建築是城市的靈魂。而老建築，不單是建築學上的財富，也是時代的遺產，是我們探究歷史和社會變革的有形素材。
現代意義上的城市更新，早已不再是簡單粗暴的大拆大建，對既有建築的合理利用和改造，是市政規劃和設計者們的一大課題。
近幾十年，這類改造項目越來越多，從海外的奧賽火車站、盧浮宮、SCAI the Bathhouse等著名項目，到國內的798藝術區、1933老場坊、上海當代藝術博物館等我們耳熟能詳的項目，及至最近很火的Prada榮宅，老建築通過藝術化改造煥發了新的生命力，也讓城市在冷冰冰的現代化進程中，透出絲絲溫暖的人文關懷。
1920年始建，歷經歲月戰火洗禮
魔都眾多百年老宅之一
上海灘顏料大王的昔日府邸
經歷了整整9年的天價修繕
2018年5月19日，威海路420號
「濟世為民」查公館揭幕展，就此開啟
▲ 改造完成的查公館
在滬上潮人圈火爆了兩個月，Prada榮宅這輪名為「羅馬 1950-1965藝術展」的預約制參觀即將在本週日落下帷幕。而同樣位於南京西路商圈的另一座老宅，也在前兩天揭開了神秘面紗，成功接檔榮宅。
5月19日至6月30日開放的「濟世為民」查公館揭幕展，是查公館開幕後首個對公眾開放的預約制參觀活動。展覽分為兩個部分：一樓主題為査濟民博士生平展；二樓主題則為“從大中裡到城市更新”。
用場景還原的手法，沉浸式呈現大中裡地區的歷史舊貌和其十幾年間的演變進程，喚起參觀者對舊時光的情感和記憶，並引導有關城市與生活空間的探討。
而這座百年曆史保護建築的前世今生，也翻湧起與之伴隨的百年曆史，經歷十六年塵封后，再一次展現在我們的面前。
邱氏舊宅
這棟現名“查公館”的百年曆史名宅，繫著一對兄弟、一所學校、一個集團，交織出上海灘的百年光陰。
老宅原來位於威海路414號，被稱作「邱氏住宅」，這個名字源於它的主人：邱信山、邱渭卿兄弟，昔日上海灘大名鼎鼎的顏料大王。
▲ 買辦：指中國近代史上，幫助西方與中國進行雙邊貿易的中國商人
邱氏兄弟出生在魯南微山湖畔打漁人家，背井離鄉來到上海。一路走來，做到了德商洋行裡華人的最高職位——買辦。
時勢造英雄。第一次世界大戰期間，在華德商見局勢不利，紛紛拋售資產走人。邱氏兄弟承接了德商半送半賣的大量庫存顏料，就此辦起了自己的顏料行。
受戰事及對德宣戰影響，西歐至遠東的航運幾乎全部停駛。用慣了德國顏料的上海印染廠被迫高價求購，市場價格瘋狂上漲。坐擁貨源的邱氏兄弟，一夜之間橫空出世，被稱為上海灘“四大染料天王”之一。
▲ 邱宅設計圖
頃成巨賈的邱氏兄弟開始購置地產。他們買下了威海路的10畝地，建造了一式兩份仿古典式樣的洋房。兄弟倆深受傳統文化薰陶，建造此房時要求有分有合，既是分家各居，又能朝夕相處，所以按同一式樣建造四周臨空獨立、但園內相通對稱的兩座建築物。
▲ 中式北立面
雖為典型德式建築，但大樓北立面也融入了中國江南傳統建築特色，樓內木裝飾雕花精湛典雅。1999年，查公館被評為上海市優秀歷史建築。這座集歐洲古典建築特點之大成的“藝術品”，堪稱老上海的活化石。
民立中學
1903年，祖籍福建的上海望族蘇氏兄弟秉承父輩“教育救國”的遺願和“為民而立”的辦學宗旨，在南市安仁裡舊居，創辦了區別於教會和官辦學校的民立中學，當時是滬上知名私立中學之一，後轉公辦。
1937年抗日戰爭爆發，民立中學校舍不幸毀於炮火，在租界內租用的臨時校舍不敷應用。1940年2月，校方與邱家協商租借了邱家舊宅，並在此後長達64年時間裡，成為民立中學的校舍。
▲ 已經成為原民立中學校舍的邱宅
光陰流逝，查公館不斷經受著人工和天然的損耗。西樓於90年代民立中學改建時被拆除，留下東樓作為民立中學辦公樓，其塔尖也由於遭受雷擊和火災毀壞而拆除。
查公館
2000年，上海最大的石庫門建築群“大中裡”舊區改造項目啟動，查公館被納入規劃。2002年，香港興業國際集團取得土地使用權，其中查公館的駐留是項目開發面臨的第一課題。
在項目開發過程中，因種種客觀技術因素限制，地下空間的施工將對東樓所在的原位置造成影響。為了保護這座極具歷史價值的文化資產，經反覆技術論證，香港興業國際積極推動，最終決定採用當年極新的技術將整幢建築平移。
這是迄今國內平移建築面積最大的磚木結構建築，被稱為中華磚木老建築第一移。 邱宅也成大中裡這片石庫門區域內，唯一被保留下來的建築，當然代價是巨大的。
2010年1月26日，整幢重約3300噸的建築由液壓千斤頂推動，在計算機控制的同步頂推系統控制下，以每分鐘約2釐米的速度，緩緩滑向新位置。
2010年2月7日12時06分，歷時13天，這幢老建築爬升40釐米高度，終於成功移位至57.3米外的終點：興業太古匯威海路入口道路一側的現址。
為紀念香港興業國際集團創始人査濟民，這座建築被重新命名為“查公館”。與這棟百年人文建築相得益彰的是，查濟民的一生同樣充盈著傳奇色彩。
▲ 中國雕塑大師吳為山創作的査濟民銅像
移位後的專業檢測顯示，該建築目前結構良好。隨後的修繕工作也努力秉持了“修舊如舊”的宗旨，將建築外立面恢復到初建時的狀況，對地上的牆體、立柱、木樑、屋架進行了加固並修復還原了兩側的塔尖。既保留了其年代特色，又賦予了其嶄新面貌。
「濟世為民」查公館揭幕展
地點：上海市靜安區威海路420號
（興業太古匯威海路入口側，2//12/13號線南京西路站）
時間：5月19日 - 6月30日（10:00-11:00 / 14:00-15:00 / 16:00-17:00），週一閉館
價格：免費參觀
圖片來自網絡
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