今晚肥西最高1.75萬開盤，
約800人到場買房！
拄拐的、考研的都來買房！
168套房子，70分鐘沒有了~
一、今晚肥西純新盤1.62萬/㎡首開
現場800人買房大戰
就在今晚，肥西純新盤—城建琥珀御賓府1.62萬/㎡首開，現場約800人前來買房。這個價格，這個人數，的確有點超乎不少人預料，看看幾張現場圖體驗一下吧：
△城建琥珀御賓府開盤現場
△城建琥珀御賓府開盤現場
△城建琥珀御賓府開盤現場
我們來看下本次開盤的詳細信息：
開盤地點：翡翠湖迎賓館·翡翠湖宴會廳
開盤時間：5月29日18點
開盤樓棟：A1#、A2#兩棟躍層，毛坯，168套房源
開盤戶型：111㎡，115㎡
備案均價：16249.71元/㎡
城建琥珀御賓府是肥西的一個純新盤，位於雲谷路與濱河北路交叉口。
合肥市物價局的備案數據顯示，該盤首開的兩棟躍層，均價在16249.71元/㎡，最貴達到17527元/㎡，有多套房源的總價都突破了200萬。這價格在肥西，估計也只有融創玖樟臺才可與之比擬吧。
我是下午5點半左右到達現場的，儘管開盤還沒有開始，可現場早已坐滿了購房者。我在現場大致數了一下，參與本次開盤的人數約700人.
△買房優惠福利
在買房優惠方面，最醒目的當屬如果全款，總房款減掉1.5萬！
△買房優惠福利
因為今天買房人眾多，開發商臨時還加了點板凳。好多買房人來晚了，全都在邊上站著！截止到搖號之前，我在現場觀察，參與買房的人數約800左右。
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二、拄拐的、考研的都來買房
168套房 70分鐘賣光！
1
拄拐的、考研的都來買房
△一邊考研 一邊買房
合肥開盤賣房，如果你在現場，你就會經常看到帶病來買房的，今天我就又碰到一個拄柺杖來買房的，還有買房不誤考研功的。為了買一套房，也都是挺拼的。
△這樣來買房的 合肥經常出現
2
真奇怪！肥西均價1.6萬 買房人一點不淡定
城建琥珀御賓府項目本次首開，採取的是搖號開盤的方式，每輪搖出6組號碼。晚上7點08分，正式開始搖號。
△肥西真火
△買房人真心急
我在上文也說了，肥西這個價格，這麼多人來買，真的是出乎我的意料。而從現場買房人的反應來看，這個熱度真的一點不假。主持人每搖出一輪號碼，購房者都表現的極其不淡定。
3
“不要跑，一定要維持好秩序”
今天城建琥珀御賓府只開盤兩棟樓，168套房源，看現場的情況，明顯的“狼多若少”，自然也會有很多人覺得自己買不到心儀的樓盤，所以不少人也是很不淡定。
△很多人在跑
△“不要跑 不要跑”
現場一個沒有被搖進去的買房人說，速度太快，就像 50米衝刺，在外面看著就心慌，而工作人員一再強調不要跑，維持秩序。
4
很多購房者提高首付搶房
對於今天的開盤現場，我一個感受是人確實挺多的，還看到一個現實是：好多人的首付比例很高，不少人都是想買到好樓層。有一位購房者就直言不諱的說，就想買20多層的03、04戶型，視野好。
想必這就是有錢人的想法吧！
5
168套房 70分鐘賣光！
晚上8點的時候，開盤現場搖出了18輪客戶，也就是108組客戶。一位老奶奶坐不住了，喃喃自語到：“已經搖了18輪了，怎麼還不到我，再不到我房子就沒有了。”
一個購房者跟我說：本次開盤好像是按照首付比例來選房，首付多的有優勢，我這個首付比例估計是買不到了。
△買房人翹首以待的看著大屏幕
正常情況下，一棟樓的18層很少有人願意買，但是我今晚碰到一位購房者，表示進去的時候剛好有一個1806的戶型沒有人選，進去就選到房了，表示自己太幸運。
在26輪搖號過後，現場只剩下頂樓和低樓層，好房子基本都選走了；晚上8點20分，主持人宣佈此次開盤的房子賣光了，總共搖了29輪。
從7點08到8點20分，大約70分鐘的時間，168套房源全部賣光！
開盤後不久，開發商就發出消息稱，本次首開一小時，熱銷三個億，穩居合肥豪宅熱銷第一梯隊！
三、為了好房子 寧願全款！
選房速度太快 稍不留神房子就沒了
在現場，我也隨機採訪了一些買房人，對於他們的想法，也有了一個大致的瞭解。
1
中間戶便宜十多萬 不買邊戶
今天開盤現場，一位老大哥說，今天想買中間戶的房子，不買邊戶的，中間戶比邊戶要便宜十幾萬。我查了一下，以A1#樓14樓為例，01戶型就比05戶型貴了10萬。
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為了買到好房子 寧願全款
有經濟能力一般的，當然也有很多有錢的。我今天在現場跟有的買房人聊天，他們就直接說了：為了買到好房子，寧願全款買。
現場好多購房者首付比例都非常高，不少都是100萬以上 。聽到他們這樣說，我們只能敬畏有錢人，敬畏目前這個市場。
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“跑快一點，就多幾秒鐘時間去選房”
對於今天熱鬧的開盤場面，購房者比我感同身受。一個買房人跟我說：現場選房速度太快，稍不留神房子就被被人選去了。我跑的快一點，就能有多幾秒鐘的時間去選房。
4
看中的就是房子贈送面積
本次開盤，有很多買房人到這來買房，就是看中了房子的贈送面積。
一位買房人就直接告訴我：“今天首開的房源，贈送的面積非常的大，一套房估計得有40個平方。40個平方的贈送面積，這確實夠大的，都快趕得上一套小公寓的面積了！折算一下，也就1.2萬多，也是比較划算。”
△搖號結束後還有不少人
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以前150萬可以全款買一套 今天只夠7成
合肥買房，宜早不宜遲！如果你在合肥待的時間比較長，你對房價肯定有很深的體會。
今天一個大叔說，首付150萬也要買，看起來真是蠻拼的。另外，他跟我說，150萬的價格放在前幾年，可能全款買一套，但是今天只能夠7成。
6
家裡拆遷了幾套房 這次換套新的
在合肥買房大軍當中，有一類人也是堅挺的存在，那就是拆遷戶，很多很多，雖然拆遷的房子不值錢，那也是房子啊，兩套三套放在一起，那就可以立馬兌換一套新房。
“我家就是做生意的，而且家裡還拆遷的，已經分了幾套房子了，這次就再換套新的”。
聽到買房人這樣的家庭條件，我還能說什麼？
△開盤現場
四、肥西庫存比政務還少
新房很難買！
通過和買房人的一些交流，我瞭解到，項目首開之所以能賣的這麼好，主要有以下原因。
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肥西新房短缺，房子難買
當下，肥西新房持續房荒已經成為一個公認的事實，好多買房人即使有錢都買不到房。
金剛石的數據顯示，截止到這個月初，肥西的庫存只有1426套，按照每月290套的平均去化套數，房子只夠賣4.9個月，房源非常稀缺。
也許單說肥西的庫存，可能你還沒有太大的印象。下面讓我們來看下合肥最寸土寸金的政務區庫存，你就明白了。
我通過查詢金剛石的數據發現，即使是房源急缺的政務區，房子的庫存量也超過了2400套，這遠遠超過了肥西的庫存套數。
這下你該明白肥西的房子是有多短缺。而城建琥珀御賓府168套房源的入市，大大緩解了這一現狀！
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房子贈送面積高達40㎡
項目首開能賣的這麼好，還有一個很重要的原因就是首開的產品，為整個肥西區域內都很稀缺的躍層產品。
以本次首開的111.26㎡戶型為例，儘管戶型的標註為111.26㎡，但卻做到了上下兩層，三室兩廳兩衛的奢華設計。
據工作人員介紹，這一戶型贈送面積約40㎡，實際建築面積達到150㎡！而且，這不是挑高的戶型，上下層高均為3米。
據悉，項目此次首開就有很多買房人是衝著房子超大的贈送面積去的！
五、肥西房子難買
二手房掛牌價最高2.2萬+
不得不說，肥西的新房市場由於房源的短缺，一直以來都非常的熱！
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肥西開盤屢遭買房人搶
近日，肥西華南城紫荊名都四期4棟高層開盤，均價1.01萬/㎡，389套房源現場吸引約1000人前來搶房，所有房源2個小時之內全部賣光！
（華南城開盤現場）
而肥西的信地華地城則更加的瘋狂！24套洋房這邊剛剛在物價局備案， 那邊就傳出了所有房源都已售罄的消息，而且還是以全款的速度搶光！
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肥西二手房最高掛牌價2.2萬+
肥西新房的短缺，也導致好多買房人都把目光轉向了肥西的二手房市場。
這使得肥西的二手房水漲船高，成為合肥新房二手房倒掛最嚴重的區域。
近日，我查詢鏈家網數據時就發現，肥西有多套二手房的掛牌價都達到了2萬元/㎡，最高掛牌價高達2.2萬/㎡！
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肥西房子難買，買房應該怎麼選
當下的肥西，房價總體呈現出這種新房短缺，二手房嚴重的趨勢.那麼現在肥西買房,應該怎麼選？
（網絡配圖）
01、當下肥西的新房短缺，房價一路走高，低價盤賣一套少一套。當買房人遇到價格合適的房源時，一定不要等待，早買早上車；
02、肥西的二手房由於市區限購外溢、新房短缺等一系列原因，二手房掛牌價普遍偏高。因此，買房人在肥西購買二手房時，應該儘可能考慮成交量大、換手率高的房源；
03、肥西由於靠近市區，且不限購，一直以來都非常受投資客的青睞。因此，在買房投資新房和二手房時，儘量不要選擇戶型面積過大的房源，以免後期不好出手，找不到人接盤。
結語：當下肥西的新房短缺，二手房嚴重倒掛，房價一路走高。
想要在肥西買房的購房者，買房千萬不要再繼續等待，能早上車就早上車！早買肯定會為晚買好，現在肥西買房是越往後，買房成本越高！
總編點評百瑞地產網、霸都樓市總編 多多肥西新房價格天花板再次被頂起，隨著新地塊的上市，未來普遍的新房價格邁向1.3萬以上，置業肥西未來成本可能會提升。
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