在西安哪裡買房最有發展前景？

2018-05-31 05:21:04 佚名

西安城市人家

最近在又開了一個富陽再次併入西安。西安只有一個咸陽機場。在機場邊，就是西安。相當於飛機場就是西安的，雖然建在咸陽。

個人覺得。按照北京上海等城市的經驗。西安的地鐵四通八達，已經有三個地鐵線。而且正在擴大修建，在地鐵通道的地方，房價一般都會漲。
在西安曲江，那邊的房價已經漲到了13000每平方米。如果現在去買的話，買周邊的，大概以後會有發展。

我要去那邊學校比較多，很多培訓班，補習班，還有學校。在學校周邊的學區房，現在值得入手。

北郊的高新區、那邊的房價已經開始慢慢的漲起來。

但是北郊和東郊的價格稍微低一點。鳳城路的話正在發展，現在的房價比較便宜。現在也可以值得入手。

長安區是大學城。學生租的比較多，房價應該會漲。

灞橋風景比較好，適合宜居，你懂的。

在臨潼區的話，比較適合養老。房價的話一般不會漲幅太大。但是可以租出去，旁邊有三個大學，消費群體學生比較多。

夢飛工作站

西安人，為你作答。

作為西安本地人，從事相關政策服務類行業，專注研究城市發展動策，對西安房市走向有著較為專業的研究心得，現就你所諮詢問題進行解答。

就題目而言，我的理解是你想買一套性價比高的房子，而且希望買房區域是西安未來發展最好的地段，我的推薦是城北或西鹹區域。

針對你提出的想買一套地處西安未來發展最有前景的區域的房子，我想說這個問題不難解決。最有發展前景也就是說目前發展效果不是太明顯，但已有政策，資金等大量投入，政府大力發展推介的區域，我覺得目前西安滿足這兩個條件的就是城北行政中心區域和西鹹灃東灃西區域。

為甚麼是這兩個區域呢？下面我就來談談之所以選擇這的原因:

1、城北行政中心區域: 首先這裡是西安市政府機關所在地，規劃建設配套未來肯定好。其次，這裡距離西安高鐵站，西安咸陽機場很近，2號線和未來的4號線貫穿城南城北，交通便利拉近快速發展。最後，這裡目前房價1萬3左右，價格在西安來說屬於中檔，性價比高，選擇這裡應該來說挺值！

2、灃東和灃西新城: 西鹹新區是國家級試點開發區，屬於政策重點扶持區域，發展是肯定的。去年以來，阿里巴巴，京東，海航，華僑城等航母級企業入駐這裡，交大，第四軍醫大將會遷至這裡。一方面有政策，一方面有經濟，何愁不會發展。但實話來說，目前西鹹發展最好，未來最快見成效的就是灃東和灃西新城，買房的就選擇這兩個區域，其他新城發展起來時間較長，不太推薦。

另外，剛需的話買哪裡要看你工作地點等因素，未來是否方便。投資的話看眼光吧！

說陝西

接下來，我們再看一下西安樓市目前的現狀，二環以內及城裡就不多說了，一是樓盤少，二是價格也不低，相信更多的西安人考慮工作、生活的因素，都將目光投向了二環以外；西安樓市的第一梯隊當屬曲江、高新、長安，第二梯隊則要看滻灞、經開了，第三梯隊自然是城東、城西。2016年以來，特別是2017年，西安樓市迅速逆轉攀升，短期內達到了一個不可思議的高度，第一梯隊的房價已經可望不可及了，第二梯隊也讓大部分人望樓興嘆了。所以從房價的角度來講，個人認為應多關注城東、城西和三環以外的地段了。

從區位來看，北客站、機場將是未來大西安發展的核心節點，再結合未來在大西安發展中渭河的地位，北三環以北，北客站周邊西到草灘、東到港務區，跨過渭河到達西鹹新區的秦漢新城、涇河新城、高陵區都是比較不錯的。

結合區域發展的特點、產業結構、生態環境以及目前房價等方面來看，個人認為擁有渭河運動公園、西安湖和紫薇湖的草灘區域當屬首選。原因有三，其一生態環境好，相信兩湖之濱在西安很難找到這樣的地方了；其二，交通便捷，前往機場一刻鐘的路程，去往北客站5分鐘路程；其三，生活、教育等配套逐步趨於完善，可以看到草灘有經開一小、經開六小、長樂二小、尚稷路學校、博愛國際學校、經開一中、經開一幼、長安大學等教育資源，這將是年輕人置業要考慮的主要因素之一。當然，草灘目前的樓盤很少，相信以後會逐步開發出更多的樓盤供大家選擇。

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渭水讀韻

我感覺不考慮價格的話，從當前來看，當屬高新和曲江，高新有好的教育資源和很多企業，曲江有較好的居住環境，當然這兩個區域也是西安房價最高的區域了。

從未來發展來看，滻灞和西鹹未來發展可期，西鹹當前灃東發展很快，市政府也有意支持其發展，尤其是昆明湖附近，房價已經很高。滻灞有滻河，霸河等天然資源，再加上全運會等歷史機遇，道路建設和體育設施等建設在兩三年內將快速發展，前景也很好。

北郊應該發展速度能慢點，主要看北客站區域未來幾年發展如何，這個沒有特別明確的發展預期。

高陵，臨潼等周邊區域就別考慮了，畢竟西安市區內還有很大的發展空間，不會還快的擴張到那裡，未來幾年可能會將工業遷到這兩個區域，但是跟房地產關係不大。