1、寫入開發商的口頭承諾
好多購房者都是衝著開發商的口頭承諾才買房的，然而，由於口頭承諾無憑無據，即便最後開發商不兌現，購房者也難以維權。所以，購房者一定要在購房合同中寫入開發商的口頭承諾，以此來維護自己的權益。
2、明確違約責任
在房產交易過程中，由於購房合同多由開發商提供，所以，購房者往往處於弱勢地位，即便開發商違約了，購房合同中也會弱化其責任，所以，購房者一定要在購房合同中明確開發商的違約責任，以免開發商有恃無恐！
3、約定退房標準
雖說房子也是一種商品，但由於其性質比較特殊，所以，無法做到“7天無理由退貨”！但如果開發商存在嚴重的問題，比如延期交房，房屋質量差等，那麼購房者就有權要求退房，所以，購房者一定要在購房合同中約定好退房標準。
4、明確房屋價格
有些購房者在簽完購房合同後，準備交付首付時，卻被開發商告知漲價了，如果不執行新價格，那麼就無法繼續進行交易！鑑於此，購房者一定要在購房合同中明確房屋價格，以免開發商肆意漲價！
5、明確費用承擔者
在房產交易時，買賣雙方都需要承擔一些費用，不過，在現實生活中，一般交易費用多由購房者承擔，所以，購房者一定要在購房合同中明確費用承擔者，以免多掏錢！一般來說，契稅、公共維修基金、印花稅等費用應該由購房者承擔，但對於小區一些內部配套的費用，如果由購房者承擔就不合理了！
簽訂購房合同可是買房過程中最關鍵的一環，其中關係到購房者自身的權益與購房保障，所以，購房合同中務必要有以上這5大事項，如果少了一條，那麼購房者最好不要簽字！
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