建筑是城市的灵魂。而老建筑，不单是建筑学上的财富，也是时代的遗产，是我们探究历史和社会变革的有形素材。
现代意义上的城市更新，早已不再是简单粗暴的大拆大建，对既有建筑的合理利用和改造，是市政规划和设计者们的一大课题。
近几十年，这类改造项目越来越多，从海外的奥赛火车站、卢浮宫、SCAI the Bathhouse等著名项目，到国内的798艺术区、1933老场坊、上海当代艺术博物馆等我们耳熟能详的项目，及至最近很火的Prada荣宅，老建筑通过艺术化改造焕发了新的生命力，也让城市在冷冰冰的现代化进程中，透出丝丝温暖的人文关怀。
1920年始建，历经岁月战火洗礼
魔都众多百年老宅之一
上海滩颜料大王的昔日府邸
经历了整整9年的天价修缮
2018年5月19日，威海路420号
「济世为民」查公馆揭幕展，就此开启
▲ 改造完成的查公馆
在沪上潮人圈火爆了两个月，Prada荣宅这轮名为「罗马 1950-1965艺术展」的预约制参观即将在本周日落下帷幕。而同样位于南京西路商圈的另一座老宅，也在前两天揭开了神秘面纱，成功接档荣宅。
5月19日至6月30日开放的「济世为民」查公馆揭幕展，是查公馆开幕后首个对公众开放的预约制参观活动。展览分为两个部分：一楼主题为査济民博士生平展；二楼主题则为“从大中里到城市更新”。
用场景还原的手法，沉浸式呈现大中里地区的历史旧貌和其十几年间的演变进程，唤起参观者对旧时光的情感和记忆，并引导有关城市与生活空间的探讨。
而这座百年历史保护建筑的前世今生，也翻涌起与之伴随的百年历史，经历十六年尘封后，再一次展现在我们的面前。
邱氏旧宅
这栋现名“查公馆”的百年历史名宅，系着一对兄弟、一所学校、一个集团，交织出上海滩的百年光阴。
老宅原来位于威海路414号，被称作「邱氏住宅」，这个名字源于它的主人：邱信山、邱渭卿兄弟，昔日上海滩大名鼎鼎的颜料大王。
▲ 买办：指中国近代史上，帮助西方与中国进行双边贸易的中国商人
邱氏兄弟出生在鲁南微山湖畔打渔人家，背井离乡来到上海。一路走来，做到了德商洋行里华人的最高职位——买办。
时势造英雄。第一次世界大战期间，在华德商见局势不利，纷纷抛售资产走人。邱氏兄弟承接了德商半送半卖的大量库存颜料，就此办起了自己的颜料行。
受战事及对德宣战影响，西欧至远东的航运几乎全部停驶。用惯了德国颜料的上海印染厂被迫高价求购，市场价格疯狂上涨。坐拥货源的邱氏兄弟，一夜之间横空出世，被称为上海滩“四大染料天王”之一。
▲ 邱宅设计图
顷成巨贾的邱氏兄弟开始购置地产。他们买下了威海路的10亩地，建造了一式两份仿古典式样的洋房。兄弟俩深受传统文化熏陶，建造此房时要求有分有合，既是分家各居，又能朝夕相处，所以按同一式样建造四周临空独立、但园内相通对称的两座建筑物。
▲ 中式北立面
虽为典型德式建筑，但大楼北立面也融入了中国江南传统建筑特色，楼内木装饰雕花精湛典雅。1999年，查公馆被评为上海市优秀历史建筑。这座集欧洲古典建筑特点之大成的“艺术品”，堪称老上海的活化石。
民立中学
1903年，祖籍福建的上海望族苏氏兄弟秉承父辈“教育救国”的遗愿和“为民而立”的办学宗旨，在南市安仁里旧居，创办了区别于教会和官办学校的民立中学，当时是沪上知名私立中学之一，后转公办。
1937年抗日战争爆发，民立中学校舍不幸毁于炮火，在租界内租用的临时校舍不敷应用。1940年2月，校方与邱家协商租借了邱家旧宅，并在此后长达64年时间里，成为民立中学的校舍。
▲ 已经成为原民立中学校舍的邱宅
光阴流逝，查公馆不断经受着人工和天然的损耗。西楼于90年代民立中学改建时被拆除，留下东楼作为民立中学办公楼，其塔尖也由于遭受雷击和火灾毁坏而拆除。
查公馆
2000年，上海最大的石库门建筑群“大中里”旧区改造项目启动，查公馆被纳入规划。2002年，香港兴业国际集团取得土地使用权，其中查公馆的驻留是项目开发面临的第一课题。
在项目开发过程中，因种种客观技术因素限制，地下空间的施工将对东楼所在的原位置造成影响。为了保护这座极具历史价值的文化资产，经反复技术论证，香港兴业国际积极推动，最终决定采用当年极新的技术将整幢建筑平移。
这是迄今国内平移建筑面积最大的砖木结构建筑，被称为中华砖木老建筑第一移。 邱宅也成大中里这片石库门区域内，唯一被保留下来的建筑，当然代价是巨大的。
2010年1月26日，整幢重约3300吨的建筑由液压千斤顶推动，在计算机控制的同步顶推系统控制下，以每分钟约2厘米的速度，缓缓滑向新位置。
2010年2月7日12时06分，历时13天，这幢老建筑爬升40厘米高度，终于成功移位至57.3米外的终点：兴业太古汇威海路入口道路一侧的现址。
为纪念香港兴业国际集团创始人査济民，这座建筑被重新命名为“查公馆”。与这栋百年人文建筑相得益彰的是，查济民的一生同样充盈着传奇色彩。
▲ 中国雕塑大师吴为山创作的査济民铜像
移位后的专业检测显示，该建筑目前结构良好。随后的修缮工作也努力秉持了“修旧如旧”的宗旨，将建筑外立面恢复到初建时的状况，对地上的墙体、立柱、木梁、屋架进行了加固并修复还原了两侧的塔尖。既保留了其年代特色，又赋予了其崭新面貌。
「济世为民」查公馆揭幕展
地点：上海市静安区威海路420号
（兴业太古汇威海路入口侧，2//12/13号线南京西路站）
时间：5月19日 - 6月30日（10:00-11:00 / 14:00-15:00 / 16:00-17:00），周一闭馆
价格：免费参观
图片来自网络
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