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EVS看房價：合肥房價走勢
基於小資家的二手房數據，我們對合肥市中心城區存量二手住宅2018年4月份的房價及走勢進行了市場監測。
▶▶合肥中心城區二手房價走勢從小資家監測結果看，2018年4月，合肥中心存量二手房均價較上月繼續呈現平穩趨勢。巢湖市均價為8,334元/平方米,環比漲幅為0.05%；長豐縣均價為9,918元/平方米,環比漲幅為1.1%；瑤海區均價為12,762元/平方米,環比漲幅為0.16%；蜀山區均價為15,914元/平方米,環比漲幅為0.3%；包河區均價為14,582元/平方米,環比漲幅為-0.12%；廬江縣均價為6,739元/平方米,環比漲幅為0.06%；廬陽區均價為16,023元/平方米,環比漲幅為0.23%；肥西縣均價為11,857元/平方米,環比漲幅為0.96%；肥東縣均價為10,326元/平方米,環比漲幅為0.41%。從同比數據看，合肥存量二手房均價整體相比去年同期均呈穩定趨勢。其中蜀山區綜合考慮高新區、經開區、政務區情況，包河區綜合考慮濱湖區情況，如下圖所示:
▶▶樓市近期相關政策4月，合肥出臺“人才落戶”政策，本次人才政策中，在安居保障方面，年齡在40週歲以下本科學歷、中級及以上專業技術人員、高級工(國家職業資格三級)及以上高技能人才，可先行落戶。這些人才在合肥創新創業，落戶後即可購買首套房。政策還提出，未來7年內將拿出超百億元資金，從引進人才、培育人才、創業扶持等多個方面推出多重優惠政策，以進一步營造良好的“養人”環境，吸引各類人才在肥創新創業。
目前，全國已有超過50個城市發佈人才引進政策，本次，合肥加入“搶人大戰”陣營，是否將推動樓市成交導致市場過熱？我們將持續關注。
樓市小結合肥市場在限購政策下維持穩定的狀態，目前購房者主要是剛需，大部分投資者在觀望，小資家認為，合肥控制備案價和即將來臨的房產稅，是影響購房者的主要因素，當影響購房者的兩個因素有一個發生變化時，合肥的房地產市場必定會發生較為明顯的改變。
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