一直以來就有小道消息滿網盛傳：上海市正在醞釀建設“虹橋新區”，其範圍除了長寧區內環線以西地區，還包括閔行華漕、閔行七寶、青浦徐涇、松江九亭、嘉定江橋，以及其他虹橋樞紐所輻射的區域。
這些捕風捉影的傳言來自於一個《建議》
來自上海政協官網的消息，虹橋新區跨界行政體制改革的建議提案提交上海政協，本次提案由臺盟上海市委提出
非常遺憾，該提案目前已無法在政協官網上找到
隨後有人將所謂的大虹橋新區所輻射的板塊統一計算了一番
沒想到
4.7平方公里核心區的虹橋商務區核心區
其輻射疆域達到了347平方公里
最東到最西距離有30公里
雖然是個傳言
但它還是傳遞了一個信息
那就是
一個資本高度密集的超級規劃
所影響和輻射的範圍往往是數百平方公里級的
同樣的例子還有陸家嘴
陸家嘴所輻射的範圍達到了221平方公里
為什麼我們篤定地說陸家嘴輻射範圍有200多平方公里？
2004-2017年浦東豪宅建設軌跡圖
浦東千萬以上豪宅從內環內的陸家嘴一直造到了外環外唐鎮
那麼問題來了
什麼樣的地區才會被大虹橋、陸家嘴超級中心輻射到
而捲入規劃體系中？
條件1：被輻射地區要在大交通配套規劃內
只有好的交通動線，資本和人才能低成本流動
條件2、被輻射區要有大型商品房居住區規劃
要有良好的居住空間而成為超級產業規劃的配套居住區
上海還有沒有輻射數百平方公里級的超級規劃？
有，在上海的南邊有個陸家嘴2.0--前灘
前灘項目分部
前灘VS陸家嘴
以前灘規劃能級，其輻射的範圍百公里級是順理成章的
（如果考慮前灘的住宅相當一部分轉成租賃，會輻射更遠）
前灘將輻射：三林、康橋（部分）、浦江鎮、金匯（部分），
涉及面積將達到177平方公里
就像陸家嘴能影響21公里的唐鎮一樣
前灘最遠可以直達20公里以外的金匯地區
理由1：大交通配套
上海第一條BRT規劃給了前灘們
它的意義不只是建一條交通動線
它的本質是打破了浦東、閔行、奉賢三個區的壁壘，整合了3區的資源
而有力量整合到3個區的只能是一個類似於大虹橋的超級規劃
而這個超級規劃就是--前灘
閱讀材料：莘莊和莘閔別墅區房價為啥差這麼多
比如說莘莊和莘閔別墅區相隔5公里，但是別墅為主的板塊價格遠低於公寓為主莘莊板塊
有人說配套問題，但是不能解釋浦東唐鎮也缺失配套卻也能房價雄起
所以本質問題是區和區的利益壁壘
然後表現在交通上阻隔了資本和人員的流通，導致了價格差異
理由2：大居住配套
大前灘內最集中的住宅土地供應在金匯地區
禹洲地產
明銳地捕捉到這一塊大前灘的戰略要地
禹洲雍賢府2017年5月底開盤，創該年上半年全市銷冠
禹洲雍賢府區位交通圖
完美對接大前灘交通配套：BRT最近站點距離本案約800米
享受大前灘宜居配套：10分鐘車程可到大型生態公園--上海之魚
政府耗資400億重金打造的全上海最大（4.78平方公里）的休閒旅遊中心“上海之魚”，相當於4個世紀公園大小。
禹洲雍賢府周邊所有配套一覽
禹洲雍賢府還是上海近年少有的1.6容積率，270000㎡大盤
地塊西南角政府規劃幼兒園
此外，禹洲還攜手國際著名設計師用8000萬幫政府打造了1萬平公共文化中心
將大氣的東方建築美學融進項目中
新中式園林&“街/巷/院”的設計理念
雍賢府氣派的古典小區入口
錯落有致的園林景觀
實景圖
此次開盤424套公寓，188套疊加別墅（待領預證）
公寓以精裝為主（少量毛坯），交付標準在3500左右，地暖、中央空調
疊墅為毛坯交付
公寓精裝實景圖
即將領證的疊院產品，我們先通過以下照片一睹為快吧！
疊院樣板房照片
疊院實景圖
禹洲雍賢府
將為前灘精英的美好生活打造品質住宅
也為是錯過收藏大虹橋和陸家嘴的城市收藏家們，準備了完美藏品
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