11月2日濟南房地產調控政策出臺滿一個月，在理性引導樓市的限購限貸政策出臺後，11月1日，借15宗土地競拍之際，相關部門日發三條公告，為土地拍賣市場降溫，提醒房企理性拿地。
重啟
只用短信通知競買人
10月31日，濟南市國土資源局公告的15宗土地掛牌結束，開始競拍。備受關注的土地拍賣比較波折，網上交易系統一天出現兩次故障，拍賣被迫暫停。
11月1日上午，濟南市國土資源局官網首發《關於重新啟動國土資源網上交易系統的通知》，通知下午2點重新啟動國土資源網上交易系統，並解釋因同時在線用戶數達到近萬個造成訪問擁堵，致使15宗地網上交易過程出現訪問速度緩慢等問題，影響了競買人正常使用。系統重啟之後限制訪問，只用短信通知競買人具體登錄地址，通過UKey登錄進行報價。
也就是說，只有收到短信的才能登錄交易系統，報價參與競拍。
其他無關人等，一律無法圍觀看熱鬧了。
安撫
未來土地供應充足
當日11點多，濟南市國土資源局官方網站發佈第二則《關於公佈濟南市市本級2017-2019年住宅用地供應計劃的公告》，表示“2016年9月29日我市市本級公告供應住宅用地1450畝，10月28日公告供應住宅用地1232畝。預計到今年年底，根據徵地拆遷情況，會再供應住宅用地1400畝左右。2017-2019年，我市市本級計劃年均供應住宅用地7000畝左右。”
開發商沒必要玩命搶地，後面還有大量土地即將入市。
安撫競拍房企別急眼。
提醒
惡意炒作土地納入黑名單
當日下午1點多，濟南市國土資源局網上又出現了一則《重要提示》，強調濟南市的房地產調控政策嚴肅性，建議房企“深刻體會已經出臺的房地產調控政策，理性分析，冷靜預判，注意防範市場風險，避免出現重大經濟損失。”並專門強調，網上交易的宗地將嚴格按照調控政策執行，參與競拍的房企必須嚴格按照約定繳納土地出讓價款。延遲支付土地出讓價款超過60日的，予以解除土地出讓合同，扣除競買保證金。凡未按約定履行出讓合同、欠繳出讓金、惡意炒作土地和囤積土地的，一律納入土地交易市場誠信黑名單，2年內不得在濟南市參與土地競買。
省城房地產界一位資深人士表示：“這是從另外一個角度提醒拍地的企業，搶地不能頭腦發熱，嚴格按照新規執行，如果拍了地拿不出錢，真的會雞飛蛋打：土地收回，保證金不退。像彩石地塊、南康地塊，保證金都超過10個億，確實必須冷靜分析實力和市場前景。否則，極有可能應了那句老話：沒拍到地哭三天，拍到地哭三年。”
雖然國土部門一天發佈了三則“降溫”公告，
但是參與競拍的15宗土地還是全都確定歸屬。
溢價率131%，樓面價9436元/平——市中區文莊片區地塊：綠地泉控股集團經過111輪激烈鏖戰，力克萬科、龍湖等8家房企，以總價316490萬元將文莊片區地塊收入囊中
溢價率210.9%，激戰304輪，樓面價9985元/平——市中區南北康片區地塊：南北康片區的7宗地塊經過多家房企角逐，華潤與綠地激戰304輪，最終綠地以863859萬元納入囊中
266輪競拍，溢價率265%，樓面價12403元/平——高新區徐家地塊：萬科、K2、和昌、融創、中垠等21家報名競買，中垠與融創競至最後，歷經266輪激戰，中垠以92296萬元競得
溢價率199%，樓面價13060元/平——歷城區彩石片區地塊：萬科、華潤、龍湖、中鐵、金地、綠地、榮盛、中南旭輝魯商、K2、和昌、融創、碧桂園等13家房企參與報名競買，中鐵與綠地競至最後，中鐵以927813萬元將彩石片區5宗地收入囊中。
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延伸閱讀
彩石地塊涉及彩石山莊爛尾工程
15宗土地歸屬已定
11月1日下午2點，濟南市國土資源交易系統按時重新啟動。當日傍晚，競拍成功的房企陸續發佈公告，這代表著高新區徐家莊2016-G0101地塊、彩石片區5宗地塊、市中區文莊2宗地塊、南康片區的7個地塊分別確定歸屬。
值得一說的是，這次彩石片區土地拍賣，涉及原三聯彩石山莊的爛尾工程。濟南市國土資源局發佈的土地出讓公告中，專門提出，鑑於該宗地涉及原三聯彩石山莊遺留問題處理，部分地上建（構）築物須待濟南市中級人民法院支付補償價款後，由歷城區政府進行拆除。具備條件後三方（濟南市土地儲備中心、歷城區政府、土地受讓人）簽訂土地移交書。
2014年10月30日，濟南市中級人民法院曾公開拍賣處置了原彩石山莊的一批土地，包括A1-A6地塊、B1地塊(水晶花園)、B2東地塊、B2西地塊(尚華居、綠松苑)、B3地塊(白領公寓)、C地塊共979畝土地，外加111890平方米的地上建築物和2.5萬株苗木。
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