提到泡沫很多人會想到經濟泡沫盒房地產泡沫，很多人都知道08年的美國經濟危機是因為次貸泡沫即房地產次貸泡沫破裂引起的，引發美國國內金融危機，然後席捲全球，像冰島等國家也跟著破產，至今還沒有緩過來。
而在國人的認知中，說道泡沫更多的會想到房地產泡沫，如今房地產泡沫應該說無人不知無人不曉了，這幾十年隨著房地產的發展，經濟的重心都偏向房地產偏移，房價飛漲，物價也跟著上漲，很多家庭為了一套房子已經把兩三代人十幾年的積蓄掏空，而且接下來還要還幾十年的房貸。更嚴重的是一邊房價高張，很多有住房需求的年輕人已經遙望不及，另一半在目前已經庫存嚴重的情況下，還在大肆蓋房。
泡沫何來
據不久前有關部門的統計，按照人均38-40平算，目前已建好的房子夠40億左右的人居住，房源應該說十分充足，而實際的城鎮居民居住狀況是，90%左右的人擁有自己的住房，而近10%左右的人是沒有住房的。而90%左右有住房的人中，很多有人擁有不止一套，多的幾十上百套，同時已經建好的房子也是庫存劇增，一邊已經建好的還沒賣完，另一半還在不斷的蓋高樓，而10%左右有需求的人還在苦苦奮鬥，卻還是希望不大。
庫存劇增，需求基本不變，供需嚴重失衡，房產的供應量已經遠遠大於需求量，而且投機者伺機而入，投機氣氛濃厚，都想大賺一筆。另外房價太高，已經遠遠脫離它的使用價值，二三線城市，一萬多每平方的房子其建設成本不過4000左右，加上各種稅費也就6000左右，房價已經遠遠超合理價格，這方面不清楚的可以諮詢下做房地產建設預算的朋友，知道個大概。再加上一直以來的高槓杆推動，泡沫已經不可避免，到如今已經很嚴重了，需要抓緊消除，不然會造成很大影響。
那麼如何消除房地產泡沫呢？
專家建議：把目光轉向農村，鼓勵農民進城買房
針對房地產泡沫，專家們不吝其才，不斷髮文給出他們的寶貴建議。最近有專家撰文稱：當下我國居民負債率劇增，高達90%以上，作為維護經濟發展和經濟轉型的重要角色的高槓杆推動的房地產，如果要繼續加槓桿，那麼居民負債承受能力將很快達到極限，引發經濟崩潰的重大風險，如果要對房地產加以限制，那麼又會影響我國的經濟轉型計劃。
面對著一個兩難的問題，房地產後續該如何發展呢？如何消除泡沫?這位專家建議：應該把目光轉向農村，鼓勵農民進城買房，農村有將近七個億的人口，數量龐大，完全有能力消化目前的房價泡沫，而且還可以帶動房地產新一輪的行情，由此開始新一輪的經濟週期。
專家談農村住房：農民最適合住泥土房，花幾十萬蓋房沒必要，只是虛榮心在作祟，建議想住樓房可以用蓋房的錢首付在城裡買一套
在談到農村住房現狀的時候，這位專家竟然說，最適合農民住的是泥土房。他認為農民就是與土地打交道的，但是現在農民蓋房非要按照城市別墅的樣式蓋，這是錯誤的。
文章中，這位專家說：農民蓋別墅蓋樓房，只是出於虛榮心理。卻造成農村土地受到汙染以及住房資源的浪費，所以在農村最適合農民住的是泥土房，即使倒塌了還可以在上面種菜。而建樓房造成農村磚瓦水泥氾濫，對土地質量帶來難以估量的影響。所以建議農民如果想住樓房，可以用蓋房的錢在城市買一套房。這樣一來既能滿足住樓房的心理需求，又避免了不必要的汙染及住房資源浪費。而良好的土地質量會吸引有機農作物公司來投資，帶動農民發家致富，同時也順利消化了三四線城市的房產庫存。
非語觀點
這位專家的觀點很荒誕，言論和邏輯，不僅奇葩還很無恥。不管出於什麼目的或想法，都不要拿農民當做肉而把自己當做刀俎，農民不是你案板上的肉，想怎麼宰割就怎麼宰割，農民應該有自己的權益，有自己的生存空間。更不要把消除房地產泡沫的重任放在農民身上，農民沒有義務去消化城市房子庫存，更沒有義務帶動新一輪房地產行情。
農民與土地打交道不錯，但誰規定農民最適合住泥土房，農民就不能蓋房子，改善自己的居住條件？農民有這個權利。農民蓋房會造成農村土地受到汙染以及住房資源的浪費，有依據嗎？至於住房資源的浪費，農民是有好幾個院子，好幾所屋子嗎？城裡那麼多空房怎麼不叫住房資源浪費，到處蓋房塵土飛揚怎麼不叫汙染？
從成本和代價來說，農民在農村花二三十萬，能蓋一棟建築面積上百平方的自己喜歡且滿意的可靠的別墅或樓房，而在城裡面連首付都不夠，請問怎麼買，就算夠首付了，買碗之後裝修、物業費、房貸去哪裡找，找專家嗎？而在農村，裝修自己想怎麼裝就怎麼裝，也沒有物業費，更主要的是上有天下有地，不會被樓上樓下吵。
房地產泡沫需要的是合理引導，房子是用來住的，讓房價迴歸合理的位置才是首要的，誰都想通過房子大賺一筆，但有多少人接盤呢，總有想賺錢的人要沒地方哭。
就算讓農民進城買房了，農民住到城裡了，但路途遙遠，農民還怎麼從事農活呢？雖然現在交通方便了，但每天得花好幾個小時在路上，長年累月，誰受得了。沒人種糧食城鎮居民還吃什麼，怎麼生活。還有這位莊家說的我國居民只是指城鎮居民，讓農民都進城買房了，那就是全國人民都負債了。農民都被套牢了，怎麼拉起新一輪的行情與週期？
很多地方，二三十萬不夠首付，還得借，貸款現在首付比例要求超30%了，結果大部分農民還是需要揹負70%的債務，雖然農村人口多，七個億，但只能按戶來算，按人口算根本沒多少能負擔首付的。這麼一來，國民人均負債接近60%+甚至更高，都緊巴巴的過日子了，還有多少人去消費，沒消費了經濟還能行嗎？
所以這位專家，以及類似的專家，只是譁眾取寵，只站在某一個利益角度去想問題，而忘了這是牽一髮動一身的，要綜合考慮。
結語
房地產泡沫是需要抓緊消除，房地產以及是我國經濟的支柱，一旦泡沫破裂，會影響所有人，但讓農民去消除這個泡沫不現實，專家們也少打農民的注意。
閱讀更多 非語 的文章
