黑糖咖啡杯
在5年內應該可以買房，只是5年當中，什麼時間點適合買房呢？
對於剛性購房需求，如果很急迫那就早點買，如果不急迫就遲點買，總的來看在5年中前幾年房價應該會出現調整，至於調整到什麼位置是最低點那要結合調控政策、市場利率以及市場供求關係變化等情況來判斷。
對於投資購房來說，現在應該不是最好的機會，可以適當等一等。現在要觀察這次調控的持續性以及房產稅對市場的影響程度。
房價現在處於從量變到質變的這一過程中，隨著政策累積效應釋放、市場買賣雙方多空力量轉化，房價短期面臨調整壓力（具體見我的頭條文章：《調控之下，樓市還有沒有投資機會？》）。
財經微世界
不請自來。下面針對性說下2018年開年後的房地產行情，然後再說下今後5年有沒有買房的必要。
2018年目前行情。
18年1-2月房地產開發投資情況：根據國家統計局公佈的數字，1-2月份全國房地產開發投資總額1.08萬億，同比名義增長9.9%；其中住宅投資7379億，增長12.3%；
商品房銷售和待銷情況：1-2月份商品房銷售面積14633萬平米，同比增長4.1%，其中住宅銷售面積增長2.3%，住宅銷售額增長15.7%。
行情小結：通過統計局的數據，可以很清楚的看到，2017年各地密集頒佈的各類“史上最嚴限令”，但是依然無法阻擋房地產火爆的情況，無論是地產開發投資、商品房住宅銷售面積還是銷售額都是同比有所增長的。一方面說明各類限令只能短時間的控制房價的上漲，長期性政策例如經濟適用房、租售並舉、限制金融槓桿等措施還沒有發揮到實際有效的作用。
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5年內有必要買房嗎？
投資需求。如果是投資買房的話，隨時都是機會；就像股市一樣，總是在起起伏伏。起伏就存在投資機遇。當然房地產投資還是需要把握好時機和選對城市，因為現在放權各地政府因地制宜的制定政策，所以每個地方制定的政策側重點和程度不同都會對房價有影響。
剛需。對於剛需一族而言，什麼時候買房都是合適的，只要房價不崩盤。因為你買房來，不是坐等升值的。就算房價翻倍，你還是需要住地方；如果當房價上漲了，你就選擇賣房。這樣到手的錢確實多了，但是當你拿著賣房的錢再去買一套房的話，你會發現你買不起了，或者買不到原來同等條件的房子了。所以，對於剛需我的觀點一直都是越早越好，沒有不合適的時機。只要自己的經濟條件允許。
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不達標達人
對於中國老百姓來說，房地產還是一種比較好的資產。第一穩定，第二可以自住，第三，一直收益不錯。近5年還有買房的必要嗎？ 有的。
1，對於剛需來說，只要你需要 什麼時候都可以買房
什麼是剛需？比如你結婚需要用房，生孩子需要更大的住房， 有穩定的居所能很好的提升生活幸福指數，這就是剛需。剛需什麼時候買房？
華遠地產董事長任志強曾被無數人、無數次問到：什麼時候買房合適？他的回答永遠是，只要你需要，什麼時候都可以買房。任志強說，“這十年來我有九次說過房價會漲，結果每次都漲，但大多數人還是不信，真信我話的那1%、2%，買了也確實都漲了、賺了。”
2，如果是投資的話，那需要考量的因素就更多了。這裡麵包含幾個因素。
第一是政策：如果中央出臺各種政策出臺鼓勵大家購房，說明以前優惠政策沒起多大的作用，應該聽黨的話積極購房。因為這個時候，都是樓市的一個底部區域。貨幣放水的時候，大膽買。如果貨幣政策寬鬆，巨大的貨幣資金流向市場，將推動資產價格上漲，這時是買房的好時機，可以儘量把槓桿用盡，能做高貸就做高貸。貨幣超發、信貸膨脹、銀行貸款、影子銀行資金大規模無節制流向房地產領域,無疑政策實施一段時間後，房價將上行。
第二城市：一線城市二線城市永遠比三四線城市抗跌，上漲速度也快。沒辦法，大城市就業機會多，大家都往裡面湧，自然房價就上去了。
大貓財經
大家別指望房價再下跌了，各地的限購調控政策將房價打壓的差不多了。如果是剛需或改善居住的話該買趁早買吧，買了應該陪不了。但如果是買房投資的話，那就要慎重考慮，篩選較為有潛力的區域再做決定。
黨的十九大對中國發展制訂了策略，指明瞭方向，未來五年，中國經濟還將持續增長，地產行業作為經濟增長的重要支撐，房價不會逆勢而下，但也不會過快上漲，因為國家會用調控手段防止地產泡沫，確保房地產崗位健康發展，房價只會平緩上漲。
經濟總量前20位的國家中心城市及其周邊100公里以內的地級市，省會城市，房價較高但比較堅挺，將來會有一定的漲幅空間。四線以下小城市及產業單一、位置偏遠的地級市的房價相對較低，漲幅空間不大。
2018華小管
所謂中國房價，其實應該是某個區域的房價。一線城市如北上廣深的房價，不說如前幾年般幾倍、幾十倍的漲，至少不會往下跌。而一些城市經濟發展前景不好的城市，房價再低也不值得購入。
另一方面，買房作為人生重要的事情之一，也要從資產理財方面考慮。根據近期學習的理財知識，要不要買房，不僅僅看手頭的資金，當時的房價，更重要的是看買房的目的。
首先，是否為了剛需買房？馬上面臨新婚、需要獨立的空間、為了就近上學或者照顧老人……如果有必須買房的理由，那麼不管價格多高或者多低，都必須買，而且要及時出手購買，只是需要考慮買哪裡，買多大，所在片區發展前景、環境規劃等細節問題。
其次，如果是為了資產保值，要看手頭的資源。比如，儲蓄和資產結構是否能夠支付首付，每個月的月供是否超過收入的三分之一，城市發展前景……
如果以上都已有合理的規劃，那麼再考慮房子所在地的發展、片區配套、個人喜好等個性化的需求。
一生需要考慮醫療、教育、養老三件大事，按照理財老師的說法，僅僅依靠工資，不讓手頭上的資產流動起來，在工作的黃金期很難儲存足夠的資源用於應對以上三件大事。
買房只是和應對人身風險、贍養父母、旅遊、兒女教育等一樣的需要資金支撐的事，從個人資產而言，必須把所有資源做一個全面、統一的規劃。大概比例可以做如下分配：10%用於日常開銷，20%作為保命的錢購買疾病、意外等保險，30%作為生錢的錢，用於房產、股票等投資，40%作為保本升值的錢，用於購買債券、分紅保險等。
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玩文字看世界
你好，嗨住租房來回答這個問題。
這個問題有些太大了，題目本身而言，不作地段、城市區分的預測是否該買房，是不明智的。
當下房地產市場以北上廣一線城市為一類，二三線小城鎮為一類，其餘城鎮為一類。北上廣一線城市總的來說由於流入人口較多，住宅需求量大，如果能擁有一套房產，自然比沒有房產的生活相對輕鬆一些。
而二三線城市與其他城市相對來說人口流入較少甚至流出更大，整個城市的房地產市場需求自然會相對來說少一些。因此我們判斷最近五年是否買房，其實還需要具體城市具體分析，具體地段具體分析，還要具體人群具體分析，不能一概而論。
北上廣一線城市
作為全國最發達的一線城市，北上廣的高房價無疑是具有代表性的，相對來說國家對房地產市場的調控政策最多最集中的也在這幾個城市。很多時候我們可以通過一線城市房價的波動或者政策的變化，來初步判斷目前市場的情況，以及未來幾年二三線城市市場的變化。
現在我們以上海為例，先來看一下下面這份數據圖：
這是最近12個月上海商品住宅供求價三者的走勢一覽表，成交均價在2018年1月達到最近一年的歷史最低點，當然某種程度上大多數房企為了年底業績的原因拋出大量剛需項目對均價的變動也有影響。
但是基本可以看出目前以上海為例，最近12個月房價雖然有上下波動，但是整體相對比較平穩。這說明政府對房地產市場的政策調控初見端倪，房價已基本呈現出穩定狀態。
這種局面下，買房與否其實對生活的影響差距已經不大，房價穩定的情況下租房也可以生活的很好，而且不用揹負高額的房貸，生活壓力更小，幸福感也更加充足，
二三線普通城市
與目前一線城市嚴格限制人口數量政策不同的是以成都、長沙、武漢等中部內陸城市先後頒佈人才引進政策。大學生畢業可憑畢業證落戶，落戶後可在相應城市購買一套房產，這對剛畢業的大學生難以在北上廣等大城市安家的群體來說，無疑非常具有吸引力。
在這些政策的支持下，以成都為例甚至出現徹夜排隊落戶的局面，而穩定多年的成渝地區房價也從16年年底開始逐漸上漲，房產甚至出現供不應求的局面，但是出於相對嚴格的限購政策限制當中，房價暫時未出現大幅上漲。
但是從這些二三線城市對人才不斷吸引的政策當中可以看出，最起碼未來2到3年內，將會有大量人口湧入，對房地產市場同樣會帶來更多刺激。然而對於落戶興趣不大的群體，為了買房而選擇落戶就有些沒必要。畢竟在這些城市目前已經有大量多餘房產可以拿來出租，以低廉的價格就可以租到心滿意足的房子，生活更有品質。
具體需求具體分析
當我們分析完北上廣等一線城市與二三線城市目前的市場情況，其實可以大致得出一個結論：目前房地產市場價格相對穩定，出於單純的自居需求的確可以入手，但是如果想借此投資，那相對來說不夠理智。因此不同的需求還要又不同的選擇方案，不能一概而論。買房與否當然也不能一刀切，如果為了更輕鬆舒適的生活選擇租房未嘗不可。
尤其是在當下政策鼓勵租房的情況下，不失為一個明智的選擇。當然房產不論自住還是投資，都屬於大宗交易，動輒幾百萬上千萬的交易對於年輕人來說是一份不小的壓力。不僅如此，年輕人很容易因為揹負高額的房貸而患得患失，不敢冒險做自己想做的事情，因此而束縛手腳。相對來說難免有些得不償失。
這種情況下，其實年輕時候租房生活，一方面避免了高額的房貸壓力，可以更輕鬆的努力奮鬥，另一方面也可以逐漸積贊財富為未來購下資產打基礎。如果你也有這樣的想法，不妨下載嗨住APP，查找全城房源，不論按照板塊地段還是按照地鐵線路，都可以方便的找到合適房源，為你的拼搏之路獻上一份力量。
嗨住租房
我認為2018年以後，五年內如果買剛需房，我認為可以買，不是剛需沒有必要非買不可。
預測:未來5年房價趨勢會由下降向平穩發展，我們時刻要記住“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產有很大泡沫，早晚會有暴跌的那一天。
沒有必要著急買房，如果是剛需，你也有錢可以考慮買房，沒有太多的錢可以先租房。可能大家很多人認為租房不行，結婚了老婆會沒有安全感，如果是那樣想就大錯特錯了，這件事可以商量解決。
拿著父母的辛苦錢買房，然後成為房奴，那樣的生活太累了。你可以先做投資理財，然後等房價下降了再買房。租個不錯的房子也是可以讓一家人其樂融融。
買房是一件消耗大量財產的事，對於很多人來說很不容易，在房價高的地方很難選擇，也許只能在郊區交個首付買房了。但是在房價低的地方，幾十萬就可以買一套一百多平米的大房子。
因此，我認為未來五年內，不要著急買房，應該根據自身的條件考慮問題，投資房產是不能做的，大家應該謹慎買房。
虎奧創作
這個問題有點太大了，俗話說：不以城市、地段為前提談房價，是在耍流氓！
一、北上廣等一線城市
因為限購、限貸等一系列的調控，不是你想買就能買的。如果你有機會，有人民幣，有必要買房，因為一線城市擁有得天獨厚的教育、醫療資源，房價未必會大漲，但是核心地區卻幾乎沒有跌的可能！
2、二線城市
城市發展潛力強勁，大量人口湧入，房價上漲明顯。
剛需該買買，因為丈母孃有需求、孩子上學有需求、老婆居住有需求，別談什麼“租售同權”，買房是所有權，租房是使用權，這兩個權利就說明了太多問題！
改善需求的小夥伴，則要看看你的荷包了。
重點講投資客，個人看好長期握有房產收租金，但是適用於手頭有大筆閒置資金的人，將部分貨幣資產轉化為固定資產，抗通脹降低財務風險；炒房客就算了吧，畢竟限售政策將鎖死你的資金，誰又能肯定未來5年還有什麼政策落地呢？聽dang的“房子不是用來炒的”！
3、三四五線城市
國家提倡“迴歸價值”，我認為三四線城市房產缺少真正的商品價值，或者說放大了房產價格，投資是在投機，風險太大了！
買房有風險，購入需謹慎！在中國，沒有一套屬於自己的房子，你覺得可以浪行天下，那就不要買，如果認為還是要有一個歸屬，我認為應該買！
瘋狂太原人
買不買房和你的需求和經濟能力有關，再一個，和你的生活方式有關。
1、你手裡有錢，也不知道幹薩，可以考慮買房，畢竟房子是百姓心目中重要的東西。
2、深處2，3線城市，基本都在朝上走，可以考慮買，大家把房子看的很重。
3、你是剛需，什麼時候買都可以。
4、你生活價值觀要更好的品質，先別買。
5、你買房需要6個老人錢包，就算了。
6、你買房為了娶媳婦就買吧。
7、有孩子要讀書買吧。
8、改善性住房就買吧。
總之，量力而行，畢竟是大價錢。也不用太糾結，很多事情辦了也就覺得沒有想的那麼複雜。
揚望天空
買房是大宗投資，資金需求高，流動性差，還款週期比較長，短期的現金收益難以見到，對目前來說，進五年買房要看自己的情況和地方。
房子經過這麼多年的爆發增長，有很多客觀原因，人口紅利，國家的土地政策。目前來看，很多外部因素都已經發生改變，人口紅利在逐漸消失，國家的經濟上也在慢慢改變。一個行業也不可能永遠是增長，不然房地產一些大佬不會選擇離場。人口增長，預測在2022年人口達到峰值，在這五年內，房子很大程度上還是保持增長的趨勢，暴漲的可能性很低。每年的通脹穩定在6%左右，房子是抗通脹的首選產品，從保值上看，很多人還是在房產上進行投資，這些原因也是促使房價沒有辦法降下來的原因。
現在政策方面進行城市化進程，人口都在集中，所以很多2線到6線城市的房價都在上漲，只是幅度不同。買房要看城市，人口流入，經濟的增長。北上廣深這樣的超級城市，房價還是不要投資了，除非是剛需。這些城市的房價都遠超一般人的經濟承受能力。在2線高速發展的城市中，還是具有很大的投資價值。
投資房子，涉及貸款和現金週轉。自身的穩定收入要可以覆蓋到房貸和家庭生活，不能因為投資房子，嚴重降低自身的生活品質。這個可以參考一個數據，每個月的基本支出不要超過自己收入的50%。每個人都是上有老下有小，急要為老人準備錢，也要為小孩準備錢，同時也要考慮自身的職業發展，為家庭留一筆風險準備金。
