合肥近年來的樓市情況一直備受關注，火熱的樓市讓更多的大牌房企紛紛落戶合肥。在這種趨勢下，合肥的樓盤越來越走向高端化。
而隨著低價盤的清盤，高價盤的不斷出山霸屏，高端樓盤更是不斷出現在人們的視野，一些品牌房企也逐漸被購房者所知曉。
一、重磅！融創發佈首進濱湖
濱湖再添一品牌房企
5月27日，一場以“聽鑑融園”為主題的2018融創濱湖美學人居發佈會暨融園新品解析會在萬達嘉華酒店璀璨開啟。
此次解析會，合肥學院房地產研究所副所長凌斌先生、大城小鎮首批聯盟商家代表、合肥萬達城和融創城市公司的各位領導、以及合肥的主流媒體們到達現場，共同參與融創首進濱湖的盛事。
發佈會現場實拍圖
這次的發佈會為我們帶來了融創在濱湖的新產品——融園。而這，正是融創在濱湖打造的第一個項目。所處的位置正是環湖核心區、約1公里高品質生活圈，建築面積約89~140㎡高端改善精品正在火爆預約中。
濱湖是大牌房企聚集的區域，也是合肥高價盤最多的區域。如今，融創進駐濱湖，打造高端改善盤，也是購房者置業高端的機會。
對合肥人、對濱湖人來說，這不僅僅是帶來了一棟建築，更是帶來了全新的生活方式，把音樂劇中大城小鎮的生活場景帶到了現實。
現場實拍圖
二、濱湖融園很快加推
超600組客戶預約！
濱湖環湖板塊新房緊缺、低價盤難買的局勢，融創打造的萬達城·融園，自然會很受歡迎。
此前金斗公園旁一樓盤首付6成，仍然有很多人全款去搶。所以，合肥人其實是不缺購買力的。合肥萬達城·融園作為融創在濱湖的第一個項目，一直備受購房者關注。
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600人要搶220套房，融園很快首開
融園面世至今僅一個月時間，但已經有600人左右預約登記。
在濱湖，很多高價盤開盤都是人數小於房源量。雖然最近樓市回暖跡象很是明顯，但很少有樓盤出現售罄的情況。
發佈會現場實拍圖
萬達城·融園600人要買220套房源，相對來說，競爭還是非常激烈的。當然，如果有感興趣的朋友，現在去預約登記還有機會。
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融園為什麼這麼火？
600人想買，足以證明這個樓盤真的很火。那麼為什麼很多人想買這個樓盤呢？
除了融創自身的品牌很受歡迎之外，還有以下兩大原因：
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低價盤拔高首付比例，越來越難買
如今合肥的很多限價盤很是“任性”，不斷拔高首付比例不說，很多全款還都難買，但是由於性價比高，很多人還是趨之若鶩。
濱湖環湖板塊的限價盤也是如此。例如聯投中心書城，全款也難買。幾個價格低的樓盤首付比例要求都很高，並且預約想買的人都不在少數，很多有錢人直接全款來買。
融園區位圖
在這種趨勢下，這些低價盤一般人很難買到。
02
環湖板塊新房資源稀缺
雖然說濱湖的在售樓盤是幾個區域中最多的，但是環湖板塊相對來說，在售樓盤真的不多，房源很是稀缺。聯投中心書城等更是賣完就要清盤了。
幾個低價盤自然不必再多說，房源都不是很多。除了低價盤，一些在售的也都是價格很高的，沒有點經濟實力還真的買不起。
融園沙盤實拍圖
三、奢華裝修標準、高品質、新風格
融園主打高端改善精品
融園主打的就是高端改善精品，奢華裝修標準，高品質，帶給居者新體驗，等等這些，均是融園的標籤。
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戶型設計曝光，打造高端改善精品
外部地段配套是吸引買房人關注的首要亮點，而能讓買房人真正願意掏錢買單的，往往是產品本身，比如戶型設計。
根據融創方面公佈的消息，此次合肥萬達城·融園的產品戶型建築面積約為89~140㎡，打造的就是高端改善精品。並且自帶“網紅體質”，有相當高的舒適性。
建築面積約99㎡ 三室兩廳一廚一衛
戶型亮點：建築面積約99㎡戶型充分利用空間打造為三室兩廳一廚一衛的實用戶型，三開間朝南，主臥和次臥均帶有飄窗，能夠最大程度地保持採光和室內通風。
（建築面積約99㎡，業主自拓空間、不計產權面積、計一半產權面積等）
建築面積約121㎡ 三室兩廳一廚兩衛
戶型亮點：建築面積約121㎡設計空間非常寬闊，打造的三個房間面積都很大。並且兩個臥室離書房很遠，即使男主人加班也不會影響家人的休息。
（建築面積約121㎡，業主自拓空間、不計產權面積、計一半產權面積等）
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奢華裝修標準，人性化居住體驗
萬達城·融園還有一大亮點是：所有的房源都是精裝交付。
在裝修方面，選用的品牌都是目前市場上的主流品牌，比如科勒潔具、華帝櫥櫃、摩恩龍頭等等。
融園樣板間效果圖
在室內的設計方面，植入了很多人性化的考量，比如檯面邊緣上翻設計、主臥的小夜燈、USB的插孔、馬桶預留電源插座、櫃體防潮板等等，給業主帶來高品質生活上的體驗。
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高品質、新風格，帶給居者新生活方式
融創作為15年專注精裝人居美學風格的品牌房企，其綜合實力自然不用多說，打造的產品也一直是為購房者所青睞的。
如今，融創走進濱湖，把融園帶給合肥、帶給濱湖，不僅是帶來了一個新的產品、新的建築，更是帶來了一種新的生活方式。
▲萬達城融園效果圖
四、金斗公園+地鐵1號線
融園有不可複製的全配套
合肥萬達城·融園周邊的配套也是非常成熟的，東邊是金斗公園，距離地鐵1號線僅幾分鐘步行的距離。
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出門即金斗公園，天然氧吧加持
從萬達城·融園出來，往東方向即是約120公頃的金斗公園。在生態環境方面，融園有它獨特的優勢。
住在公園旁，意味著什麼？一棵樹每天生產約15千克氧氣，那麼一座公園就相當於源源不斷的城市鮮氧基地；一棵樹可以降低約7-8分貝噪音，那麼一座公園就是靜音、調節溫溼度的過濾器。
合肥萬達城·融園，外擁約八百里巢湖風光，內攬金斗公園天然氧吧，使業主能夠擁有極致的生活體驗。
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與地鐵一號線約1公里
在交通方面，萬達城·融園擁有很大的優勢。與地鐵1號線九聯圩站約1公里，距離還是很近的。
地鐵位置示意圖
未來規劃的5號線建成後，也會經過這片區域，這就意味著會有兩條地鐵經過，不論在合肥哪個區域工作，坐上地鐵，一切都很方便。
並且，萬達城·融園緊鄰徽州大道，作為濱湖“四縱四橫”交通路網之一，徽州大道往北直通南一環，直達市中心。所以，在交通方面極為便利。
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首創奧特萊斯、萬達茂、銀泰城環繞在側
商業方面，萬達城·融園自然也是少不了大型商業綜合體。首創奧特萊斯、萬達茂、銀泰城等多個商業廣場貼身包圍，讓業主享受到出門就能逛街的樂趣。
在萬達城·融園東邊的一個路口，就是萬達茂，廣場內有200多個國際國內知名品牌入駐，完全可以滿足業主們的購物需求。
五、濱湖資源太優質
國家級濱湖新區條件基本成熟
2018年，是濱湖年，各方面的發展讓外人都難以置信。
全球都在關注的世界製造業大會剛剛在濱湖圓滿落幕，最新落戶的北京電影學院也選址濱湖 。這段時間，濱湖真的是異常火熱。
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新城中心地位已定
近期，合肥市空間規劃(2017-2035)公佈，濱湖已經被確定為新城中心！
示意圖
其中“雙心”指的是城中心和新城中心。有分析認為：
從規劃範圍上來看，新城中心或將以濱湖和駱崗片區為主要內容。對於新城中心，官方給出的解釋是：“為了強化、提升城市服務功能，打破單中心結構，形成南北兩個中心。”合肥未來的新城中心可能是整個安徽省的政治、經濟、金融、文化和商業中心。
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濱湖是合肥科研中心
在科研方面，濱湖走在合肥各個區域的前列，是合肥的科研中心。
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中科大國際金融研究院年底完工
位於國際金融後臺服務基地核心位置的中科大國際金融研究院，預計2018年底完工。
研究院將以高端國際化辦學方式，匯聚一流師資，培育高端金融人才，建設金融創新創業平臺，形成國內金融頂級智庫。
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合工大研究院即將開工
合工大智能製造技術研究院一期佔地約266.37畝，總建築面積約26.9萬平方米，總投資約15.7億元。擬建設合工大智能製造技術研究院研發中心、合肥工大節能與新能源汽車研究及檢測中心，打造國內一流的新型產業研究院。
目前，項目監理與施工單位正在招標中，預計2018年5月正式開工，2019年底竣工。
合工大智能製造研究院效果圖
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濱湖擁有全市最優質學校
濱湖可以說，擁有全市最好的高中、初中、小學。包括合肥一中、壽春中學、師範附小等名校都在濱湖。
01北京電影學院選址濱湖
根據合肥包河文廣產業投資有限公司官微消息：
雙方明確在濱湖卓越城文華園一期建設“北京電影學院影視文化產業創新園（合肥）分園”，加速影視高科技藝術與科技研究成果的市場化與產業化，促進產、學、研的良性循環與互動。
合肥市政府與北京電影學院戰略合作協議簽約儀式
02新四中開始招生
今年一中接管的新四中開始招生，還將有一批學校要來~
合肥上海世界外國語學校佔地約130畝，總建築面積約7.3萬平方米，總投資約6.4億元。目前，項目建設已確定施工單位，預計近期正式開工，計劃2019年5月份竣工交付；
還將集中開建11所幼兒園、中山路初中、師範附小南校區、雲谷路小學等項目。
合肥上海世界外國語學校效果圖
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濱湖將是合肥商業中心
不完全統計，濱湖今年將有10家商業綜合體開業，將成為全市商業最熱鬧的區域。
真的是出門即可逛街，購物體驗很是完美。
濱湖今年預計開業商業綜合體
據悉，首創奧特萊斯目前建設已經基本完工，目前正在進行外部和內部裝修。而招商方面進度已經完成了將近70%，預計年底正式開業。
結語
濱湖規劃利好不斷，可以說，濱湖的房子未來升值前景都是很廣闊的。有條件的朋友，可以優先考慮置業濱湖。
1、本項目推廣名為“合肥萬達城”，地名辦核准名為“萬達悅湖苑”；開發公司為：“合肥萬達城投資有限公司”；
3、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；
4、出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；
5、買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；
6、本資料所發佈的內容為2018年05月29日前的信息，敬請留意最新資料。
8、交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化，本資料旨在提供相關信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾。
9、本宣傳資料中提到的商品房面積為商品房建築積；
10、本宣傳資料對商業的具體業態、開業時間等僅作介紹，不代表出賣人對此作出要約或承諾，具體以經營者實際經營為準。
2018下半年合肥房價走勢解讀
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【活動時間】
2018年6月3日下午14:00-17:00
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【活動嘉賓】
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51VR安徽區域業務總監 吳明松
【演講主題】
《2018下半年房價走勢預判及如何買房最升值》
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