話山論劍
長生2017
這個問題提的好！悟空問答裡還有人提了一個類似問題。
回答這個問題之前，我們要明確清楚，贛州的房價只是部分區域––章貢區的房價大有比長沙還高的趨勢。長沙畢竟作為一個省會，整體上平均房價還是要高於贛州的。之所以要這樣強調，一是這是客觀事實，前面幾個朋友也說了。二是不要引起湖南人民特別是長沙人民誤會並影響心情。
那麼為什麼作為一個三線城市，贛州的部分房價會比一個堂堂省會城市長沙還高呢？
一、區位交通優勢不同。贛州作為江西省面積最大，人口最多的地級市，據守江西南大門，連接粵閩湘，境內鐵路（高鐵）、公路（高速公路）、水運交通發達，相距南昌和外省周邊省會城市和深圳、廈門等大城市不遠也不近，區位優勢明顯，是承接粵閩企業向內地產業轉移的首選之地。
而長沙貴為湖南省會，位居內地，相對偏湘北，又過於靠近武漢南昌。
二是贛州是全國文明城市、革命老區，近幾年獲得國家大力支持，城市開發建設很快，知名度和美譽度很高，吸引了一定外來人口來贛州居住、工作、創業，下轄十八個縣（市、區）的人口只要經濟條件允許很多都會在老家和贛州購房置業。
而長沙是幾千年來湘楚大地的主要城市，城市開發建設、人口構成已經相對穩定，省內人口也不會像贛州人一樣在老家和省會都購房置業。
三是贛州市區在整個贛州區位居中，交通便利，但是中心市區面積相對較小，中高端房地產資源有限。
而長沙作為省會，市區面積大，房地產資源豐富，能平穩滿足市場需求。
四、贛州包括下面的縣（市、區）是典型的消費奇高，比長沙和南昌還高，跟好多一線城市有的一比，水漲船高，房價也跟著高。
以上就是贛州房價高的主要原因。如果你有不同看法或還有其他一些原因，歡迎大家在評論區留言討論哦！
皇唐無文
首先，題主這個問題存在一定疏漏。因為，整體而言，省會長沙的房價還是略高於贛州市。可能也是題主的錯覺。
目前，贛州除了章江新區房價突破1萬元以外，其他區域的房價如，南康、經開區、老城區的房價一直是維持較為合理的房價，而長沙市中心精裝房位置比較理想的都已經超過2萬元，部分鳥瞰湘江樓盤均價甚至超過3萬元。梅溪湖新城和濱江新城的房價也是遠遠領跑全城。而房價早已經超過1.5萬元。
說到，贛州的房價為什麼那麼高，我認為有以下幾個原因，
1.贛州中心城區對於其下18個區縣超強輻射力，中心城區肯定在教育，醫療。基礎設施都比下面的區縣好太多，吸引著下面縣市的人口不斷往中心城區聚集。
2.贛州周邊沒有大城市，200公里半徑內就本身自己是最大的城市，近1000萬贛州子弟有很多都在沿海發達區域發展打工，因為贛州是勞務人口屬於大頭，那麼漂泊遊子總想著葉落歸根，在中心城區擁有一套住宅是不錯的選擇。
3.政府嚴格控制土地市場交易，土地市場就是原料，就是麵粉，如今沒了麵粉又怎麼能做出香噴噴的食物呢？16、17年贛州中心城區拍賣土地比原來下降了80%，這樣從買方市場變成賣方市場。
章魚哥，專注長沙本地自媒體發展，像章魚哥一樣愛唱長沙小夥伴一定不要錯過喲。
章魚雜談
贛州的房價整體上是沒有長沙高的，但是作為三線城市的贛州一萬元/㎡的價格也是算比較高了。
贛州總面積3.94萬平方公里，稱得上是個面積超級大市了，人口近千萬，贛州是江西省面積第一大市，人口總量第一大市。贛州因為人口基數大，經濟總量在江西省內排名還是比較靠前的，如果人均一下那就是倒數了，這一點和湖南的邵陽有幾分相似，同是天涯淪落人呀。
為什麼贛州的房價能夠追趕上長沙呢？
長沙前幾年的房價一直處於省會城市中的最低值，但是近幾年突然就漲起來了，現在來看長沙買房還是有壓力的。
贛州是江西的南大門，連接湖南、福建、廣東等省，境內交通發達，相距深圳、南昌、廈門等城市距離適中，區位優勢明顯。
另外贛州獲得國家大力支持，這幾年城市化進展快速，市區面積還是比較小的，中高端房地產資源有限，很多有經濟條件的人在贛州購房置業，
而長沙作為新晉一線城市，城市面積大，土地、房地產比較多。
邵陽
我認為這跟江西綠色發展有關。先別提長沙與贛州怎麼樣？你先看一下，兩個省的房價差距。原因很簡單，江西的綠化在中部省份絕對是最好的，也是中國唯一一個綠色經濟發展設範省，以後全國每個省份都要向江西學習。江西非常偏遠的農村都有自己的公園，綠化建設非常漂亮，所以江西房價高，全國人民都能理解，畢竟生命比財富更重要。江西加油！
專打田園犬
贛州只是局部房價高於長沙均價，而城市整體均價還是長沙更高。不過贛州的確是價格和長沙相差不大，作為一個三線地級市在房價方面能和新一線省會城市叫板，這也就是當地炒房族或者多套房家庭比較高興的事情，對於老百姓而言只能是增加生活成本又弱化消費能力。
2016年，長沙人均可支配收入是37792元，位居全國第20位，湖南省內第1位，屬於高收入城市；贛州17083元，位居全國242位，江西省內第11位，屬於超低收入城市。如此之大的懸殊差距，卻在人生中最大消費開支上這麼接近，實在是匪夷所思的事情。個人認為這只是某種炒作手段在2017年的全國普漲行情中起到了發酵作用，直接把價格推升到了一個不符合城市自身定位和收入水平的區間。
其實這樣的例子並不少，廈門、濟南、福州這些強二線城市高於部分新一線城市還能理解，重點是有不少三線城市也比某些新一線城市房價高，這其中還有些是人口淨流出城市，相比於經濟基礎雄厚，人口密度很高的城市，這些城市顯然泡沫化率更高。
子夜的風
這倆城市都是中部地區，為什麼會感覺一個三線城市房價比一個省會城市還高？
首先據我瞭解湖南的房價，是低於所有的中部地區房價，比有些西部地區都要低。這得感謝湖南地方政府
湖南在經濟發展在中部地區應該是第二第三，但是房價並不高，我是湖南衡陽的，衡陽房價在2017年上半年還是4000多，而長沙在沒有開通地鐵前均價也在六七千左右。但是贛州房價現在應該是沒有長沙高，你不能拿贛州最好地段最好樓盤，和長沙郊區這些地段不好的地方比，要比的是均價，均價現在肯定長沙高。
小波城鄉記
首先，贛州轄區大，人口多，房價貴也是市中心章貢區以及附近南康區等地方貴吧，市中心大部分都過萬了，南康區均價也接近9000了吧，其他縣市別說個別8000那真的不作數。我覺得有以下幾個原因吧，一是人口多包括常住人口和外遷人口，這兩年贛州越來越繁華了，下面縣市有錢的都往章貢區買房，還有就是很多像我這種工作在外地成家的人，有了錢也會在家給父母買一套，對於這個可以去查下外遷人口有多少。二就是大開發，吸引了外來人口，也造就了很多拆遷戶，因為那是整村的拆，整村的買，有多瘋狂？我家親戚拆遷買了三套房，以致於房地產商拉橫幅歡迎拆遷戶來選房。三就是地方政府房地產商助推了，畢竟賣地建房那麼賺錢。
再見舊時光3
這麼簡單的問題。腳後跟也想的到。江西窮。贛州窮。當地實體經濟；製造業供給不了政府GDP的大需求量。只能從房地產上動腦筋了。 老表都有著 “有錢就買房傳世”的思想。 江西的省會南昌更搞笑。中心區房價沒有城鄉結合部高。
