房地產拿地方式與併購重組稅務規劃
近年以來，房地產拿地方式出現了諸多變化，併購重組此起彼伏，2018年，房地產企業之間的併購合作會越演越烈。在實際操作中，無論選擇項目的收購、股權層面的併購還是其他形式的企業重組併購，都面臨不同的稅務問題。
拿地前如何進行稅務分析與規劃？
收購兼併中的鉅額股權溢價如何消化？
如何合作才能達到合作雙方共贏的目的？
在房地產企業併購和拿地過程中都面臨大量的此類稅務問題。4.25日聚焦廈門，智慧源《房地產拿地方式與併購重組稅務規劃專題課程》為您答疑解惑。
課程須知
主講嘉賓：房地產全價值鏈財稅專家——李明俊
時間地點：2018年04月25日 9：00-17：00/廈門
課程對象：房地產企業董事長、總經理、財務總監、稅務總監、投資總監、財務經理等
主 辦 方：智慧源財稅學院
課程大綱
第一部分：土地獲取的方式及稅收規劃
1、招拍掛拿地
2、一二級聯動
3、投資入股
4、股權收購拿地
5、先投資再轉讓股權
6、先分立再轉讓股權
7、合作建房
8、在建工程轉讓
9、無償劃轉
第二部分：股權併購稅收問題解析
1、收購資產與收購股權的稅收比較
2、以股權轉讓方式轉讓土地房屋、資產應如何運作？
3、股權平價轉讓，稅局納稅評估能通得過嗎？
4、自然人轉讓股權計稅價格偏低如何進行調整？
5、先分配利潤再轉讓股權還是直接轉讓股權？
6、“先增資擴股再平價轉讓股權”是好的籌劃思路嗎？
7、股權轉讓到底要不要交土地增值稅？如何迴避？
8、企業轉讓股權納稅義務發生時間點的確認
9、統一集團內平價轉讓股權是否需要進行納稅調整？
10、利用境外轉讓股權，降低地產企業稅負？
第三部分：企業資產重組問題稅收分析
1、企業資產收購的稅收分析
2、利用股權收購特殊性稅務處理調整地產集團架構的具體運作
3、利用企業合併降低稅負
4、利用企業分立降低企業稅負
5、債務重組稅務問題解決方案
第四部分：互動交流
課程目標
◢ 掌握多種拿地方式涉稅技巧
◢ 瞭解併購產生的稅務風險及應對方式
◢ 降低重組併購稅務成本，提前化解稅務風險
專家簡介
李明俊
房地產全價值鏈財稅專家——李明俊
中國房地產財稅諮詢網創始人
智慧源財稅學院院長兼首席講師
智慧源（深圳）管理顧問股份公司董事長
中國房地產商學院聯盟“十大名師”
深圳市同心俱樂部成員
中國房地產稅務籌劃網總裁，北大、清華、同濟、浙大、上海交大、中大等眾多高校房地產董事長班教授會成員。曾就職於中海集團。李老師近來來一直從事房地產行業稅務籌劃諮詢與培訓工作，是國內為數不多具房地產公司工作背景又僅專注於房地產公司稅務諮詢的老師。
公開出版有《房地產稅務掘金》、《節流---金融危機下企業稅收成本控制》、《合法節稅》、《房產新政下地產公司納稅籌劃》、《土地增值稅新政與應對策略》、《非財務人員的財務管理》等系列VCD產品；最新熱銷的書籍有《企業領導者如何“稅”得香》、《納稅有竅門》。
曾接受過培訓或諮詢服務的典型客戶有萬科集團、招商地產、中交地產、恆基兆業、雅居樂集團、碧桂園、遠洋地產、正榮集團、中洲地產、富力集團、綠城集團、海航置業集團、魯能置業、魯商置業、奧園集團、佳兆業集團、中糧地產、中冶置業、水電地產、五礦地產、北京住總、首創集團、長城地產、路勁集團、海亮地產、萊蒙鵬源、新世界集團、世茂集團、中興發展、美的集團、廈門聯發、德彙集團、陝西地電房地產、山西銘基、新疆德匯、華邦地產、安徽皖投等單位。
報名諮詢
13824278433（賴老師）
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