我是誰84458252
完成了將老人房子過戶到子女名下，這樣隨時都可以上市交易了。
蔓延的小思念miss
可以的，不過有兩種情況值得注意。
一、如果該房產沒有取得房產證，那麼子女就可以直接將房子賣掉。不過在買賣合同的時候，所有的子女都應當簽上名字，以防反悔。
二、如果該房產辦有房產證。那麼就應當先按照繼承來處理了。只有子女和他的其他繼承人辦理了房產證的轉移登記，把房產證辦成為子女的名下。那麼子女就可以出賣房子了。
不論老人以前辦有或者沒有辦有房產證，子女要想出賣該房屋，必須先取得該房屋的所有權。然後才可以將房屋賣掉。
當然房屋的過戶以及買賣，一般應經過不動產變更登記，最終的所有權是以不動產登記為準。所以買賣房屋時要注意，最好買後即辦理房地產不動產登記。實在不行，也要對方在買賣合同中作出相關承諾，這樣才能夠保護善意第三者的權益。
法重情深
老人去世後，如果該房產還在老人的名下，子女是不能直接將房產處分掉的，需要先辦理繼承手續，將該房產變更成子女的財產，然後子女才能處分。
北京任麗麗律師
可以賣！為什麼不能賣？只是有幾點問題你們要弄清楚！老人去世！老人配偶還在不在！如果都不在了！此房有沒有過戶給誰！如果沒有！老人此房有沒有遺囑這房子給誰！如果老人都沒有遺囑！那麼這房子是屬於幾個子女的！子女之間有沒有商量好將此房用於出售！如果都商量好了！房子有房產證！手續齊全是可以賣的！不過手續相對於複雜！老人的死亡證明！戶口本！身份證！還有子女們的戶口身份證！這些都是要的！
許文莉
回答這個問題，有幾個點，需要按先後順序逐一解決和明確，才能分理得清。具體如下～
一，老人對此房產有無遺囑特殊安排？如有，按遺囑執行；如果沒有，子女有同樣的繼承權，如果一致想賣掉，可以。前提是，老人配偶或老人若有父母，也需要同意。
二，公證後由子女共同繼承。
三，賣掉後，需要過戶時，需出示公證書，並由子女（或其他尚在的老人配偶，父母）共同簽字，把房產由老人名下轉至買房人名下。
月待日落650
老人去逝後，房產不能直接賣，需耍辦理繼承後，由繼承人出售。
過程應這樣，所有繼承人協商好，選定其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承。一起到公證處辦理房產繼承公證，然後到房產登記部門辦理變更，取得新的房產證。再將房產出售獲得房款分配。所以，就需要各繼承人相互信任了。
或者，所有繼承人一起繼承房產，房產證上所有人名都有，且份額均等。這樣，出售過戶時，一起去辦理就可以啦。
