上週一（5月21日），老周侃房推了一期《長沙5-6月擬開樓盤測評大彙總！（上篇：嶽麓+雨花）》，反響不錯。
只是文章才出，等不及的讀者，就已經在催促下篇了：
昨天老周因私事停更一次，好多讀者後臺留言，詢問近況，表達關切。所以啊，發現沒？老周久治不愈的“拖延癌”，最近是被大家推動著，給治好的！
話不多說，今天又是長篇，希望對你有用！
以下是本次樓盤目錄：
開福區
01
天健城
擬推樓棟：12#的公寓和9~11#的87~127住宅
戶型信息：住宅84~127
84㎡：
86㎡：
116㎡：
124㎡：
127㎡：
教育配套：自建品牌幼兒園，附近小學有長沙師範學院附屬天健小學，清水塘小學，明德中學，北雅中學。
交通配套：距離1號線開福寺站580m，步行約9分鐘。距離6號線芙蓉中路站也是不遠。
商業配套：這地段了還用問商業配套麼？
簡要信息：所有配套交通均已成熟，大品牌開發商，加住宅性質公寓共700套，法式ART-DECO建築風格，12000m2中式園林水米清華。南望五一商圈，北覽三館一廳，手快有手慢無，買到就是賺到。不過據說這個樓盤比較低調，而且置業顧問調子蠻高的。毛坯，價格待定，開盤時間待定。
02
北辰三角洲
擬推樓棟：C2區2#、3#、9#
戶型信息：104~141
104㎡：
118㎡：
133㎡：
139㎡：
140㎡：
141㎡：
交通信息：1號線地鐵口北辰三角洲，近的我都不想在地圖上再標了
教育配套：清水塘小學和長雅
商業配套 ：自帶大體量商業配套
03
新力紫園
擬推樓棟：2# ，2梯4戶
戶型信息：89和115兩個戶型
教育配套：瀏陽河小學，附近中學有長雅、明德、周南、科大附中等。
交通配套：距離3號線地鐵四方坪站大概1.5km，走路約22min
商業配套：麥德龍，歲寶百貨，華創商業廣場。小區自帶一棟商業樓
簡要信息：全新盤，首開只開2#，共128套，公攤20%，精裝報價1.25萬，預計6月上中旬開盤。未來預計再推4號棟，估計200多套。
04
湘江壹號
擬推樓棟：42#，號稱湘江壹號今年唯一的江景大平層，2梯3戶共87套。
戶型信息：241~249
241㎡：
249㎡：
地鐵配套：都是賣別墅的地方了，要啥地鐵配套，網上都寫著1600萬/套起的地方，要啥地鐵？你說要啥地鐵？
教育配套：自建諾貝爾幼兒園，附近有長沙師範附屬創遠小學
商業配套：主打依山傍水而居，商業配套不是破壞氣氛麼
簡要信息：這就是之前漏掉的改善樓盤，毛坯預計均價9500,8700~1萬不等，預計6月初開盤。
05
五礦沁園金城（春和景園）
擬推樓棟：20，2梯4戶，34層
戶型信息：主力90的和145，包含少量89和135
90㎡：
145㎡：
簡要信息：共136套房，剛需和非剛需各68套，預計下月中旬認籌，報價8600元/㎡。
這個項目，此前有過詳細測評，具體點擊查看《首個剛需優先樓盤》。
06
珠江好世界
擬推樓棟：擬推樓棟暫未知，據職業顧問介紹首開可能開808套。
戶型信息：92的3房和135的四房
92㎡：
135㎡：
教育配套：開福區第一小學、開福區第一中學
商業配套：福元商圈
交通配套：地鐵1號線馬廠站，620m，9min
簡明信息：上次北辰認籌的時候，號稱北辰三角洲的兄弟樓盤。預計6月中上旬開盤，精裝，報價到1.3萬。感覺價位略高了，快趕上金域國際的底價了。
07
恆泰湘壹
擬推樓棟：預計先推5#116平的4房洋房。未來還會有1#和10#。
戶型信息：83的三房到116的四房
83㎡：
97㎡：
109㎡：
116㎡：
教育配套：項目自建幼兒園，湘壹立信實驗學位
地鐵配套：3環外，無地鐵，都到撈刀河鎮了。
商業配套：項目不遠處的青竹湖門口有個眾樂購物中心
簡要信息：5#116的4房洋房價格在8200左右。容積率1.5%，萬科物業，綠化46%，93~100%的得房率，萬科物業，南北通透純板房。
08
雅居樂花園
擬推樓棟：5、8、9、10
戶型信息：127~157
127㎡：
140㎡：
152㎡：
教育配套：開福區實驗小學，中學微機派位。
交通配套：地鐵1號線北延線，1公里左右
商業配套：商業配套比較遠了
簡明信息：毛坯，報價8000左右，一共346套房子，主打看江平層。安居客評論上表示政法頻道報道過有質量問題，包括電梯和水泥。
芙蓉區
09
中交中央公園
擬推樓棟：50#、51#、
戶型信息：99~138.5
99㎡：
119㎡：
121㎡：
138㎡：
交通配套：距離地鐵6號線1.1KM，約17min
商業配套：大潤發、沃爾瑪、人人樂
教育配套：大同瑞致小學，微機派位
簡要信息：坦白說，敢預測這廝近期會開盤，需要有強大的心臟，和直面打臉的勇氣！目前能確定的是，項目不會以毛坯價出售（ZF批價太太太低），精裝報價待定，開盤預計6-7月，具體多少套待定。
10
鑫苑芙蓉鑫家
擬推樓棟：1、3、4、5、7全開。
戶型信息：86~136，戶型有點多，挑了四個。
86㎡：
92㎡：
136㎡：
交通配套：6號線地鐵1.1km，15min步行
商業配套：東騰百貨商場、東勝百貨商場、人民裡商業中心、遠通商業廣場
教育配套 ：小學有馬坡嶺小學，大同瑞致小學，中學長郡芙蓉實驗中學
簡要信息：預計6月份開盤，一次全開600多套，公攤約15~19，精裝報價1.05~1.1萬。
天心區
11
麥芒國際
擬推樓棟：3#
戶型信息：毛坯97~125
97㎡：
120㎡：
125㎡：
交通信息：距離省政府站1.2公里，步行約17min
教育配套：青園小學（南校區）
商業配套：德思勤
簡明信息：認籌5月31號下午5點截止，毛坯價8600~9600，週日上午搖號，下午選房，交房時間2019年12月26日。
12
恆大上林苑
（抱歉，這盤屬於雨花區）全新盤，剛剛做過測評了，具體內容看這裡《恆大南邊又一全新盤》。
13
和泓融成府
擬推樓棟：7棟，具體位置
戶型信息：洋房137~143，精裝。
139㎡：
144㎡：
教育配套：中建仰天湖小學、長郡湘府中學、青園小學、自建幼兒園
地鐵配套：2.3公里，34min，尚雙塘站
商業配套 ：自帶1.5萬方商業體量
簡明信息：2020年5月交房，8層洋房，2.44容積率，46%綠化，0公攤，共7棟兩百多套，報價1.4萬，預計6月開盤，需要驗資50萬的高端樓盤。
PS：
老周掐指一算，今天的文章一發出，就會有讀者留言追問：下篇為何沒有星沙和望城？何時出這兩個片區？
說明一下：首先星沙和望城，捂盤情況都比較嚴重，尤其前者。後期，老週會根據摸底情況，出一期“星沙與望城”的專題，算是《番外篇》吧。
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