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成華區是成都最早的市區，也是老工業基地所在，所以給外界的看法就是成華區城建太差，環境較差。但是近年來，隨著老城區改造和國家中心城市建設的需要，成華區發展還是很不錯，形成了建設路、理工大商業圈。
這兩年成都房價大漲，其中成華區的房子也不例外，價格基本和其他區域沒有太大差別，畢竟是主城區、三環內，擁有得天獨厚的優勢。但如果考慮投資的話，可能週期會較長，因為國家對房價進行了調控，大漲可能性不大，後期還可能出臺房產稅。
投資有風險，買房多三思！
育兒成長史
投資價值？
既然是投資，那麼考慮的肯定是未來，公寓是很有投資價值的。為什麼呢？
買了就直接租出去，現在的年輕人有幾個每天做飯的呢？所以是否通氣意義可能沒有那麼大了，用一個電磁爐能解決基本所需。
公寓位置，公寓一般都在配套設施相對完善或者人流量大的片區，所以對於上班族來講，都在工作，輕輕鬆鬆出門就是餐館了。
轉換快。住公寓的人，一般來說過不了多久就會去選擇買房。不會那麼一次性到位的去挑學區啊等等這些。
土地到期，40年土地使用權，到期之後可以續15.6一個平米，如果不能續那更好了。那就看你拆遷了，那就賺大了，因為公寓的補償標準相對於住宅來說，在2.7-3.1左右，也就是說如果是住宅賠你1萬，公寓可能就賠你2萬多3萬。
所以，投資的話，可能公寓要適合一些，但是公寓壓力要大一些，貸款年限短，首付多。
住宅：買成華區的住宅，幾乎都是為了孩子的教育或者上班方便。現目前的新盤比較少，如果有新盤能買到，那不用說，直接買。如果未來，五城區的教育醫療在慢慢的疏解到其他地方，那麼投資的必要性可能沒那麼足了。
總之，投資先彆著急買已經通了地鐵的房子，因為地鐵通了說明房價已經加了地鐵帶來的收益了。那麼就買潛在的要通地鐵的周邊住宅。公寓，最好是在天府新區那邊，因為引進的人才，收入可觀，租金也高2500-3000多的都有。眉山仁壽視高板塊，天府新區，新津，龍泉，這些地方相對而言投資的屬性更多一些。而溫江，郫縣這些地方是宜居一些，畢竟是水源關卡，環保更嚴。
川耗子金融
如果說中心城區可開發土地較多的地方，那麼必有成華區，不是說成華的農田多［畢竟是以前的五城區之一，早就成熟了］，而是“工廠多”，這些地方將會是成都重點改造的地方之一。所以說這個區域的房子投資價值肯定是有的。
如今的中心城區的一手房源是少之甚少，而位於成都市東北方向的成華區算是一首房源比較多的了，當然也是限購區域［二手房不在討論內，商業不限購，隨便買］。最近一個排號40000多的樓盤就是成華區［東中環位置］，出售幾百套房源，選房順序可以排到100多輪以後去［當然除了位置，還有就是價格限價］搶房的人是多又多，我想買來“投資升值”的想法不在少數。 
如今成華區又添一砝碼，那就是地鐵6號線的修建，改變了建設路商圈沒有地鐵的歷史，交通的發展確實帶來了實實在在的便利。
成華目前房地產板塊包括等，萬年場、建設路、東客站、崔家店、龍潭寺、熊貓基地等等。
大內密探達康
在五城區（金牛武侯錦江青羊，還有天府新區）裡是比較次一點的，無論是經濟還是人文方面。
但是本屆區政府大力發展文旅產業，興建文化配套和改善居住綜合環境。投資房產也要看具體地址，非要投資成華區的話還是看下東邊的樓，
秋銘看看
現在買，增值的意義不大了，抗通脹風險倒是很不錯，保值性強，成都房價基本上也到位了，再漲也漲不到哪裡去了，成都本地人良心建議，不要再想增值的事了，保值是沒問題的，未來五年升值個三五千的可能性還是有一丁點的
爆眼子老頭李伯清
對於成都來說，三環內的所有地方都有投資價值，相對於南五環外，安全性還是比較高的。南面住房80%都是被投資客買走了，實際居住的人少之又少，就比如現在的仁壽視高，現在的價格已經透支了未來3年以上的利潤空間，抗風險能力太差。成華區和金牛區是老五中心裡面擁有待開發地塊最多的地方。如果投資成華區的話，現在北湖片區價格還是比較合理的。
