老魚157262155
一般不用，具體看合同。
提前還房貸，代表你把銀行嘴邊的瘦肉搶走，人家當初為你講解、為你簽約，多多少少都花了一些成本在你身上的，違約要賠付違約金這很在理。
不過現在銀行人性化很多了，對於提前還房貸，有一個時間規定，在這個時間內提前還款才要扣違約金，超過這個時間則不用。
為什麼要做這樣的“虧本生意”？很容易理解，房貸是所有貸款項目中利息最低的，特別是公積金貸款，要不是國家有這麼個要求，誰願意這麼低息借給你呢？雖然提前還貸被搶走了一塊“瘦肉”，但還回來的錢可以做其他之用，相當於多了塊“肥肉”，何樂而不為呢？
具體的違約時間是怎樣的？
不同銀行有不同的規定，部分銀行還款詳情如下：
中國銀行
1、住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；
2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，約5個工作日後拿房產證註銷過戶；
3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；
4、住房貸款三年以上的已抵押合同為準。
中國工商銀行
1、沒有供滿3年的都要罰3個月，滿3年無罰息；
2、需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日後拿房產證註銷過戶。
中國農業銀行
1、住房貸款不足一年的罰息六個月，需提前一個月申請方可提前還款；
2、住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月，約7個工作日後拿房產證註銷過戶；
3、住房貸款滿三年以上的罰息一個月。
中國建設銀行
1、房貸不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；
2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，1個工作日後拿房產證註銷過戶；
3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；
4、住房貸款三年以上的無罰息。
招商銀行
1、需提前一個月申請方可提前還款，暫無罰息，個別支行要求預存；
2、如果是開通授信的，按貸款額的千分之五罰。約10個工作日後拿房產證註銷過戶。
交通銀行
1、住房貸款不足三年收取欠款金額1%罰息，需提前一個月申請方可提前還款；
2、住房貸款滿三年預存十天到一個月的不收罰息，約10個工作日後拿房產證註銷過戶。
中國郵政儲蓄銀行
1、不滿1年的罰剩餘本金的1%；
2、1年後就要提前一個月申請，無罰息。約10個工作日後拿房產證註銷過戶。
光大銀行
1、住房貸款不滿一年罰3個月，滿一年不滿3年罰1個月，滿三年不罰。
2、需提前一個月申請方可提前還款。約10個工作日後拿房產證註銷過戶。
華夏銀行
1、住房貸款不滿二年罰2個月，二年後不到三年罰一個月，三年後不用罰息；
2、需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日後拿房產證註銷過戶。
浦發銀行
1、住房貸款滿一年提前一個月申請，預存一個月，無罰息；
2、不滿一年罰合同金額1%，需提前一個月申請方可提前還款。約10個工作日後拿房產證註銷過戶。
平安銀行
1、住房貸款不足一年的收取欠款金額1%罰息，需提前一個月申請方可提前還款；
2、住房貸款滿一年不足二年的收取欠款金額0.5%罰息，約10個工作日後拿房產證註銷過戶；
3、住房貸款滿二年以上收取一個月罰息。
多多說錢
提前還房貸，銀行收不收違約金，每家銀行規定的都不一樣的，具體請細看你跟銀行簽訂的借款合同，借款合同上明確寫著提前還款是如何計收違約金的。
現在大部分銀行對於提前還貸規定都是這樣的，一般一年內提前還貸款都是要收違約金，違約金一般是3%左右，公款一年後再提前還貸的，很多銀行都不收違約金，或者只收當月的利息作為違約金。
比如工商銀行規定：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
比如農業銀行規定：貸款不滿一年提前還款的，按照本金×月利率的計算公式收取；滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。
當然這些規定都是隨時會變化的，銀行也會根據自己的經營策略，每年或者每個地區都有所不一樣。
90後行長
建議你好好看看當初簽訂的借款合同，這些信息在合同裡面絕對有。
為何收取違約金
一般來說，每家銀行都有自己家的規定，有些不管什麼時候還都不收取，有些設定一定的時間收取，有些按照百分比收取，畢竟你違約了，哪怕是跟個人籤合同你都有設定違約金的，這個也算是彌補銀行的損失，屬於正常的情況，所以收取違約金也是對合約精神的一種踐行。
違約金該交多少？
這個完全看合同，這裡說沒用，就算給某銀行的規則給你，你也不適用，違約金該交多少，何時還了就不用交？這些在當初簽訂的借款合同裡面都有說明白的，好好研讀一下你的借款合同，有條文明確規定了的。
關注銀行小狗，帶你揭秘更多銀行內幕。
銀行小狗
本人從事金融行業多年，個人認為，商業銀行主流的行為會收違約金的。
其實收不收違約金在客戶和銀行簽訂的合同的時候，銀行就會告知客戶的。而且會在借款合同專門的一頁來講明是怎樣收取違約金的。
對於還款的客戶來說，可以選擇部分還款和提前全額還款兩種方式。這個部分還款，銀行與客戶在借款合同裡也是有約定的。比如說，一次部分還款的金額不能少於三萬元或是更多一些的。
違約金的收取，不同的銀行，收取多少也不一樣。
一般的銀行會收取兩個月的違約利息。那麼究竟能有多少呢？它是這樣計算的：你的房貸利率是5.39%，也就是按照中國人民銀行貸款的基準利率上浮百分之十得到的，那麼一萬元的一個月的違約利息是539/12=44.92元，這個是約數，兩個月的話，違約利息約是89.84元。如果部分還款10萬元，違約利息是898.4元。相對於這10萬元不還的話承擔的利息比較而言，還是合算的，也是少之又少的。
所以，當資金充足的時候，無論是部分還款，還是全額還款，儘量早還為宜，和你還款時承擔的利息相比，違約金也就算是可以忽略不計了，不是嗎？
財富滾雪球
晶瑩理財
我去年年底剛貸款買了房子，說一下我遇到的情況吧！
我是從建行貸款的！主要是工商的額度實在是坑，年底的時候直接不接受申請了！我是申請的30年房貸，下面是我跟銀行工作人員的對話！
建行:後期打算提前還貸嗎？
我:當然！
建行:現在有兩個方案，第一是你購買一份建行的人身保險，1800塊！買一年就可以！
我:一年保險啊！那有其他方案嗎？
建行:當然！我也覺得你會感覺這個不合適！再就是夠買我們的狗年金鈔！600元！
我:那我買這個吧！
後來跟小區其他業主溝通發現，狗年金鈔已經沒了，只能選擇保險，或者交1600塊！就可以提前還貸無利息！銀行也想你提前還貸，規避風險。所以會設置一些條件，既可以創收，又可以讓客戶滿意。一舉兩得！
SpaceXman
你買房子的時候售樓處是如何說的？很小部分銀行需要違約金而且違約金百分之也不一樣！，房貸如果已經還了幾年大部分銀行都不需要違約金，#提前還款也有2種，部分銀行提前還款一年只能還一次大金額還款，有些是有錢就可以多還，這些只是參考具體還要去諮詢你貸款的銀行, 希望能幫助你！
馬老溼
不請自來。
如你所問，你只要在貸款一年後任何時候提前還款都是不收違約金的，個別銀行可能會多收取一個月月供作為違約金，具體看當時的貸款合同。我也是一名曾經的房貸還款者，合同是開始還款期一年後提出提前還款是不需要收取違約金的，根據你是等額本息或等額本金計算你實際還款的本金數，貸款錢數減去實際償還本金數即是你提前還款需要支付的實際數額。
其實我建議若是十年時間等額本息的話就沒必要提前還款了，因為等額本息月供裡面實際償還本金數只佔償還月供的五分之一左右，也就是說還十年月供你已經償還了大部分利息，本金確實少數的，建議自己瞭解計算一下再行決定是否還繼續提前還款操作。
懷念村頭那顆白果樹
就看你申請房貸時的貸款合同 是先息後本還是等額本息 如果是前者 銀行要到的好處都拿到手了 當然希望你提前還完 如果是後者銀行會在貸款合同上註明 說白了就是為了自身利益。提前還款肯定要收取一定的違約金的。
在狂風中飛舞
和還款銀行溝通，我當時貸款銀行要求是一年只能提前還兩筆（一次性還完除外），每次間隔三個月以上。我5年還完全部貸款，沒有違約金。當然，如果你是公積金貸款，且利率打折那種，不建議提前還。
