實踐中，商鋪在經營期間遇到拆遷時，商戶能否獲得補償，補償的內容都有什麼？按照法律規定的補償標準又是什麼？這是很多老百姓在遇到拆遷時候最疑惑不解的問題，下面董律師為大家講解三個關鍵點，掌握這些之後獲得高額補償就更容易一些。
專業拆遷補償董律師分析
一、商鋪在面臨拆遷的時候，主要的補償內容有土地使用權補償、房屋補償、裝修費、搬遷補助費、臨時安置補助費、經營性補助費、停產停業補償、設備設施搬遷費等。
二、土地是租賃的，自建房屋，遇到拆遷的時候，基於物權法規定，被拆遷人對地上添加建築物房屋可以享受補償、停產停業損失、裝修附屬物搬遷費、相關設備的補償。
三、若租賃的房屋，自己進行了裝修，這種情況下，土地和房屋的補償都不屬於承租戶的，但是，在此次拆遷中，你作為承租人又是實際經營人且與拆遷有關的利害關係人來講是可以享受因拆遷給你帶來的損失補償。
四、依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第21條的規定：“被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差額。”
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