納蘭軒若
通過這三張圖,我們可以看出,濟南一年均價上漲了有3000多,可能更多!價格平穩上升!
但是進入到新年二手房成交量大量下降,價格有些地區,資源配套不成熟的地方也有了鬆動!
濟南二手房主城區房價相對比較穩定,但在年初可能表現出一定的降溫趨勢,環比去年12月來看,除了槐蔭區、高新區以及章丘區還有一定的上浮,其他區域都表現出下跌趨勢,這也符合往年的樓市規律,一般接近春節的時候,大家對於樓市的關注度普遍降低。槐蔭區房價保持一定的增長,可能與吳家堡拆遷,拉昇了附近的房價有關;高新區和章丘區,隨著城建項目的不斷落地,房價還維持在一定的熱度。
新房還會堅定,終歸房地產拍地的樓面價格在這,濟南是強省會的省會城市,地鐵也要有了,未來還是看漲,短期是平穩的!
一直很努力的磊磊
正常房價應該是:北京等一線城市均價10000-15000,濟南等二線城市均價5000-6000,三線城市均價不能超過2000.
一箇中學教師
對中國住房、土地政策的思考
俺在路上
濟南的房價在短時間內是不會跌的。
濟南是一個發展中的城市,目前濟南該有很多的城中村沒有改造,市區周圍該有很多的村莊沒有拆遷,這些地方拆遷後會有大量的購買力被釋放出來。
目前濟南高新區CBD快速發展中,濟南的西客站片區快速建設中,濟南的北跨新舊能轉換建設規劃設計中,濟南的輕軌工程正在以最快的速度打造中,未來的濟南會更現代化,城市面積越來越大,交通越來越方便,房價應該會穩中有升。現在的北上廣城市面貌就是未來的濟南樣子。
濟南潮生活
當下,房子價格還漲不漲,會不會跌。
沒買房子的人,永遠不期望它上漲,下跌更好;買過房子的人,大概分為兩類,投資和自住,明顯的前者盼漲後,後者無所謂!
2016年到2017年,各地省會城市,甚至四線和好點的縣城,房價都有瘋漲的現象。 而且漲幅達50%之多。濟南的房價也不例外,隨著東邊大學城的發展,房價也超乎你的想象的飛速上漲!
還有,現在美聯儲2017年上調利率,而我國現如今的基準利率處於歷史低點,但我國在不動基本利率的前提下采取了各種應對措施,還有銀行採取利率上浮百分之10甚至20的方法來應對資金問題!
題主問房價還跌不跌,這個話題,我覺得沒有意義,等待,機會永遠會溜走!2018會如何走,還要看政策!如果題主是剛需,就不要關心房價跌不跌,因為你買了就是值得的!
1O月向北
濟南東部房價一直處於漲勢。16年初濟南購房政策非常好,首付20%,利息打九折。當時很多人說房市要崩盤了,我在東部濟鋼附近看好樓盤想買,很多人勸我別買要降了,最後我買了7500每平。然後從五六月份開始漲價,一路狂奔現在房價14000_15000。而且還有漲的趨勢。幸虧當時買了要不現在後悔死。現在東部有新東站,地鐵!高架。濟鋼老工業區搬走,房價可能還會漲。
奮鬥的菜鳥1
謝謝相邀!
住建部有一份《商品房銷售價格行為聯合交叉檢查工作方案》文件指出,交叉檢查核心城市包括15個城市:
北京市
江蘇省一 南京市、蘇州市
浙江省 一杭州市、嘉興市
安徽省一 合肥市
山東省一 濟南市、青島市
河南省 一鄭州市
湖南省一 長沙市
廣東省 一廣州市,佛山市
海南省一 海口市、三亞市
陝西省 一西安市
被點名的15個城市,都是房價上漲比較快的。
這次聯合交叉檢查由發改委、住建部統一組織部署。
交叉檢查組由各地價格主管部門和住建部執法人員組成。
2018年,濟南的房價可能會下跌,二手房也一樣跟著下跌!
鐵男春秋
96年外出務工,99年在老家四線城市全款買了一套125平的房550元/平方,那時門面才一千多/元,老闆娘拼命要賣給我也沒買,反倒又全款近十萬去買了臺皮卡車7000元/月租給工廠(總結:目光短淺),05年朋友又讓我去東莞市中心買房3000多元/平,可想著遲早要回家就放棄了,(總結:戀家),直到13年感覺已習慣了外面的生活,沒辦法近一萬元/平才在東莞買了套98平的房(總結:期待房價迴歸正常水平,一線城市二三萬,二線城市一二萬,三線城市八九千,四線城市四五千)
紀律為首
有微降 不過幅度不大 主要是二手房和外圍那些荒山野嶺的新房降價了。主城區新房沒怎麼降。二手市場很冷。不過從京滬的情況看,冷幾個月後就要開始降了,畢竟炒房的投資的應該是多於自住的,銀行利息還是不少的,沒有了升值空間就要趕快套現了
呵呵呵008
工作7、8年能買一套房子,這才是合理的。一線城市2萬多一平米,二線城市一萬多一平,三線七八千,四五線兩三千。
政府不應該依靠土地財政。應該徵收遺產稅、贈予稅、房屋買賣的增值稅,這幾樣都要重稅,按40%以上來收稅。
目的有三 : 一是防止財富轉移到下一代,造成富人世代富、窮人世代窮的局面,當然最重要的財富是房子。
二是限制房屋買賣,打擊炒房者。
三是擺脫土地財政,稅收新方向。