剛剛， 深圳市雅生實業有限公司以
11.05億成功將潮陽穀饒117畝住宅用地收入囊中，樓面價3140元/平方米，加價165輪，溢價率為 81%，該宗地塊位於潮陽區谷饒鎮上堡、華光居委新洪和公路南側。
宗地實景圖
雅居樂集團控股有限公司（前稱“雅居樂地產控股有限公司”）（股份代號：3383）是一家以房地產開發為主營業務，同時在生活服務、環保、酒店、物業投資等產業多元發展的綜合性集團。地產開發是雅居樂集團主營業務之一,雅居樂地產集團迄今已開發廣州、中山、佛山、上海、南京、杭州、成都、重慶、西安、鄭州、長沙、瀋陽、三亞、西雙版納等40個城市及地區，擁有100多個項目。
規劃支持 周邊已形成住宅區
早在2012年6月，潮陽區政府就對出讓地塊所處的這一區域有所規劃，據悉片區規劃為“潮陽區谷饒鎮內衣商貿城”，總用地面積27.36公頃，未來將以居住用地和商業用地為主，搭配小學和公園綠地等，目前該地塊片區正在土地平整中。
潮陽區谷饒鎮內衣商貿城控規
該地塊位置比較優越，生活氛圍比較濃。
交通上鄰近省道S237灰田線，廈深高鐵穿過谷饒，潮陽站環伺左右；
宗地位置
周邊配套
除了四海五洲城，東昇新世界，谷饒碧桂園·首府等樓盤外，也有上五經聯社公寓式這一農民公寓的保障性住房。已經形成有一定規模的住宅區。
超畝住宅規劃 給未來銷售加挑戰
周邊的多個住宅項目的體量比較大，待開發面積也多，在接下來的開發期裡，將形成多項目競爭的格局，先讓我們瞭解下現在周邊個項目的進度和銷售情況吧。
四海五洲城
四海五洲城位於潮陽區谷饒鎮灰田公路金新花園酒店斜對面，項目佔地210畝（含谷饒碧桂園·首府），建築面積629829㎡，一期規劃建14棟高層住宅，最高28層，戶型面積150平以上，目前僅剩少量房源。
東昇新世界
東昇新世界位於汕頭市潮陽區谷饒鎮灰田公路金新花園酒店斜對面，屬於潮陽“三舊”的重點改造項目，總佔地面積96.6畝，將分三期建設22棟高層住宅樓，一期已交房，二期在售，三期未開發。
谷饒碧桂園·首府
谷饒碧桂園·首府位於潮陽區谷饒金新花園酒店斜對面，位於四海五洲城二期用地，據悉佔地132畝，目前正在打樁，暫無具體規劃信息。
三個城市展廳地址：谷饒·華隆發商場/陽光百匯/香港城
上五經聯社公寓式小區
上五經社聯公寓式小區位於谷饒鎮上堡居委上五經聯社溝內洋，佔地面積 60717.4平方米，總建築面積299782.12 平方米，配套用房主要服務於居民日常生活購物，不經營餐飲業，預計於2018年12月竣工。
此次出讓的地塊117畝，四海五洲城210畝，東昇新世界96.6畝和上五經社聯公寓式小區91畝，將形成504.6畝的大型住宅區，以容積率換算，也將產生超過130萬平的建築面積，相當於近1萬套的住宅體量。無論是哪個區域，在銷售上都壓力不小。
隨著作為連接揭惠高速、汕湛高速以及廈深高鐵省道S237線潮陽貴嶼至和平路段的動工改建，也有利於帶動練江片區以及廈深鐵路潮陽站建成後谷饒的輻射能力。這無疑是谷饒建設的高峰，也是住宅市場的崛起。但是也有不人提出質疑，這樣大體量的開發，谷饒鎮能否消耗得了呢？
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