在西安哪里买房最有发展前景？

2018-05-31 05:21:04 佚名

西安城市人家

最近在又开了一个富阳再次并入西安。西安只有一个咸阳机场。在机场边，就是西安。相当于飞机场就是西安的，虽然建在咸阳。

个人觉得。按照北京上海等城市的经验。西安的地铁四通八达，已经有三个地铁线。而且正在扩大修建，在地铁通道的地方，房价一般都会涨。
在西安曲江，那边的房价已经涨到了13000每平方米。如果现在去买的话，买周边的，大概以后会有发展。

我要去那边学校比较多，很多培训班，补习班，还有学校。在学校周边的学区房，现在值得入手。

北郊的高新区、那边的房价已经开始慢慢的涨起来。

但是北郊和东郊的价格稍微低一点。凤城路的话正在发展，现在的房价比较便宜。现在也可以值得入手。

长安区是大学城。学生租的比较多，房价应该会涨。

灞桥风景比较好，适合宜居，你懂的。

在临潼区的话，比较适合养老。房价的话一般不会涨幅太大。但是可以租出去，旁边有三个大学，消费群体学生比较多。

梦飞工作站

西安人，为你作答。

作为西安本地人，从事相关政策服务类行业，专注研究城市发展动策，对西安房市走向有着较为专业的研究心得，现就你所咨询问题进行解答。

就题目而言，我的理解是你想买一套性价比高的房子，而且希望买房区域是西安未来发展最好的地段，我的推荐是城北或西咸区域。

针对你提出的想买一套地处西安未来发展最有前景的区域的房子，我想说这个问题不难解决。最有发展前景也就是说目前发展效果不是太明显，但已有政策，资金等大量投入，政府大力发展推介的区域，我觉得目前西安满足这两个条件的就是城北行政中心区域和西咸沣东沣西区域。

为甚么是这两个区域呢？下面我就来谈谈之所以选择这的原因:

1、城北行政中心区域: 首先这里是西安市政府机关所在地，规划建设配套未来肯定好。其次，这里距离西安高铁站，西安咸阳机场很近，2号线和未来的4号线贯穿城南城北，交通便利拉近快速发展。最后，这里目前房价1万3左右，价格在西安来说属于中档，性价比高，选择这里应该来说挺值！

2、沣东和沣西新城: 西咸新区是国家级试点开发区，属于政策重点扶持区域，发展是肯定的。去年以来，阿里巴巴，京东，海航，华侨城等航母级企业入驻这里，交大，第四军医大将会迁至这里。一方面有政策，一方面有经济，何愁不会发展。但实话来说，目前西咸发展最好，未来最快见成效的就是沣东和沣西新城，买房的就选择这两个区域，其他新城发展起来时间较长，不太推荐。

另外，刚需的话买哪里要看你工作地点等因素，未来是否方便。投资的话看眼光吧！

说陕西

接下来，我们再看一下西安楼市目前的现状，二环以内及城里就不多说了，一是楼盘少，二是价格也不低，相信更多的西安人考虑工作、生活的因素，都将目光投向了二环以外；西安楼市的第一梯队当属曲江、高新、长安，第二梯队则要看浐灞、经开了，第三梯队自然是城东、城西。2016年以来，特别是2017年，西安楼市迅速逆转攀升，短期内达到了一个不可思议的高度，第一梯队的房价已经可望不可及了，第二梯队也让大部分人望楼兴叹了。所以从房价的角度来讲，个人认为应多关注城东、城西和三环以外的地段了。

从区位来看，北客站、机场将是未来大西安发展的核心节点，再结合未来在大西安发展中渭河的地位，北三环以北，北客站周边西到草滩、东到港务区，跨过渭河到达西咸新区的秦汉新城、泾河新城、高陵区都是比较不错的。

结合区域发展的特点、产业结构、生态环境以及目前房价等方面来看，个人认为拥有渭河运动公园、西安湖和紫薇湖的草滩区域当属首选。原因有三，其一生态环境好，相信两湖之滨在西安很难找到这样的地方了；其二，交通便捷，前往机场一刻钟的路程，去往北客站5分钟路程；其三，生活、教育等配套逐步趋于完善，可以看到草滩有经开一小、经开六小、长乐二小、尚稷路学校、博爱国际学校、经开一中、经开一幼、长安大学等教育资源，这将是年轻人置业要考虑的主要因素之一。当然，草滩目前的楼盘很少，相信以后会逐步开发出更多的楼盘供大家选择。

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渭水读韵

我感觉不考虑价格的话，从当前来看，当属高新和曲江，高新有好的教育资源和很多企业，曲江有较好的居住环境，当然这两个区域也是西安房价最高的区域了。

从未来发展来看，浐灞和西咸未来发展可期，西咸当前沣东发展很快，市政府也有意支持其发展，尤其是昆明湖附近，房价已经很高。浐灞有浐河，霸河等天然资源，再加上全运会等历史机遇，道路建设和体育设施等建设在两三年内将快速发展，前景也很好。

北郊应该发展速度能慢点，主要看北客站区域未来几年发展如何，这个没有特别明确的发展预期。

高陵，临潼等周边区域就别考虑了，毕竟西安市区内还有很大的发展空间，不会还快的扩张到那里，未来几年可能会将工业迁到这两个区域，但是跟房地产关系不大。