11月2日济南房地产调控政策出台满一个月，在理性引导楼市的限购限贷政策出台后，11月1日，借15宗土地竞拍之际，相关部门日发三条公告，为土地拍卖市场降温，提醒房企理性拿地。
重启
只用短信通知竞买人
10月31日，济南市国土资源局公告的15宗土地挂牌结束，开始竞拍。备受关注的土地拍卖比较波折，网上交易系统一天出现两次故障，拍卖被迫暂停。
11月1日上午，济南市国土资源局官网首发《关于重新启动国土资源网上交易系统的通知》，通知下午2点重新启动国土资源网上交易系统，并解释因同时在线用户数达到近万个造成访问拥堵，致使15宗地网上交易过程出现访问速度缓慢等问题，影响了竞买人正常使用。系统重启之后限制访问，只用短信通知竞买人具体登录地址，通过UKey登录进行报价。
也就是说，只有收到短信的才能登录交易系统，报价参与竞拍。
其他无关人等，一律无法围观看热闹了。
安抚
未来土地供应充足
当日11点多，济南市国土资源局官方网站发布第二则《关于公布济南市市本级2017-2019年住宅用地供应计划的公告》，表示“2016年9月29日我市市本级公告供应住宅用地1450亩，10月28日公告供应住宅用地1232亩。预计到今年年底，根据征地拆迁情况，会再供应住宅用地1400亩左右。2017-2019年，我市市本级计划年均供应住宅用地7000亩左右。”
开发商没必要玩命抢地，后面还有大量土地即将入市。
安抚竞拍房企别急眼。
提醒
恶意炒作土地纳入黑名单
当日下午1点多，济南市国土资源局网上又出现了一则《重要提示》，强调济南市的房地产调控政策严肃性，建议房企“深刻体会已经出台的房地产调控政策，理性分析，冷静预判，注意防范市场风险，避免出现重大经济损失。”并专门强调，网上交易的宗地将严格按照调控政策执行，参与竞拍的房企必须严格按照约定缴纳土地出让价款。延迟支付土地出让价款超过60日的，予以解除土地出让合同，扣除竞买保证金。凡未按约定履行出让合同、欠缴出让金、恶意炒作土地和囤积土地的，一律纳入土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在济南市参与土地竞买。
省城房地产界一位资深人士表示：“这是从另外一个角度提醒拍地的企业，抢地不能头脑发热，严格按照新规执行，如果拍了地拿不出钱，真的会鸡飞蛋打：土地收回，保证金不退。像彩石地块、南康地块，保证金都超过10个亿，确实必须冷静分析实力和市场前景。否则，极有可能应了那句老话：没拍到地哭三天，拍到地哭三年。”
虽然国土部门一天发布了三则“降温”公告，
但是参与竞拍的15宗土地还是全都确定归属。
溢价率131%，楼面价9436元/平——市中区文庄片区地块：绿地泉控股集团经过111轮激烈鏖战，力克万科、龙湖等8家房企，以总价316490万元将文庄片区地块收入囊中
溢价率210.9%，激战304轮，楼面价9985元/平——市中区南北康片区地块：南北康片区的7宗地块经过多家房企角逐，华润与绿地激战304轮，最终绿地以863859万元纳入囊中
266轮竞拍，溢价率265%，楼面价12403元/平——高新区徐家地块：万科、K2、和昌、融创、中垠等21家报名竞买，中垠与融创竞至最后，历经266轮激战，中垠以92296万元竞得
溢价率199%，楼面价13060元/平——历城区彩石片区地块：万科、华润、龙湖、中铁、金地、绿地、荣盛、中南旭辉鲁商、K2、和昌、融创、碧桂园等13家房企参与报名竞买，中铁与绿地竞至最后，中铁以927813万元将彩石片区5宗地收入囊中。
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延伸阅读
彩石地块涉及彩石山庄烂尾工程
15宗土地归属已定
11月1日下午2点，济南市国土资源交易系统按时重新启动。当日傍晚，竞拍成功的房企陆续发布公告，这代表着高新区徐家庄2016-G0101地块、彩石片区5宗地块、市中区文庄2宗地块、南康片区的7个地块分别确定归属。
值得一说的是，这次彩石片区土地拍卖，涉及原三联彩石山庄的烂尾工程。济南市国土资源局发布的土地出让公告中，专门提出，鉴于该宗地涉及原三联彩石山庄遗留问题处理，部分地上建（构）筑物须待济南市中级人民法院支付补偿价款后，由历城区政府进行拆除。具备条件后三方（济南市土地储备中心、历城区政府、土地受让人）签订土地移交书。
2014年10月30日，济南市中级人民法院曾公开拍卖处置了原彩石山庄的一批土地，包括A1-A6地块、B1地块(水晶花园)、B2东地块、B2西地块(尚华居、绿松苑)、B3地块(白领公寓)、C地块共979亩土地，外加111890平方米的地上建筑物和2.5万株苗木。
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