官方宣佈！合肥向宜家供地！
正式啟動招人，公交四保場搬走！
廬陽商業爆發，蘇寧廣場、銀泰二期全敲定！
萬科、華潤佈局，四里河商圈崛起！
一、官方宣佈：向宜家集團供地！
意向地塊正在搬遷
剛剛，廬陽區官方回應：2018年底前向宜家集團供地！
合肥人期待的宜家真的要來了~
1官方回應：年底前向宜家供地
近日，有市民在12345政務直通車平臺，詢問合肥宜家推進情況。
信件內容：您好！我想諮詢一下，對於宜家，合肥市現在有無引入計劃？如果已經引入，那麼何時開業？地點在哪？謝謝！
廬陽區回覆內容：經廬陽區辦理，合肥市有引進宜家家居計劃，項目意向選址位置為廬陽區蒙城北路與臨泉路交叉口西北角，預計2018年底前向宜家集團供地，具體開業時間暫時無法預測。
從廬陽區回覆來看，
宜家進駐合肥幾乎板上釘釘，
現在只差合肥供地、宜家拿地！
可以說，合肥人的宜家近在咫尺~
年初，廬陽區發佈2018年政府工作報告，
其中商業重點工作包括
▽▽▽
注意看，看到沒有？
計劃今年引進的三大商業綜合體，
蘇寧、銀泰已經定下來，
現在只差宜家！
預計很快就齊全了~
2宜家意向選址正在搬遷
此外，合肥宜家意向選址，
廬陽區蒙城北路與臨泉路交叉口西北角，
即廬陽區公交四保場，
搬遷工作已經啟動，
正在為宜家進駐，挪出完整地塊。
合肥宜家意向選址地塊
日前，安徽合肥公共資源交易中心發佈公告，合肥公交集團有限公司廬陽停保場搬遷服務項目已成功中標。
合肥如意搬家服務部13.98萬中標！公交四保場搬出應該是分分鐘的事了~
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二、合肥宜家真的要來了！
部分崗位正在招人
雖然宜家要落戶合肥，早已不是大新聞，但每次合肥宜家的任何進展都能引起關注，足以證明合肥人對宜家翹首以待。
1合肥宜家項目正在招人
此前，合肥高樓迷論壇有網友爆料，合肥宜家已經正式開始招人！
從高樓迷網友提供的招聘截圖中看到，目前合肥宜家正在計劃招聘兩個崗位：新商場儲備業務調控和營運部經理、新商場人力資源部儲備經理。
在崗位下面也明確標註：IKEA China 宜家中國 Hefei City Anhui，China
從招聘信息來看，
確認過眼神，你就是合肥宜家！
目前項目整體構建已經正式開啟，
估計其他工作也將陸續開展！
2廬陽區公交四保場地塊規劃已定
宜家意向選址地塊規劃也正式對外公示。
合肥規劃局最新公示廬陽區公交四保場的街坊詳細規劃，與前期公示規劃更詳細，更精準。
區位分析：本街坊規劃位於蒙城路與臨泉路交口西北角西側，地鐵3號線與5號線相交處。
街坊範圍：北至鳳台路，南至臨泉路，西至藕塘路，東至蒙城路，擬出讓地塊位於街坊東南側，面積約2.88公頃。
根據詳細規劃，擬出讓地塊容積率≤2.0，建築密度≤60%，用地性質為商業用地。
著手準備上市的宜家意向地塊，
雙地鐵的區位優勢也是非常明顯了！
3合肥與宜家簽署意向協議
去年，宜家與合肥廬陽區簽署意向協議，合肥宜家或將使用蒙城路公交四公司地塊。
自2015年以來，宜家與合肥相關部門曾多次對接，對合肥人均收入水平，物價，地價，未來發展趨勢，消費水平，交通狀況等各方面配套進行考察。
直到各項前期工作全部準備充足，基本可以確定今年落戶。
合肥人可算是等到了宜家~
三、宜家來合肥能帶來什麼
宜家落戶合肥，是件互利共贏的事。
一方面，合肥有巨大空白市場等著宜家；
另一方面，宜家將給合肥人帶來全新的消費方式，促進區域板塊升值。
1合肥家居市場大，缺少同類競品
從需求來看，合肥擁有非常龐大，而且缺少競爭的家居市場。
1合肥家居市場龐大
數據統計，從2013年至2017年，合肥市區共計成交374555套房，除了2017年由於分級備案、限購政策的原因成交量有所下滑，其他四個年份每年都在8萬套左右的成交量。
住宅市場賣得火熱，同時也意味著合肥裝修市場非常大，宜家客戶群體龐大。
2合肥缺少體驗性家居商業
除了有市場，宜家還有一項致勝法寶，唯一性！類似宜家這種購物、娛樂一站式的商業綜合體，在合肥幾乎沒有。
從家居風格上來說，現在合肥家居市場風格較為單一，仍然較為保守，年輕人在選擇的時候並沒有很廣泛的挑選餘地。
從家居商場上來說，合肥家居商業以紅星美凱龍為主，缺少集逛街、休閒、娛樂、購物為一體，風格又簡潔新潮的家居商業。
有需求就有市場，有空白就更有市場！所以，合肥對於宜家來說，是一個不錯的選擇~
2宜家將給合肥帶來更強吸附力
合肥人民期待宜家到來，自然是宜家能帶來可以看得見的好處。
1提升板塊商業價值
瑞典宜家集團【宜家家居（IKEA）】於1943年創建於瑞典，銷售主要包括座椅/沙發系列、辦公用品、臥室系列、廚房系列、照明系列、紡織品、炊具系列、房屋儲藏系列、兒童產品系列等約10,000個產品。
宜家的到來，將最大程度上豐富周邊居民的業餘生活，提升板塊商業氛圍。還將帶動大批物流、餐飲、商貿、服務類公司，這無疑將進一步提升整個板塊的商業價值，形成良好的經濟循環效應。
2吸引大批消費人群
作為全球最大的家居零售巨頭，宜家擁有全球最大的訪客量。參考其他城市，宜家的到來將吸引大批區域消費人群，同時還將擴大所在商圈的輻射範圍。
3帶動周邊房價上漲
根據北京、上海和成都的經驗，宜家開業後，對於周邊土地及樓盤價格都有所提升，區域發展也相對提速。
4增強合肥吸附力
宜家不僅是家居商場，更是生活商圈，對於區域活力和商圈聚集有極大的提升作用！此外宜家的引入，不僅服務合肥市民，還將輻射整個安徽省內其他地市，消費聚集效應立竿見影。
四、2018廬陽商業大爆發！
蘇寧、銀泰、華潤、萬科都來佈局
廬陽區今年商業將全面爆發！除了前面提到，今年廬陽區新引進三大商業“巨頭”，蘇寧、宜家、銀泰二期。
還有華潤萬象匯、萬科廣場加快建設，廬陽還要建國家級中央商務區！
廬陽區今年推進商業綜合體分佈位置
1蘇寧打造25萬㎡購物中心，全合肥唯一
4月份，蘇寧以總價15.355億元，最高樓面價4565.98元/㎡，如願競得廬陽區北二環與蒙城路交口西北角的五里井地塊。
據瞭解，這塊地未來將打造25萬㎡輕奢智慧全體驗購物中心和智慧科技大宅蘇寧悅城，並且引進VR科技體驗館 。
項目資料顯示，合肥蘇寧廣場將引進最具智慧科技感的VR體驗館，最具文化藝術感的創意街區，蘇寧雲店、蘇寧無人店、蘇鮮生、紅孩子、蘇寧影城、蘇寧極物等自營科技創新體驗店。
還將引進全球最前沿的體驗業態：飛翔風洞、激光模擬射擊/射箭/保齡球、虛擬高爾夫、電子競技等。
合肥目前唯一一家蘇寧廣場，將帶來全新的消費方式。
2銀泰二期建合肥最高檔購物中心
3月23日，銀泰競得廬陽N1706地塊(群力巷地塊)，意味著銀泰二期正式落地。
項目位於長江中路以北，群力巷以西，土地面積為16.5畝，緊鄰銀泰中心。
根據此前曝出的銀泰二期規劃，將打造安徽省綜合商業標杆。
計劃總投資15億元，其中商業建築面積約4萬方。未來，建成長三角區域城市的標誌性購物中心、合肥市最高檔、奢侈品最集中的購物中心。
銀泰二期效果圖（圖片來源高樓迷）
銀泰二期效果圖（圖片來源高樓迷）
除了今年剛落地的商業項目，
廬陽今年還將重點推進四里河商圈建設。
《合肥市“十三五”商貿流通業發展規劃》中
明確提出，
合肥要打造10個城市商圈，四里河商圈被列入其中。
目前華潤萬象匯、萬科廣場
正在加速推進，預計明年開業。
四里河商圈實力爆發！
3華潤萬象匯預計明年9月開業
近日，華潤萬象匯招商中心正式開業。項目計劃引進國際國內標杆品牌200餘個，“永輝bravo““迪卡儂”“Meland”“Tide Caller健身會所”“萬象影城”五大主力店已確定簽約。
目前華潤萬象匯正在全面施工階段，據悉，預計2019年9月開業。
華潤萬象匯招商中心
華潤萬象匯位於廬陽區臨泉路與桃花路交口東北角，總建築面積約11.3萬平方米，其中地上建築面積約6.3萬平方米，地下建築面積約5萬平方米。地上5層，地下2層。
總投資12億元，集運動、休閒、購物、娛樂、美食與一體，建成後將成為輻射周邊的全客層消費購物中心。
華潤萬象匯效果圖
規劃空中跑道
4合肥第一家萬科廣場加快建設
位於廬陽區春梅路與四里河路交口西北角的森林公園萬科廣場於去年開工，目前正在加快建設中。
萬科廣場為14萬方的純商業項目 ，分為地上4層和地下2層，重點打造區域性時尚生活購物中心。
據悉，森林公園萬科廣場是合肥萬科第一家區域性購物中心，它不僅作為城市重點工程項目受到矚目，更標誌著廬陽四里河商業中心的強勢崛起。
5老城區6條小街巷4700萬大改造
廬陽老城區商業也將帶著老合肥人的回憶，異軍突起。
今年將對小街巷進行改造，投資總額約4700萬元，主要工作內容是對廬陽區的建工巷、金巷、井梧巷、四古巷、丁家巷、義倉巷6條小街巷進行提升改造。
項目以打造有溫度的“百年街巷”為目標，激發小街巷活力，使之成為特色街巷和精品街巷。
6打造30平方公里國家級中央商務區
廬陽區還將打造30平方公里國家級中央商務區。
中央商務區規劃區域範圍為：以老城商貿商務區為核心，南到環城南路、北到京福鐵路-清源路、西到董鋪路、東到板橋河。
紅色區域為國家級中央商務區
在新區強勢崛起的時候，廬陽區這個老城區，在尋求新的突破口。
一邊是傳統商圈“蛻變”，另一邊則是以宜家、蘇寧為代表的新型商業模式，以及四里河等新興商圈後勁發力。
總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
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