不愛吃菠菜123456
國家批准海南將成為自由貿易港，為了防止海南樓市被炒作，重蹈七年前的覆轍，4月底，海南省在已出臺限購政策基礎上，實施全域限購。甚至不留過渡期，自政策發佈起開始正式實施。海南省這次也不僅僅是升級限購政策，而且還對開發商進行了限價、炒房者進行限售，祭出的調控手段之猛，乃是國內所罕有的。
在限價、限售等調控升級的情況下，購房者對於在海南購房要保持一份清醒的頭腦，不要看到海南房價上漲了，就要去那邊購買了，因為投資是有風險的。首先，海南被中央賦予經濟特區改革開放新使命，建設自由貿易試驗區和自由貿易港，在如此利好之下，海南省要想長足發展，就不能允許投機炒房者，以及囤積居奇土地的地王的存在。
再者，海南省進行了全域性的限售政策，就是買了房子起碼要3-5年才能出售，這對於投資者來說有著很大的風險存在，不可能在短期內變現，所以在海南的房地產調控政策之下，海南的房價很可能會處於緩慢下跌的中途，投資者的風險不可低估。
海南樓市的80%都是由外地人托起的，旅遊客、養老客佔據絕大多數。而這次海南省的房地產限購直接把外地人拒之島外，樓市調控的力度不可謂不嚴厲。但是全域限購的結果是，全島樓市幾乎被冰凍。接下來海南的房地產開發、投資、銷售都將出現明顯降溫。在海南樓市趨勢不明朗的情況下，貿然買房，不是很明智。
最後，海南省每次遇到歷史性機遇，房地產都會出現過山車行情， 1988年，海南建省辦經濟特區，樓市炒了一大波。到1994年，樓市泡沫破碎，留下一堆爛尾樓。2010年，海南建立國際旅遊島，房地產市場再度被熱炒。終於到2011年年中，面臨再次破滅。現在海南房價即使不會大起大落，但是泡沫已經被擠壓，向上的空間已經不大，而向下迴歸居住屬性的要求是很強烈的。
不執著財經
分享到:
