CynthiaWithPets
你好，嗨住租房来回答这个问题。
新闻其实只是一个信息来源，要弄清楚事实，还是要看实际的数据。有时候整体的趋势跟你的房租其实没有什么关系。
部分地区房租下跌
网友A：“宝山淞宝地区租的房子，一居室的指导价租金2300到2500元，我知道房租跌了，于是砍价砍到1800元一个月，而且还不收物业费，并且还保证两年不涨房租，也就是两年签一次合同。”
网友B：“市中心的从没大幅度降过。5000的一室户我刚搬走，当天人家入住。”
2017年上海部分地区大概是有出现租金下跌的情况，原因不外乎几点：
1. 限购、限贷、限售政策出台，导致出租房源增多；
楼市的调控导致了一大批本来要卖的房子短期内无法进行交易，只能先投入租赁市场，造成出租房源暴涨。出租房源供给多了，竞争大了，会有降租金的现象出现。
2. 人口变动导致租房需求锐减；
北京上海目前都在严控大城市人口，人口增长的空间被严重遏制，各种以业控人、以房控人、拆违整治的手段层出不穷，由此导致上海人口出现负增长。租客数量不再增加，房租自然就失去持续上涨的动力。
当然可能还有其他的因素，但最重要的大概就是房屋租赁市场的供大于求，导致部分区域租金下降。
租的房子越来越贵
整个2016年度，上海、北京、深圳的房屋租金均价均超出4000元/月，其中，上海的房屋租金均价突破5100元/月，成为租金最贵城市。而《2016年上海市薪资水平报告》中，上海的平均工资仅为6378元，名列第二，位居北京之后。
对于很多在上海租房的人来说，房租超过了收入的一大半，租金负担很重，房租很贵！
尤其是本来租金就很高的房子，现在租金更高了。
2017年，除奉贤、金山、崇明区外，将近50个高端房源板块全部上涨。特别是徐家汇、长宁新华路、黄浦滨江、静安曹家渡这些中心城区板块。
而中介和二房东一定程度上也“哄抬”了房价。
谁租的价格高，房主自然会更倾向谁，因此为做成生意，中介往往会在房主报价的基础上承诺每月能多租一些钱。而所谓“二房东”就是中介从房东手中租到房子，再自己转租出去，赚取其中的差价，这也是房租越来越贵的原因之一。
不过，现在也有越来越多的租房APP，让租客可以避开中介和二房东的一些坑。要租到好又不贵的房子除了靠缘分，最重要是花时间精力。嗨住APP，上面房源多，房源真实，每天打开看看，跟好房子不期而遇。
嗨住租房
首先可以确定的是，房租肯定没降，而且绝大多数租金都在上涨。
题主如果我们都只活在新闻里的话，身在上海的你工资水平有没有被平均呢。
接下来我们看看目前上海各区域租金水平。
上图显示，目前上海租金最高的区域是黄浦区，每平米141.6，要租个20平米单间大概三千元一个月。是挺贵的哈。
再次对比去年10月的
大家看看是涨了还是跌了呢。
以前呢，我们都说买不起房租房，现在租都租不起咯，那就逃离北上广，逃到了二线，现在二线好像也买不起了。
扎心了，老铁。回我农村老家去盖房了。
新零售店小二
您看看这上涨的势头，还觉得它会降吗？
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风生尘
这个是不太可能的吧？房价在涨，房租一般也要涨。
正常情况下，房租应该是房价的无风险利率。简单说，一套房子价值100万，那么这100万如果存银行利息2万，于是这套房子的年租金应该2万元。
其实，现在房租太便宜了，如果房主不是存定期，而是买理财，岂不是有5%收益吗？如果是国债，也有4%啊。其实正常情况下，房租应该是房价的4%~5%。租售比是衡量房价的一个重要参考。
所以说，房价高了；或者说，房租低了。
海螺008
一个原因是上海在主动赶人。人口增长的空间被严重遏制，各种以业控人、以房控人、拆违整治的手段层出不穷，由此导致上海人口出现负增长。房子还在不断建，人口却出现实质性的减少，房租自然就失去持续上涨的动力。
当然官方的统计样本覆盖的是各个群体，最后的数据只是作为一个趋势参考。每个人的消费水平不同，租什么价位的房子还是看个人选择，能满足自己需求的就是好房子。
巴乐兔租房
现在很多开发商和企业都介入二手房东行业，这意味着什么？意味着会跌吗？不会，只会和房产销售一样，原来你可以一个个找房东打电话顺带砍价，现在你打不同的电话最后其实还是一个企业的人，价格一步不让还年年增加。而且今年一开年我就听说上海房租涨了百分之10啊，一堆大军都挥军直入租房市场
枫叶8162159
新闻是用来听听的 你拿来用 肯定会有误差的
有压力更会产生动力 在魔都 机会永远留给生活中的强者
伊登100104231
YANZI永不放弃
我高兴18
虽然说我不住在上海，但就目前全国房价在上涨的情况下，房屋下降我觉得不太可能。就我现在所在的南宁市来说，房屋还在不断上升，而且是快速的很，房子还不好租，紧张的很，你说需求这么大房租会下降吗？
