CynthiaWithPets
你好，嗨住租房來回答這個問題。
新聞其實只是一個信息來源，要弄清楚事實，還是要看實際的數據。有時候整體的趨勢跟你的房租其實沒有什麼關係。
部分地區房租下跌
網友A：“寶山淞寶地區租的房子，一居室的指導價租金2300到2500元，我知道房租跌了，於是砍價砍到1800元一個月，而且還不收物業費，並且還保證兩年不漲房租，也就是兩年籤一次合同。”
網友B：“市中心的從沒大幅度降過。5000的一室戶我剛搬走，當天人家入住。”
2017年上海部分地區大概是有出現租金下跌的情況，原因不外乎幾點：
1. 限購、限貸、限售政策出臺，導致出租房源增多；
樓市的調控導致了一大批本來要賣的房子短期內無法進行交易，只能先投入租賃市場，造成出租房源暴漲。出租房源供給多了，競爭大了，會有降租金的現象出現。
2. 人口變動導致租房需求銳減；
北京上海目前都在嚴控大城市人口，人口增長的空間被嚴重遏制，各種以業控人、以房控人、拆違整治的手段層出不窮，由此導致上海人口出現負增長。租客數量不再增加，房租自然就失去持續上漲的動力。
當然可能還有其他的因素，但最重要的大概就是房屋租賃市場的供大於求，導致部分區域租金下降。
租的房子越來越貴
整個2016年度，上海、北京、深圳的房屋租金均價均超出4000元/月，其中，上海的房屋租金均價突破5100元/月，成為租金最貴城市。而《2016年上海市薪資水平報告》中，上海的平均工資僅為6378元，名列第二，位居北京之後。
對於很多在上海租房的人來說，房租超過了收入的一大半，租金負擔很重，房租很貴！
尤其是本來租金就很高的房子，現在租金更高了。
2017年，除奉賢、金山、崇明區外，將近50個高端房源板塊全部上漲。特別是徐家彙、長寧新華路、黃浦濱江、靜安曹家渡這些中心城區板塊。
而中介和二房東一定程度上也“哄抬”了房價。
誰租的價格高，房主自然會更傾向誰，因此為做成生意，中介往往會在房主報價的基礎上承諾每月能多租一些錢。而所謂“二房東”就是中介從房東手中租到房子，再自己轉租出去，賺取其中的差價，這也是房租越來越貴的原因之一。
不過，現在也有越來越多的租房APP，讓租客可以避開中介和二房東的一些坑。要租到好又不貴的房子除了靠緣分，最重要是花時間精力。嗨住APP，上面房源多，房源真實，每天打開看看，跟好房子不期而遇。
嗨住租房
首先可以確定的是，房租肯定沒降，而且絕大多數租金都在上漲。
題主如果我們都只活在新聞裡的話，身在上海的你工資水平有沒有被平均呢。
接下來我們看看目前上海各區域租金水平。
上圖顯示，目前上海租金最高的區域是黃浦區，每平米141.6，要租個20平米單間大概三千元一個月。是挺貴的哈。
再次對比去年10月的
大家看看是漲了還是跌了呢。
以前呢，我們都說買不起房租房，現在租都租不起咯，那就逃離北上廣，逃到了二線，現在二線好像也買不起了。
扎心了，老鐵。回我農村老家去蓋房了。
新零售店小二
您看看這上漲的勢頭，還覺得它會降嗎？
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風生塵
這個是不太可能的吧？房價在漲，房租一般也要漲。
正常情況下，房租應該是房價的無風險利率。簡單說，一套房子價值100萬，那麼這100萬如果存銀行利息2萬，於是這套房子的年租金應該2萬元。
其實，現在房租太便宜了，如果房主不是存定期，而是買理財，豈不是有5%收益嗎？如果是國債，也有4%啊。其實正常情況下，房租應該是房價的4%~5%。租售比是衡量房價的一個重要參考。
所以說，房價高了；或者說，房租低了。
海螺008
一個原因是上海在主動趕人。人口增長的空間被嚴重遏制，各種以業控人、以房控人、拆違整治的手段層出不窮，由此導致上海人口出現負增長。房子還在不斷建，人口卻出現實質性的減少，房租自然就失去持續上漲的動力。
當然官方的統計樣本覆蓋的是各個群體，最後的數據只是作為一個趨勢參考。每個人的消費水平不同，租什麼價位的房子還是看個人選擇，能滿足自己需求的就是好房子。
巴樂兔租房
現在很多開發商和企業都介入二手房東行業，這意味著什麼？意味著會跌嗎？不會，只會和房產銷售一樣，原來你可以一個個找房東打電話順帶砍價，現在你打不同的電話最後其實還是一個企業的人，價格一步不讓還年年增加。而且今年一開年我就聽說上海房租漲了百分之10啊，一堆大軍都揮軍直入租房市場
楓葉8162159
新聞是用來聽聽的 你拿來用 肯定會有誤差的
有壓力更會產生動力 在魔都 機會永遠留給生活中的強者
伊登100104231
YANZI永不放棄
我高興18
雖然說我不住在上海，但就目前全國房價在上漲的情況下，房屋下降我覺得不太可能。就我現在所在的南寧市來說，房屋還在不斷上升，而且是快速的很，房子還不好租，緊張的很，你說需求這麼大房租會下降嗎？
