方米，奧特萊斯購物中心約4.9萬平方米，其它特色主題商業約2.3萬平方米，四星酒店約2.5萬平方米。

不動產資管新聞

【多部門聯合下發通知，嚴打違規使用公積金行為】

日前，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、公安部聯合發佈《關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》，要求優先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據當地租金水平合理確定並及時調整。重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。

“《通知》主要是對公積金提取作出規範，一方面主要是防止一些違規行為。比如，通過中介不正當提取公積金用於炒房；另一方面，為租房等公積金提取提供便利則是為了鼓勵使用公積金，通過打壓和支持不同目的的公積金提取，最終都是為了推動樓市健康發展。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析說。

為保證住房公積金制度穩健運行，依法維護繳存職工權益，《通知》提出了一系列便利公積金提取的措施。比如，繳存職工與單位解除或終止勞動關係的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年後可提取。

再比如，對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請提取住房公積金的，要進一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業務網上諮詢，大力推行網上審核和業務辦理，縮短審核時限。繳存職工提取申請材料齊全的，審核無誤後應即時辦理。需對申請材料進一步核查的，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。

在對合理使用公積金提供便利的同時，對違規使用公積金將加大打擊力度。《通知》明確，對同一人多次變更婚姻關係購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的，要嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。

與此同時，對違規提取住房公積金的繳存職工，住房公積金管理中心要記載其失信記錄，並隨個人賬戶一併轉移；對已提取資金的，要責令限期全額退回，在一定期限內限制其住房公積金提取和貸款。對逾期仍不退回的，列為嚴重失信行為，並依法依規向相關管理部門報送失信信息，實施聯合懲戒。