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EVS看房价：合肥房价走势
基于小资家的二手房数据，我们对合肥市中心城区存量二手住宅2018年4月份的房价及走势进行了市场监测。
▶▶合肥中心城区二手房价走势从小资家监测结果看，2018年4月，合肥中心存量二手房均价较上月继续呈现平稳趋势。巢湖市均价为8,334元/平方米,环比涨幅为0.05%；长丰县均价为9,918元/平方米,环比涨幅为1.1%；瑶海区均价为12,762元/平方米,环比涨幅为0.16%；蜀山区均价为15,914元/平方米,环比涨幅为0.3%；包河区均价为14,582元/平方米,环比涨幅为-0.12%；庐江县均价为6,739元/平方米,环比涨幅为0.06%；庐阳区均价为16,023元/平方米,环比涨幅为0.23%；肥西县均价为11,857元/平方米,环比涨幅为0.96%；肥东县均价为10,326元/平方米,环比涨幅为0.41%。从同比数据看，合肥存量二手房均价整体相比去年同期均呈稳定趋势。其中蜀山区综合考虑高新区、经开区、政务区情况，包河区综合考虑滨湖区情况，如下图所示:
▶▶楼市近期相关政策4月，合肥出台“人才落户”政策，本次人才政策中，在安居保障方面，年龄在40周岁以下本科学历、中级及以上专业技术人员、高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才，可先行落户。这些人才在合肥创新创业，落户后即可购买首套房。政策还提出，未来7年内将拿出超百亿元资金，从引进人才、培育人才、创业扶持等多个方面推出多重优惠政策，以进一步营造良好的“养人”环境，吸引各类人才在肥创新创业。
目前，全国已有超过50个城市发布人才引进政策，本次，合肥加入“抢人大战”阵营，是否将推动楼市成交导致市场过热？我们将持续关注。
楼市小结合肥市场在限购政策下维持稳定的状态，目前购房者主要是刚需，大部分投资者在观望，小资家认为，合肥控制备案价和即将来临的房产税，是影响购房者的主要因素，当影响购房者的两个因素有一个发生变化时，合肥的房地产市场必定会发生较为明显的改变。
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