今年是宅基地確權的收官之年，年底前，涉及到土地確權的一切事宜都將宣告結束，這項持續5年之久的工作也將告一段落。從總的情況來看，土地確權之後，農民擁有了新的證書，以後土地宅基地權益也有了法律上的保障，農民也不用擔心，這對於農民來說是一個好事情，然而從確權情況來看，一些遺留的“尾巴”仍然需要處理。
18年土地確權結束後，針對土地確權中發現的問題是需要處理的，特別是宅基地問題，目前矛盾較為突出，19年起，農村這3種宅基地將宣告收費，標準也出爐，希望沒有你！
①一戶多宅的情況。我國人口眾多，土地資源卻有限，為了滿足人民的居住需求，在農村給每戶農民都劃撥的有固定的宅基地用於建房，因為建設用地面積有限，因此我國實施的是“一戶一宅”政策，即一戶農民至多隻有一處宅基地，擁有了宅基地資格權，農民就可以在這塊地方蓋房子。
由於多方面的原因，現在農村宅基地比較混亂，一戶多宅現象、拆舊不建新的情況多多少少在每個村都存在。對於這種情況，農民可以選擇自願退出，如果不願意的話，那麼很有可能會採取收費使用的辦法。比如說我國目前在多地開展的宅基地改革對於這種情況就採取的收費辦法，標準已出爐，以下參考標準摘自某試點地區，供農民參考：
0~220平方米的部分不收費；220~270平方米的部分3元/平方米；270~320平方米的部分6元/平方米；320~370平方米的部分9元/平方米；370~420平方米的部分12元/平方米；420~470平方米的部分15元/平方米；470~504平方米的部分18元/平方米。
從上面的收費標準我們能看到，收費採用的是等級收費，按照宅基地面積來算，當然220平方米以下只是個參考數字，和各地對於宅基地面積的規定有關係。
②面積超標的情況。宅基地劃分的時候都有一定的標準，不可能給這家多劃分一些，給另外一家少劃一些，而且面積都有嚴格的限制，然而有些農民建房時，卻不顧面積限制，超標建房，這就屬於面積超標的行為。
從各地對於宅基地面積的規定來看，東部地區少於西部地區，郊區農民小於山區農民。在這個面積範圍內的宅基地國家是允許的，超標了就屬於違規行為，這類宅基地也將同步收費，收費標準可以參考上面。
③違規使用的情況。這種情況在農村也經常發生，最常見的就是農民在耕地上建房，這就屬於違規使用問題。我國對於土地的保護是十分嚴格的，誰也不能觸碰耕地紅線，如果農民私自變更土地性質，在土地上建房，那麼這種宅基地只有一個後果，那就是被定性為“違法建築”，被定性為違法建築一般就兩種結局：一是農民自行拆除，恢復耕地原貌；另外一種就是繳納罰款。
總之隨著土地確權工作的結束，19年起宅基地將進入“收費時代”，上面這3種宅基地要收費了，標準已出爐，希望沒有你！
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