過去十年，既是房地產高速發展的黃金期，更是炒房客的時代。在這10年中，有無數的炒房客通過集結資金，然後集中買入某個城市的多套房產，從而造成轟動效應，引來剛需族接盤。再然後，通過各種造勢炒作，讓房價進一步上升，甚至弄出了房荒情緒，直接就一房難求了。這時，炒房客再高價拋房給剛需族，然後從容離場去下一個城市炒房。
真是百試不爽的絕招啊！有錢真好，想怎麼炒房就怎麼炒房。但是，三刻在這裡大膽提出一個建議，那就是我們不要把房地產的所有細節全部卡死，而是要把末端固定住、控制好，可能會對炒房客的處理更為有效，那就是延長限售期。比如，一些城市說是2年限售，但三刻想著2年一轉眼就到，如果規定十年內不允許賣房，會不會讓房價下降呢？
三刻的觀點是，很有可能。因為，炒房客普遍都不是傻子，他們很清楚，現在經濟形勢的真實情況。他們也許敢賭兩年之後還是歌舞昇平，但十年後的孰是孰非根本沒法預測，甚至還有一種普遍悲觀的情緒在蔓延。因此，三刻覺得，一旦炒房客發現自己的大量資金要在一個樓盤沉澱十年，未來將迎接巨大的風險，那大概率就會放棄買房，甚至會想辦法趕緊賣掉房子。
還有一點，十年的限售期其實是篩選出真正的剛需，有效打擊偽剛需的好做法。要知道，現在有些城市出現了新房與二手房之家的巨大價差，讓許多偽剛需看到了一夜暴富的機會，紛紛來排隊買房。而基數的擴大讓中籤率直接變成個位數，剛需族們辛辛苦苦等半年，也未必能夠買到房子。但如果說規定了十年的限售期，那麼對於剛需族來說則是無所謂的，但是偽剛需不同，他們同樣不願意把錢放在一套房子上十年。
說到底，還是在於交易的太過隨意，直接讓無數人陷入了一夜暴富的炒房美夢之中。而唯一的辦法就是冷凍，直接冷凍賣房終端，然後加大新房供給，讓剛需族真正買到房子，把炒房客徹底清理出樓市。那麼，大家覺得，三刻的做法可行嗎？歡迎大家留言指教哦！
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