过去十年，既是房地产高速发展的黄金期，更是炒房客的时代。在这10年中，有无数的炒房客通过集结资金，然后集中买入某个城市的多套房产，从而造成轰动效应，引来刚需族接盘。再然后，通过各种造势炒作，让房价进一步上升，甚至弄出了房荒情绪，直接就一房难求了。这时，炒房客再高价抛房给刚需族，然后从容离场去下一个城市炒房。
真是百试不爽的绝招啊！有钱真好，想怎么炒房就怎么炒房。但是，三刻在这里大胆提出一个建议，那就是我们不要把房地产的所有细节全部卡死，而是要把末端固定住、控制好，可能会对炒房客的处理更为有效，那就是延长限售期。比如，一些城市说是2年限售，但三刻想着2年一转眼就到，如果规定十年内不允许卖房，会不会让房价下降呢？
三刻的观点是，很有可能。因为，炒房客普遍都不是傻子，他们很清楚，现在经济形势的真实情况。他们也许敢赌两年之后还是歌舞升平，但十年后的孰是孰非根本没法预测，甚至还有一种普遍悲观的情绪在蔓延。因此，三刻觉得，一旦炒房客发现自己的大量资金要在一个楼盘沉淀十年，未来将迎接巨大的风险，那大概率就会放弃买房，甚至会想办法赶紧卖掉房子。
还有一点，十年的限售期其实是筛选出真正的刚需，有效打击伪刚需的好做法。要知道，现在有些城市出现了新房与二手房之家的巨大价差，让许多伪刚需看到了一夜暴富的机会，纷纷来排队买房。而基数的扩大让中签率直接变成个位数，刚需族们辛辛苦苦等半年，也未必能够买到房子。但如果说规定了十年的限售期，那么对于刚需族来说则是无所谓的，但是伪刚需不同，他们同样不愿意把钱放在一套房子上十年。
说到底，还是在于交易的太过随意，直接让无数人陷入了一夜暴富的炒房美梦之中。而唯一的办法就是冷冻，直接冷冻卖房终端，然后加大新房供给，让刚需族真正买到房子，把炒房客彻底清理出楼市。那么，大家觉得，三刻的做法可行吗？欢迎大家留言指教哦！
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