2018二手房繼承過戶會產生哪些稅費?你需要了解下

很多人認為,繼承的東西都是免費的,其實不然。房產的繼承可是要“收費”的哦!其中涉及了一些費用,如果不瞭解,可能會耽誤事兒。所以房產繼承過程中會產生哪些稅費,你需要了解下。

2018二手房繼承過戶會產生哪些稅費?你需要了解下

遺囑繼承房屋是否徵稅?

1、對於法定繼承人繼承房產,國家稅務總局對繼承土地房屋權屬徵收契稅問題做出規定,對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬時,不需要繳納契稅。

2、法定繼承人之外的繼承人根據遺產繼承,這種行為實際上屬於遺贈行為,應繳納契稅。

二手房繼承要交什麼稅?

二手房繼承過戶所產生的包括以下幾個方面:

1.繼承權公證費用。繼承權公證費用通常按照繼承人的房地產的評估價的2%來收取。

2.房地產評估費。

3.房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4.契稅。法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

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二手房繼承公證所需材料有哪些?

被繼承人死亡證明(外銷房需公證)、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證)、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件(原外銷房需公證)、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)、繼承人的身份證件(原外銷房需公證)、其他公證處要求提供的文件。

在實際操作中,由於繼承的條件比較嚴苛;房產贈與過戶又具有較大的風險性,所以在實際生活中,房屋買賣過戶是最常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。


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