1、也許要繳納違約金
雖然各大銀行都可辦理提前還貸業務，但如果還貸時間較短，那麼提前還貸往往需要繳納一定的違約金，比如中國建設銀行規定“貸款不滿一年提前還貸，收取違約金為提前還款額的3%”。所以，在提前還貸前，最好先考慮下違約金問題！
2、提前還貸有金額限制
對於提前還貸，各大銀行對於還款額的限制也不同，一般來說，都必須為1萬元的整數倍，此外，有些銀行還會有其他要求，比如交通銀行規定“提前還款額度不得少於6個月的還款金額”，這就要求房奴有一定的經濟實力。
3、處於還貸末期，提前還貸不划算
一般來說，還貸時間只要不超過貸款期限的三分之一，那麼提前還貸就是划算的，但如果已處於還貸末期，那麼貸款利息基本已還得差不多了，剩餘的大多為本金，此時再提前還貸就毫無意義了，所以，對於那些處於還貸末期的房奴來說，提前還貸並不划算。
4、使用公積金貸款，提前還貸不划算
本來公積金貸款利率就低，就算房貸利率上調了，房奴也不會多付太多利息，所以，使用公積金貸款買房就沒必要提前還貸了。此外，公積金貸款可是最廉價的融資方式，房奴們為啥還要傻傻地提前還貸呢？
5、有更好的投資渠道
看到房貸利率上調，房奴們選擇提前還貸的心情是可以理解的，但如果不注意以上這5點，那麼提前還貸就很不划算了！房貸利率不斷上調，你會選擇提前還貸嗎？
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