Jjie1171344956
第一，因為物業公司需要業主還沒有入住是就要提前完成很多相關服務，所以物業公司的前期物業合同是與開放商簽署的。
第二、如果小區合理召開了業主大會，選舉成立了小區業主委員會，那麼業主委員會隨時可以終止前期物業合同，解聘或者續簽新的物業合同。這個時候是小區業委會代表業主跟物業公司簽署相關物業合同。
如果小區沒有成立自己的業主委員會，也沒有召開過全體業主大會（小區所有業主裡50％以上業主同意）投票決議，那麼這個時候的物業公司合同到期，並且繼續為小區提供相關服務，業主也享用到了提供的相關服務，那麼因為物業公司沒有可簽署相關協議的人，那麼可視為事實服務關係，自動續簽相關前期物業合同，只到小區成立自己的業主委員會，前期物業合同停止。
小區物業人
你這個問題很有代表性，不過我沒有查相關法規，在法律層面上無法給出答案。不過從現有的商品房接房程序上講，任何小區先期物業公司都是開發單位指定。開發商通知你接房時，你實際上是在物業公司接房，接房簽字文件中也有與物業簽定服務內容。所以從接房之日起就應交付物管費，至於交多少，一般沒辦理裝修手續之前是交一半吧。如果業主對開發單位指派的物業公司不滿意，可以在%70業主同意前提下，另行選擇物業公司。
皓泉裝飾1
以前是不可以的，2018年新的物業管理條例做了新約規定，物業公司不與業主簽訂合同業主有權拒交物業費。我也是最近才從網上查到的。想知詳情上網輸入2018物業管理條例就能查到。
另類老頭735
二位法制意識沒有，只要你擁有產權起不管你住不住都得交物業費，除非你小區有多家物業公司管理由法院確定交那那一家，只有一家你就得交給他，好好想想我講的法律道理吧，還有悟空問問出來都是低智商問題，改改了，哈哈！！
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