美國作為一個規則至上的國家，貸款買房同樣有著眾多規則，在美國的F1學生簽證畢業後的實習生想要貸款購房該怎麼辦？持OPT身份的中國公民在美國貸款買房需有什麼注意點呢？今天，我們主要來談談OPT在美國貸款買房中的相關事宜。
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OPT身份和H1B簽證有什麼不同呢？
簡單來說，OPT是H1B簽證的一個過渡階段。OPT（Optional Practical Training）是國際學生在美國完成學業後的工作實習期的身份許可證，是學生身份到工作身份的過渡階段。在OPT持證期間，學生可以在與專業相關的領域尋找工作實習單位，申請OPT拿到移民局發放的EAD，即工作許可證, 才能從學生身份F1轉換成工作身份H1B。
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OPT身份的證明以及有效期
注意點有哪些？
關於身份證明，申請人需要持有由美國公民及移民服務局USCIS簽發的有效EAD卡，如果EAD卡在申請貸款時刻起的未來一年之內過期，則需要提供以下文件：
●此前所有的EAD記錄；
●如果沒有EAD記錄，需要根據USCIS信息確保EAD卡能夠被續簽。
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OPT身份可以在美國貸款買房嗎？
利率和首付怎麼樣？
答案是可以的，因為你已經拿到了工卡。但是利率相對會比較高，一般會在5%以上，而且審批成功率也不那麼高。因為市場上有許多lender（貸款機構）會為了控制風險而不願為OPT身份的學生提供貸款。因此，在這種情況下，為了提高成功率與降低利率和首付，我們需要怎麼做呢？
△ 找專業的經紀人
找一個在相關領域經驗豐富的買房經紀人，他們常常可以拿到一些更為靈活的貸款項目。在選擇貸款機構方面，貸款成功率較高的要就要屬一些中資背景銀行了，但讓人失望的是他們所要求支付的首付會相對更高，
最低也要40%，畢竟這是他們降低違約風險的最好辦法。△ 確認之後要留
美建議等H1B簽證審批通過
擁有穩定的工作收入和一定的存款，首付和利率就會相對有所緩和。H1B簽證貸款買房的成功率遠高於OPT身份，如果不是那麼急，建議等拿到H1B簽證後申請貸款。
△ 提升信用分數
信用分數的高低也將直接影響貸款利率的高低，尤其是對於不那麼穩定的OPT身份持有者來說，做好信用分數規劃很有必要。
△ 銀行賬單記錄也要“清清白白”
銀行賬單記錄也要“清清白白”，準備期間最好不要再開新的信用卡了，也不要有大筆現金進出賬戶和大額支票存入，要儘量做到每筆錢都清楚。
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利用OPT身份買房如果資金不足
從國內匯款時該注意些什麼？
首先，匯款手續費不會太高，大概100人民幣左右。但是要
注意不要用自己的名字兌換美金和轉賬，因為其中可能會涉及一些稅務問題。至於報稅，你作為接收方就不需要擔心。不過轉賬記錄和收據都需要保存好，之後有些銀行核查過程中可能會需要用到。以OPT身份在美國貸款購房成功的人也大有人在，不要喪失信心，找到一個可靠的經紀人，對房區瞭解充分，將自身信用分數不斷提升，那麼，對你來說貸款買房成功幾率會大大提升。
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