今晚肥西最高1.75万开盘，
约800人到场买房！
拄拐的、考研的都来买房！
168套房子，70分钟没有了~
一、今晚肥西纯新盘1.62万/㎡首开
现场800人买房大战
就在今晚，肥西纯新盘—城建琥珀御宾府1.62万/㎡首开，现场约800人前来买房。这个价格，这个人数，的确有点超乎不少人预料，看看几张现场图体验一下吧：
△城建琥珀御宾府开盘现场
△城建琥珀御宾府开盘现场
△城建琥珀御宾府开盘现场
我们来看下本次开盘的详细信息：
开盘地点：翡翠湖迎宾馆·翡翠湖宴会厅
开盘时间：5月29日18点
开盘楼栋：A1#、A2#两栋跃层，毛坯，168套房源
开盘户型：111㎡，115㎡
备案均价：16249.71元/㎡
城建琥珀御宾府是肥西的一个纯新盘，位于云谷路与滨河北路交叉口。
合肥市物价局的备案数据显示，该盘首开的两栋跃层，均价在16249.71元/㎡，最贵达到17527元/㎡，有多套房源的总价都突破了200万。这价格在肥西，估计也只有融创玖樟台才可与之比拟吧。
我是下午5点半左右到达现场的，尽管开盘还没有开始，可现场早已坐满了购房者。我在现场大致数了一下，参与本次开盘的人数约700人.
△买房优惠福利
在买房优惠方面，最醒目的当属如果全款，总房款减掉1.5万！
△买房优惠福利
因为今天买房人众多，开发商临时还加了点板凳。好多买房人来晚了，全都在边上站着！截止到摇号之前，我在现场观察，参与买房的人数约800左右。
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二、拄拐的、考研的都来买房
168套房 70分钟卖光！
1
拄拐的、考研的都来买房
△一边考研 一边买房
合肥开盘卖房，如果你在现场，你就会经常看到带病来买房的，今天我就又碰到一个拄拐杖来买房的，还有买房不误考研功的。为了买一套房，也都是挺拼的。
△这样来买房的 合肥经常出现
2
真奇怪！肥西均价1.6万 买房人一点不淡定
城建琥珀御宾府项目本次首开，采取的是摇号开盘的方式，每轮摇出6组号码。晚上7点08分，正式开始摇号。
△肥西真火
△买房人真心急
我在上文也说了，肥西这个价格，这么多人来买，真的是出乎我的意料。而从现场买房人的反应来看，这个热度真的一点不假。主持人每摇出一轮号码，购房者都表现的极其不淡定。
3
“不要跑，一定要维持好秩序”
今天城建琥珀御宾府只开盘两栋楼，168套房源，看现场的情况，明显的“狼多若少”，自然也会有很多人觉得自己买不到心仪的楼盘，所以不少人也是很不淡定。
△很多人在跑
△“不要跑 不要跑”
现场一个没有被摇进去的买房人说，速度太快，就像 50米冲刺，在外面看着就心慌，而工作人员一再强调不要跑，维持秩序。
4
很多购房者提高首付抢房
对于今天的开盘现场，我一个感受是人确实挺多的，还看到一个现实是：好多人的首付比例很高，不少人都是想买到好楼层。有一位购房者就直言不讳的说，就想买20多层的03、04户型，视野好。
想必这就是有钱人的想法吧！
5
168套房 70分钟卖光！
晚上8点的时候，开盘现场摇出了18轮客户，也就是108组客户。一位老奶奶坐不住了，喃喃自语到：“已经摇了18轮了，怎么还不到我，再不到我房子就没有了。”
一个购房者跟我说：本次开盘好像是按照首付比例来选房，首付多的有优势，我这个首付比例估计是买不到了。
△买房人翘首以待的看着大屏幕
正常情况下，一栋楼的18层很少有人愿意买，但是我今晚碰到一位购房者，表示进去的时候刚好有一个1806的户型没有人选，进去就选到房了，表示自己太幸运。
在26轮摇号过后，现场只剩下顶楼和低楼层，好房子基本都选走了；晚上8点20分，主持人宣布此次开盘的房子卖光了，总共摇了29轮。
从7点08到8点20分，大约70分钟的时间，168套房源全部卖光！
开盘后不久，开发商就发出消息称，本次首开一小时，热销三个亿，稳居合肥豪宅热销第一梯队！
三、为了好房子 宁愿全款！
选房速度太快 稍不留神房子就没了
在现场，我也随机采访了一些买房人，对于他们的想法，也有了一个大致的了解。
1
中间户便宜十多万 不买边户
今天开盘现场，一位老大哥说，今天想买中间户的房子，不买边户的，中间户比边户要便宜十几万。我查了一下，以A1#楼14楼为例，01户型就比05户型贵了10万。
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为了买到好房子 宁愿全款
有经济能力一般的，当然也有很多有钱的。我今天在现场跟有的买房人聊天，他们就直接说了：为了买到好房子，宁愿全款买。
现场好多购房者首付比例都非常高，不少都是100万以上 。听到他们这样说，我们只能敬畏有钱人，敬畏目前这个市场。
3
“跑快一点，就多几秒钟时间去选房”
对于今天热闹的开盘场面，购房者比我感同身受。一个买房人跟我说：现场选房速度太快，稍不留神房子就被被人选去了。我跑的快一点，就能有多几秒钟的时间去选房。
4
看中的就是房子赠送面积
本次开盘，有很多买房人到这来买房，就是看中了房子的赠送面积。
一位买房人就直接告诉我：“今天首开的房源，赠送的面积非常的大，一套房估计得有40个平方。40个平方的赠送面积，这确实够大的，都快赶得上一套小公寓的面积了！折算一下，也就1.2万多，也是比较划算。”
△摇号结束后还有不少人
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以前150万可以全款买一套 今天只够7成
合肥买房，宜早不宜迟！如果你在合肥待的时间比较长，你对房价肯定有很深的体会。
今天一个大叔说，首付150万也要买，看起来真是蛮拼的。另外，他跟我说，150万的价格放在前几年，可能全款买一套，但是今天只能够7成。
6
家里拆迁了几套房 这次换套新的
在合肥买房大军当中，有一类人也是坚挺的存在，那就是拆迁户，很多很多，虽然拆迁的房子不值钱，那也是房子啊，两套三套放在一起，那就可以立马兑换一套新房。
“我家就是做生意的，而且家里还拆迁的，已经分了几套房子了，这次就再换套新的”。
听到买房人这样的家庭条件，我还能说什么？
△开盘现场
四、肥西库存比政务还少
新房很难买！
通过和买房人的一些交流，我了解到，项目首开之所以能卖的这么好，主要有以下原因。
1
肥西新房短缺，房子难买
当下，肥西新房持续房荒已经成为一个公认的事实，好多买房人即使有钱都买不到房。
金刚石的数据显示，截止到这个月初，肥西的库存只有1426套，按照每月290套的平均去化套数，房子只够卖4.9个月，房源非常稀缺。
也许单说肥西的库存，可能你还没有太大的印象。下面让我们来看下合肥最寸土寸金的政务区库存，你就明白了。
我通过查询金刚石的数据发现，即使是房源急缺的政务区，房子的库存量也超过了2400套，这远远超过了肥西的库存套数。
这下你该明白肥西的房子是有多短缺。而城建琥珀御宾府168套房源的入市，大大缓解了这一现状！
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房子赠送面积高达40㎡
项目首开能卖的这么好，还有一个很重要的原因就是首开的产品，为整个肥西区域内都很稀缺的跃层产品。
以本次首开的111.26㎡户型为例，尽管户型的标注为111.26㎡，但却做到了上下两层，三室两厅两卫的奢华设计。
据工作人员介绍，这一户型赠送面积约40㎡，实际建筑面积达到150㎡！而且，这不是挑高的户型，上下层高均为3米。
据悉，项目此次首开就有很多买房人是冲着房子超大的赠送面积去的！
五、肥西房子难买
二手房挂牌价最高2.2万+
不得不说，肥西的新房市场由于房源的短缺，一直以来都非常的热！
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肥西开盘屡遭买房人抢
近日，肥西华南城紫荆名都四期4栋高层开盘，均价1.01万/㎡，389套房源现场吸引约1000人前来抢房，所有房源2个小时之内全部卖光！
（华南城开盘现场）
而肥西的信地华地城则更加的疯狂！24套洋房这边刚刚在物价局备案， 那边就传出了所有房源都已售罄的消息，而且还是以全款的速度抢光！
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肥西二手房最高挂牌价2.2万+
肥西新房的短缺，也导致好多买房人都把目光转向了肥西的二手房市场。
这使得肥西的二手房水涨船高，成为合肥新房二手房倒挂最严重的区域。
近日，我查询链家网数据时就发现，肥西有多套二手房的挂牌价都达到了2万元/㎡，最高挂牌价高达2.2万/㎡！
3
肥西房子难买，买房应该怎么选
当下的肥西，房价总体呈现出这种新房短缺，二手房严重的趋势.那么现在肥西买房,应该怎么选？
（网络配图）
01、当下肥西的新房短缺，房价一路走高，低价盘卖一套少一套。当买房人遇到价格合适的房源时，一定不要等待，早买早上车；
02、肥西的二手房由于市区限购外溢、新房短缺等一系列原因，二手房挂牌价普遍偏高。因此，买房人在肥西购买二手房时，应该尽可能考虑成交量大、换手率高的房源；
03、肥西由于靠近市区，且不限购，一直以来都非常受投资客的青睐。因此，在买房投资新房和二手房时，尽量不要选择户型面积过大的房源，以免后期不好出手，找不到人接盘。
结语：当下肥西的新房短缺，二手房严重倒挂，房价一路走高。
想要在肥西买房的购房者，买房千万不要再继续等待，能早上车就早上车！早买肯定会为晚买好，现在肥西买房是越往后，买房成本越高！
总编点评百瑞地产网、霸都楼市总编 多多肥西新房价格天花板再次被顶起，随着新地块的上市，未来普遍的新房价格迈向1.3万以上，置业肥西未来成本可能会提升。
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