上週，關於住建部約談太原負責人的新聞，刷爆了了叔的朋友圈，很多人一聽太原被約談了，就發出一些諸如“太原房價要降了”的言論，其實只是錯誤的看法，從新聞中看出，太原和成都是此次約談中的第11和12個城市，約談並非只針對成都和太原，所以沒必要過分緊張。
住建部這次約談的意義是在傳遞房地產長效機制會堅定的落實下去，短期內不會有放鬆。保持對投資客的警鐘長鳴。
至於這次約談後太原會不會出臺相應的調控政策，叔認為，短期內可能性不大，即使有力度也不會太大，這是叔參考其他幾個城市調控政策得出來的結論。
其實在約談太原之前，住建部已經在短期內約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市，總共約談了12個城市。能夠明顯的看出，這12個城市都是最近房地產市場火熱的城市，市場火熱，就容易催生非理性上漲，通過官方數據我們可以瞭解到，海口，哈爾濱，昆明等城市的房價，上漲幅度位居全國前列。
約談過後的效果也是十分明顯的，長春、哈爾濱、佛山、成都、貴陽、西安6個城市已相繼發佈調控新政。
叔覺得，其他城市在約談過後加大調控力度，多以限售為主，限購僅限於個別城市，太原已經出臺限售政策，在央行去槓桿貸款利率上浮不斷加碼的階段，對於太原房地產市場調控力度已經有了。
調控是為了房地產市場平穩健康發展，調控力度太大難免造成市場恐慌，所以這個階段太原並不適合出臺限購政策。
如果太原市地產市場需要調控加碼，大概率會先從提高首付和上浮利率先下手，畢竟貨幣環境要求房地產市場去槓桿降風險。
如果大家還不能夠理智看待，仔細想一想，太原目前這麼多項目都還沒有上市，一旦限購，這些房子賣不出去怎麼辦？
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