上周一(5月21日),老周侃房推了一期《长沙5-6月拟开楼盘测评大汇总!(上篇:岳麓+雨花)》,反响不错。
只是文章才出,等不及的读者,就已经在催促下篇了:
昨天老周因私事停更一次,好多读者后台留言,询问近况,表达关切。所以啊,发现没?老周久治不愈的“拖延癌”,最近是被大家推动着,给治好的!
话不多说,今天又是长篇,希望对你有用!
以下是本次楼盘目录:
开福区
01
天健城
拟推楼栋:12#的公寓和9~11#的87~127住宅
户型信息:住宅84~127
84㎡:
86㎡:
116㎡:
124㎡:
127㎡:
教育配套:自建品牌幼儿园,附近小学有长沙师范学院附属天健小学,清水塘小学,明德中学,北雅中学。
交通配套:距离1号线开福寺站580m,步行约9分钟。距离6号线芙蓉中路站也是不远。
商业配套:这地段了还用问商业配套么?
简要信息:所有配套交通均已成熟,大品牌开发商,加住宅性质公寓共700套,法式ART-DECO建筑风格,12000m2中式园林水米清华。南望五一商圈,北览三馆一厅,手快有手慢无,买到就是赚到。不过据说这个楼盘比较低调,而且置业顾问调子蛮高的。毛坯,价格待定,开盘时间待定。
02
北辰三角洲
拟推楼栋:C2区2#、3#、9#
户型信息:104~141
104㎡:
118㎡:
133㎡:
139㎡:
140㎡:
141㎡:
交通信息:1号线地铁口北辰三角洲,近的我都不想在地图上再标了
教育配套:清水塘小学和长雅
商业配套 :自带大体量商业配套
03
新力紫园
拟推楼栋:2# ,2梯4户
户型信息:89和115两个户型
教育配套:浏阳河小学,附近中学有长雅、明德、周南、科大附中等。
交通配套:距离3号线地铁四方坪站大概1.5km,走路约22min
商业配套:麦德龙,岁宝百货,华创商业广场。小区自带一栋商业楼
简要信息:全新盘,首开只开2#,共128套,公摊20%,精装报价1.25万,预计6月上中旬开盘。未来预计再推4号栋,估计200多套。
04
湘江壹号
拟推楼栋:42#,号称湘江壹号今年唯一的江景大平层,2梯3户共87套。
户型信息:241~249
241㎡:
249㎡:
地铁配套:都是卖别墅的地方了,要啥地铁配套,网上都写着1600万/套起的地方,要啥地铁?你说要啥地铁?
教育配套:自建诺贝尔幼儿园,附近有长沙师范附属创远小学
商业配套:主打依山傍水而居,商业配套不是破坏气氛么
简要信息:这就是之前漏掉的改善楼盘,毛坯预计均价9500,8700~1万不等,预计6月初开盘。
05
五矿沁园金城(春和景园)
拟推楼栋:20,2梯4户,34层
户型信息:主力90的和145,包含少量89和135
90㎡:
145㎡:
简要信息:共136套房,刚需和非刚需各68套,预计下月中旬认筹,报价8600元/㎡。
这个项目,此前有过详细测评,具体点击查看《首个刚需优先楼盘》。
06
珠江好世界
拟推楼栋:拟推楼栋暂未知,据职业顾问介绍首开可能开808套。
户型信息:92的3房和135的四房
92㎡:
135㎡:
教育配套:开福区第一小学、开福区第一中学
商业配套:福元商圈
交通配套:地铁1号线马厂站,620m,9min
简明信息:上次北辰认筹的时候,号称北辰三角洲的兄弟楼盘。预计6月中上旬开盘,精装,报价到1.3万。感觉价位略高了,快赶上金域国际的底价了。
07
恒泰湘壹
拟推楼栋:预计先推5#116平的4房洋房。未来还会有1#和10#。
户型信息:83的三房到116的四房
83㎡:
97㎡:
109㎡:
116㎡:
教育配套:项目自建幼儿园,湘壹立信实验学位
地铁配套:3环外,无地铁,都到捞刀河镇了。
商业配套:项目不远处的青竹湖门口有个众乐购物中心
简要信息:5#116的4房洋房价格在8200左右。容积率1.5%,万科物业,绿化46%,93~100%的得房率,万科物业,南北通透纯板房。
08
雅居乐花园
拟推楼栋:5、8、9、10
户型信息:127~157
127㎡:
140㎡:
152㎡:
教育配套:开福区实验小学,中学微机派位。
交通配套:地铁1号线北延线,1公里左右
商业配套:商业配套比较远了
简明信息:毛坯,报价8000左右,一共346套房子,主打看江平层。安居客评论上表示政法频道报道过有质量问题,包括电梯和水泥。
芙蓉区
09
中交中央公园
拟推楼栋:50#、51#、
户型信息:99~138.5
99㎡:
119㎡:
121㎡:
138㎡:
交通配套:距离地铁6号线1.1KM,约17min
商业配套:大润发、沃尔玛、人人乐
教育配套:大同瑞致小学,微机派位
简要信息:坦白说,敢预测这厮近期会开盘,需要有强大的心脏,和直面打脸的勇气!目前能确定的是,项目不会以毛坯价出售(ZF批价太太太低),精装报价待定,开盘预计6-7月,具体多少套待定。
10
鑫苑芙蓉鑫家
拟推楼栋:1、3、4、5、7全开。
户型信息:86~136,户型有点多,挑了四个。
86㎡:
92㎡:
136㎡:
交通配套:6号线地铁1.1km,15min步行
商业配套:东腾百货商场、东胜百货商场、人民里商业中心、远通商业广场
教育配套 :小学有马坡岭小学,大同瑞致小学,中学长郡芙蓉实验中学
简要信息:预计6月份开盘,一次全开600多套,公摊约15~19,精装报价1.05~1.1万。
天心区
11
麦芒国际
拟推楼栋:3#
户型信息:毛坯97~125
97㎡:
120㎡:
125㎡:
交通信息:距离省政府站1.2公里,步行约17min
教育配套:青园小学(南校区)
商业配套:德思勤
简明信息:认筹5月31号下午5点截止,毛坯价8600~9600,周日上午摇号,下午选房,交房时间2019年12月26日。
12
恒大上林苑
(抱歉,这盘属于雨花区)全新盘,刚刚做过测评了,具体内容看这里《恒大南边又一全新盘》。
13
和泓融成府
拟推楼栋:7栋,具体位置
户型信息:洋房137~143,精装。
139㎡:
144㎡:
教育配套:中建仰天湖小学、长郡湘府中学、青园小学、自建幼儿园
地铁配套:2.3公里,34min,尚双塘站
商业配套 :自带1.5万方商业体量
简明信息:2020年5月交房,8层洋房,2.44容积率,46%绿化,0公摊,共7栋两百多套,报价1.4万,预计6月开盘,需要验资50万的高端楼盘。
PS:
老周掐指一算,今天的文章一发出,就会有读者留言追问:下篇为何没有星沙和望城?何时出这两个片区?
说明一下:首先星沙和望城,捂盘情况都比较严重,尤其前者。后期,老周会根据摸底情况,出一期“星沙与望城”的专题,算是《番外篇》吧。
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