“疫情之後，杭州開發商的全年衝刺才剛剛開始”
近期，高達20多個樓盤同時開始登記，“憋壞”的杭州新房市場，怕是要好好發洩一下。仔細觀察一下，多為改善和剛改價格，總價200萬以內的房源屈指可數。
市場熱度雖然開始燃起來了，但和200萬以內的房源關係不大。入杭的“最低門檻”，重點在於你的需求是能選擇在哪裡生活，該買還是要買。
上一篇200萬以內的盤點文章反響激烈。
今天，小編來完成下篇，盤點2020年預計將要推出總價200萬以內的房源【下篇】（不含臨安富陽）：
NO. 1｜壹崇賢杭州人又愛又恨的板塊
崇賢，是目前為止所有總價200萬以內，離主城區與市中心最近的板塊。一個讓很多杭州人又愛又恨的板塊，因為它優勢明顯，但劣勢也同樣明顯。
價格相對較低，又靠近主城區的它，地段優勢自然還是比較好的。前往主城區的話，只需要通過上塘高架就可快速的入城，出城也很方便，走繞城高速就行。
這對於在主城區上班，但預算有限的購房者，是有著很大吸引力。
除去方便入城之外，板塊的劣勢也相對較多，但未來可期，畢竟位置在這。板塊內，目前沒有地鐵規劃，公共交通自然不太方便。商業配套也不夠充足，大型商業只有上億廣場一家。
工廠較多，距離天子嶺垃圾填埋場較近，整體來看居住環境尚且不太理想，但影響也不會太大。
據統計和了解，崇賢在2020年預計供應總價200萬以內的房源樓盤，共有2個樓盤，總共不足400套，選擇並不是很多。在加上板塊價格有突破的趨勢，機會會變的越來越少。
承安HYGGE源翠府、西房秋實宸悅。
承安HYGGE源翠府預計在2020年推出323套總價在200萬以內的房源，面積段89㎡，參考均價21300元/㎡。小面積的89㎡，總價算過去是在200萬以內的。
承安HYGGE源翠府上週已經搖號了5、6幢樓，共114套房源，591人報名，中籤率為19.29%。不高不低，但想選到好樓層，還是相對較難。後續還將會推出其他房源，滿足需求的可以關注一下。
西房秋實宸悅預計在2020年推出68套總價在200萬以內的房源，面積段96㎡，參考均價20600元/㎡。
NO. 2｜貳塘棲古鎮人文，自給自足
塘棲，古老小鎮的代表，人文底蘊很是成熟。板塊內有塘棲古鎮，為國家4A級景區，且塘棲還是是京杭運河杭州段的開端，歷史人文底蘊還是挺高的。
在這樣的背景下，板塊內還擁有著學校和較為齊全的商業配套，能做到自給自足。交通方面，目前暫無地鐵，距離主城區還是有著較遠的距離。
整體來看，如不是本板塊人員，不太建議選擇此版塊。一是板塊體量相對來說較小，未來規劃也沒有太大的優勢，就近消化的比例偏大。如不是本板塊人員，再去進入選擇，不會很合適。
據統計和了解，塘棲在2020年預計供應總價200萬以內的房源樓盤，總共有3個樓盤。
雍瀾府、觀棠明月、隨塘。
雍瀾府預計在2020年推出210多套總價在200萬以內的房源，面積段為95㎡，高層房屋均價20600元/㎡。
觀棠明月預計在2020年推出336多套總價在200萬以內的房源，部分自持和公租房。面積段為95-128㎡，預計房屋均價為19700元/㎡。
隨塘預計在2020年推出
NO. 3｜叄仁和地鐵一響，黃金萬兩的代表
仁和，居住氛圍成熟，交通便利。
板塊雖然遠離主城，但規劃的地鐵10號線帶來了交通便捷，再加上仁和大道直達杭州城北，東西大道快速鏈接良渚，交通還是尚佳的。
板塊已經發展多年，居住氛圍成熟，基本生活配套齊全，不過和杭州主城有些許脫節。
據統計和了解，塘棲在2020年預計供應總價200萬以內的房源樓盤，總共有2個樓盤。
華元北城芳滿庭、陽光城上塘九里。
華元北城芳滿庭預計在2020年推出
陽光城上塘九里預計在2020年推出450多套總價在200萬以內的房源，預計房屋均價為19800元/㎡。
NO. 4｜肆徑山“入則靜謐，出則繁華”
徑山，自帶稀缺自然資源，處於未來科技城和良渚新城高速發展輻射地帶，“入則靜謐，出則繁華”的稀缺板塊。
板塊內有著杭州數一數二的自然景觀資源，有著大徑山鄉村國家公園等著名景觀資源。在經歷了疫情之後的我們，景色就在家門前的板塊，逐漸受到追捧。
價格低，入杭最低門檻，板塊現處於價格低窪狀態。不過，板塊卻坐擁城西科創大走廊與“旅遊西進”兩大資源帶，處於未來科技城2.0時代風口，發展前景還是比較可觀的。
交通相對來說，還是很便利的。經由杭長高速、紫金港隧道、或S207省道、文一西路，可達黃龍、西湖、武林門、等主城核心區。30分鐘生活圈，盡享良渚、三墩、西溪、老餘杭、青山湖、瓶窯新城，暢享西溪銀泰城、西城廣場、西溪天堂等繁華主場。
據統計和了解，徑山在2020年預計供應總價200萬以內的房源樓盤，總共有兩個樓盤。房源數量比較有限，再加上板塊以自然為主，房屋土地控制出讓，這樣使得此處的房源更加難得稀缺。
新湖金色池塘、天潤西麓府。
新湖金色池塘預計在2020年推出190多套總價在200萬以內的房源，面積段為108-138㎡，房屋均價為15200。
天潤西麓府預計在2020年推出697套總價在200萬以內的房源，
值得注意的是，此房源還是低密度多層洋房。在杭州，低總價又是低密度多層洋房的房源，實屬難得。
此項目預計4月首開，這樣難得的資源，勢必要引來一大波關注量。
經過以上盤點，可以看出，杭州十城區中總價200萬以內的樓盤還是不少的，選擇還是挺多。
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